Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5097/2013 ~ М-4267/2013 от 08.10.2013

Дело № 2-5097/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2013 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Судариков А.В., Сидоренко В. об установлении внутренних границ земельного участка,

Установил:

    Яценко А.П. обратился в суд с иском об установлении внутренних границ земельного участка. В обоснование иска указал следующие обстоятельства. Сторонам по делу принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок разделен, в собственность истцу выделен участок площадью 733 кв.м, в том числе 31 кв.м в участке общего пользования. При межевании земельного участка выяснилось несоответствие границ по судебному решению и кадастровых границ общего участка. Истец просил установить границы земельного участка площадью 733 кв.м, в том числе 31 кв.м.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Яценко П.А. А.А. поддержал иск, просил выделить принадлежащий истцу земельный участок, пояснил, что жилой дом по адресу: <адрес> не разделен.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Суд, выслушав представителя истца, полагает иск не подлежащим удовлетворению.

    Сособственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются: Яценко А.П. – 1/2 доли, Судариков А.В. – 0,27 доли, Сидоренко В. – 0,23 доли по сведениям технического паспорта ГУП МОБТИ.

    Право собственности истца на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка площадью 1202 кв.м зарегистрировано (л.д.5,6).

    Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользование Яценко П.А. был выделен участок площадью 733 кв.м, в том числе 31 кв.м в участке общего пользования (л.д.25-30).

    Настоящим иском Яценко А.П. заявлен спор о выделе земельного участка.

    В соответствии с абзацем 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

     В силу ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела и объяснений представителя истца следует, что жилой дом по указанному адресу находится в общей долевой собственности сторон по делу.

Требование о выделе земельного участка регулируется статьей 252 ГК РФ, в силу которой имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Раздел земельного участка (установление границ) с оставлением строения в общей собственности невозможен, так как в этом случае не происходит выделения каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц. Поэтому требование о разделе земельного участка может быть заявлено только после прекращения права общей долевой собственности на жилой дом.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:    

Иск ФИО2 к Судариков А.В., Сидоренко Виктору об установлении внутренних границ земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья