Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-657/2016 ~ М-609/2016 от 19.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2016г.                              г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Макаровой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-657/2016 по иску Администрации муниципального района Нефтегорский Самарской области к Фоковой (К.) М.Г., Комаровой А.Г. и Орловской Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Нефтегорский Самарской области обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указывается на то, что на основании договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Фокова М.А. (до вступления в брак К.) является нанимателем комнаты в общежитии, расположенной по адресу: <адрес>, для использования в целях проживания нанимателя и ее дочерей Комаровой А.Г. и Орловской Е.А. Жилое помещение было предоставлено ответчиком на период работы нанимателя в ЧП П. ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения ответчика с ЧП П. прекращены. В указанной комнате общежития ответчики не проживают, с марта 2015 года не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца – Н., иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Фокова М.Г. иск не признала, ссылаясь на то, что ей и ее дочерям негде зарегистрироваться по месту жительства и пояснила, что в 2014 году она вступила в брак и с ноября 2014 года она с супругом и детьми Комаровой А.Г. и Орловской Е.А. проживают в съемной квартире. В спорной комнате общежития с указанного времени они не проживают, ею не пользуются, своих вещей в ней не хранят, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают с марта 2015 года, намерений использовать жилое помещение не имеют.

Представитель третьего лица – ОВМ МО МВД России «Нефтегорский», Т. против иска не возражала.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч.3. ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъясняется, что, если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г, основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному району Нефтегорский Самарской области.

Как следует из постановления Администрации муниципального района Нефтегорский от ДД.ММ.ГГГГ №, договора найма специализированного жилого помещения, ответчику М. (в настоящее время Фокова) и ее несовершеннолетним детям Комаровой А.Г. и Орловской Е.А. была предоставлена комната в общежитии, расположенная по адресу: <адрес>, для проживания на период работы в ЧП П. В указанной комнате ответчики зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ

Из объяснений представителя истца и ответчика, актов о непроживании, сведений представленных МУП «Уютный дом», приказа ИП П. следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Фокова М.Г. в ИП П. не работает, в ноябре 2014 года данный ответчик и ее дети Комарова А.Г. и Орловская Е.А. добровольно выехали из спорного жилого помещения и проживает совместно с супругом Фоковой М.Г. в съемной квартире в <адрес>. При этом все свое имущество из комнаты Фокова М.Г. вывезла, какие-либо вещи в ней не хранит, жилищно-коммунальные услуги за пользование жильем не оплачивает с марта 2015 года, намерений пользоваться спорным жилым помещением не имеет.

Исходя из указанного, следует, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку они не пользуются им на протяжении длительного времени, выезд из комнаты не носит вынужденный или временный характер. Напротив, ответчики вывезли все свои вещи из комнаты в общежитии и постоянно проживают одной семьей в другом жилом помещении. Ответчикам никто не чинит препятствий в пользовании спорной комнатой. Ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, так как не пользуются жилым помещением и не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Доводы ответчика Фоковой М.Г. о том, что иск не подлежит удовлетворению, в связи с тем, что ей и ее детям нужна регистрация, являются несостоятельными, так как данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Администрации муниципального района Нефтегорский Самарской области удовлетворить.

Признать Фокову М.Г., Комарову А.Г. и Орловскую Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Фокову М.Г., Комарову А.Г. и Орловскую Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья