Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2014 ~ М-148/2014 от 27.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(заочное)

                                 Дело № 2-404/2014

14 февраля 2014 года г. Салехард.

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи:         Богомягковой О.В.

при секретаре судебного заседания:            Хакимовой З.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что является сособственниками квартиры № дома № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении. С марта 2012 года ответчик в квартире № дома № по <адрес> не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется. В настоящее время ответчик проживает по <адрес>. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик ФИО1 отказывается без объяснения причин. Просила суд признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой № дома № по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО9 не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил, в связи с чем, имеются основания для рассмотрения дела по правилам главы 22 ГПК РФ – в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - УФМС России по ЯНАО, извещенная о дне и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила заявление в суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьёй 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права истец ФИО10 является сособственником квартиры № дома № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06. 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-I место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Как установлено в судебном заседании ответчик не является собственником спорного жилого помещения, а также членом семьи собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО1 не проживает в указанном жилом помещении с марта 2012 года, личных вещей в квартире не хранит, коммунальные услуги не оплачивает. Договор найма с ответчиком не заключался.

Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 проживает совместно с ФИО5 с августа 2012 года по <адрес>

В соответствии с п.16 вышеуказанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые для регистрации документы.

Как установлено в судебном заседании, квартира истца не является местом жительства ответчика, т.к. он не является ее собственником, членом семьи собственника и не проживает там по договору найма или аренды или на других основаниях. Соглашение по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось.

Следовательно, ФИО1 утратил право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации правомочий собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца.

На основании ст. 88,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой № дома № по <адрес>.

Обязать Управление федеральной миграционной службы по Ямало-Ненецкому автономному округу снять ФИО1 с регистрационного учета из квартиры № дома № по <адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 госпошлину в размере 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья                              О.В. Богомягкова