Решение по делу № 2-36/2013 (2-583/2012;) ~ М-531/2012 от 21.12.2012

Дело № 2-36/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Куеда                           14 января 2013 г.

Куединский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Воробьева С.И.

с участием истца Истец,

представителя ответчика Представитель,

при секретаре Хусаиновой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в Куединском районном суде гражданское дело по иску Истец к администрации N - ского сельского поселения, СПК колхоз «За мир» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации N - ского сельского поселения, СПК колхоз «Хозяйство» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что в 1995 г. СПК колхоз «Хозяйство» передал квартиру ее матери 3 - е лицо На основании требований ст.234 ГК РФ просила признать за ней право собственности на имущество в виде 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Истец исковые требования поддержала. Суду пояснила, что квартира используется ее семьей с 1995 г., предоставлялась колхозом, однако переход права собственности не регистрировался. Проживающая в квартире ее мать 3 - е лицо на квартиру не претендует. Ордер на квартиру им не выдавался, на учете в БТИ квартира ранее не состояла и она поставила ее на учет. Просила удовлетворить иск.

Ответчик администрация N - ского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями Истец был согласен.

Представитель ответчика СПК колхоз «Хозяйство» Представитель с исковыми требованиями Истец был согласен. Суду пояснил, что спорный объект их колхоз ранее строил для своих работников, ранее регистрация данных объектов не осуществлялась, ранее квартира была на балансе колхоза, но затем с баланса снята, квартира была предоставлена семье истца и он согласен, чтобы право собственности истца была установлено.

Третье лицо 3 - е лицо просил рассмотреть дело в ее отсутствие, просила иск удовлетворить.

Суд, заслушав стороны и, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной признаётся вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Истец проживает с матерью 3 - е лицо в квартире № двухквартирного дома по адресу: <адрес> и пользуется спорной квартирой как своей собственной. Квартирой истица пользуется открыто и добросовестно, иные лица на оспариваемую квартиру не претендуют, что подтвердили ответчики и в своем заявлении 3 - е лицо Земельный участок на котором расположена квартира принадлежит на праве собственности истцу.

Ответчики N - ского сельское поселения и СПК колхоз «Хозяйство» на данное жилое помещение не претендуют, своим собственным его не признают, право владения и собственности истца не оспаривают.

Спорная квартира собственника не имеет, государственная регистрация прав на данную квартиру не проводилась, администрация Куединского района на баланс спорную квартиру не принимала.

Наличие квартиры в натуре, ее размер и стоимость подтверждено представленным истцом техническим паспортом, составленным Куединским филиалом ГУП «ЦТИ», в котором единственным владельцем квартиры № значится Истец

Оценивая в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что Истец формально не являясь собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, собственник жилого помещения отсутствует, иного способа, кроме признания права собственности в судебном порядке на квартиру у истца нет, в связи с чем на основании ч.1 ст.234 ГК РФ она имеет право получить данную квартиру в собственность и суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Истец удовлетворить.

Признать за Истец право собственности на 1/2 часть жилого дома - квартиру №, находящуюся в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 46, 2 кв.м, жилой площадью 29,7 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в порядке установленном Законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца.

Судья         С.И.Воробьев