Решение по делу № 2-1748/2020 ~ М-1598/2020 от 16.09.2020

Дело № 2-1748/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      27 октября 2020 года                                                                                 г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Голомазовой С.П., рассмотрев    в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева И. А. к администрации городского поселения «Новокручининское» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с 11 апреля 2011 г. работает в войсковой части 59313-19 водителем-погрузчиком гаража склада (по хранению материальных и технических средств службы горючего) и по настоящее время. В 2011 году на период трудовых отношений ему был предоставлена квартира на основании договора найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находилось в федеральной собственности Министерства обороны РФ. 30.10.2019 г. квартира была передана в собственность администрации гп «Новокручининское». Просит обязать администрацию городского поселения «Новокручининское» заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу:<адрес> <адрес>.

Истец Леонтьев И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине не явки суду не сообщил.

Представитель истцов Даурцева С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрация городского поселения «Новокручининское» - Семенова Н.А. в судебном заседании иск не признала по основаниям письменного отзыва на иск.

Третье лицо ФГКУ «Востокрегионжилье» явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из материалов дела следует, что 05 декабря 2018 г. между 4 отделом ФГКУ «Востокрегионжилье» и Леонтьевым И.В. на основании решения ФГКУ «Востокрегионжилье» от 18.09.2012 заключен договор найма служебного жилого помещения №. По условиям договора Ленотьеву И.А. на время трудовых отношений предоставлена квартира <адрес> (Л.д.10).

Согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания Леонтьев И.А. имеет регистрацию по адресу: <адрес>

Из представленной справок врио начальника склада (войсковая часть 59313-19) от 27 (28).08.2020 следует, что Леонтьев И.А. работает в должности водителя погрузчика гаража склада с 11.04.2011 г. по настоящее время, проживает по адресу: <адрес> без регистрации по месту жительства с 2011 года.

Согласно справке начальника ЖКС №8 Леонтьев И.А. задолженности по коммунальным платежам не имеет.

Материалами дела подтверждается, что спорная квартира находилась в собственности Российской Федерации.

На основании Приказа заместителя министра обороны РФ от 30.10.2019 № 987 указанная квартира исключена из специализированного фонда и передана в муниципальную собственность муниципального образования городского поселения «Новокручининское», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Обратившись в администрацию городского поселения «Новокручининское» с заявлением о заключении договора социального найма на указанную квартиру, истцом получен ответ от 19.08.2020 г., согласно которому оснований для заключения с ним данного договора не имеется.(Л.д.15-16)

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Несмотря на то, что в указанной норме отсутствуют указания на жилые помещения, использующиеся в качестве служебных, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, находившихся в государственной собственности и закрепленных за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Передача жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, в собственность городского поселения «Новокручиниское» подтверждает данное обстоятельство.

При этом принято решение об исключении данной квартиры из специализированного фонда.

В связи с этим, на основании статьи 7 ЖК РФ к спорным правоотношениям также применимы по аналогии закона положения статьи 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Следовательно, переданная в муниципальную собственность квартира по адресу: <адрес> момента передачи утратила статус служебного жилого помещения и к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поскольку истец был вселен в квартиру по решению государственного органа и приобрел право пользования ею по одному из оснований, предусмотренных статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, вопрос о предоставлении им указанной квартиры в соответствии с главой 7 настоящего кодекса, регламентирующей основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, разрешаться вновь не должен.

Из материалов дела следует, после передачи служебного жилого помещения в муниципальную собственность статус жилого помещения изменился, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком администрацией гп «Новокручининское» фактически установились отношения социального найма по пользованию спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения «Новокручининское» заключить с Леонтьевым И. А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья                                  П.А. Беспечанский

Мотивированное решение составлено 03.11.2020 г.