Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2250/2013 ~ М-2229/2013 от 17.10.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2013 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием представителя истца Петрова В.Н. - Алексейчик С.А., действующей на основании доверенности от 05.09.2013 года,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2250/2013 по иску Петрова В. Н. к Цветкову В. В., Панкратовой Е. В., Панкратову Д. В., Цветковой В. А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Петров В.Н. обратился в суд с указанным выше иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно доводам иска Петров В.Н. совместно с супругой Петровой В.Б. на основании заключенного с Цветковым В.В., нотариально удостоверенного, зарегистрированного в БТИ <адрес> и комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, приобрели в собственность целое садовое строение площадью 16 кв.м и земельный участок при нем площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, садоводческое товарищество «Виктория», участок № №. Земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № 27, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ супруга истца Петрова В.Б. умерла. После ее смерти за принятием наследства обратился только истец. Однако он не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок, поскольку переход права собственности на него надлежащим образом зарегистрирован не был. В связи с указанными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по указанному гражданскому делу осуществлена замена ненадлежащего ответчика – администрации г.о. Жигулевск, надлежащим ответчиком – Цветковым В. В., у которого истец с супругой приобрел спорный земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по указанному гражданскому делу в качестве соответчиков были привлечены наследники Цветкова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, - Панкратова Е. В., Панкратов Д. В., Цветкова В. А. (л.д. 38).

В судебном заседании представитель истца Алексейчик С.А. заявленные требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчики - Панкратова Е.В., Панкратов Д.В., Цветкова В.А. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражают, т.к. Цветков В.В. действительно продал данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных документов усматривается, что Петров В.Н. совместно с супругой Петровой В.Б. на основании заключенного с Цветковым В.В., нотариально удостоверенного, зарегистрированного в БТИ <адрес> и комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, приобрели в собственность целое садовое строение площадью 16 кв.м и земельный участок при нем площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок № (л.д. 6).

Земельный участок принадлежал продавцу Цветкову В.В. на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю № 27, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). Указанные обстоятельства подтверждаются и кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти Петровой В.Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, за принятием наследства по закону обратился только истец Петров В.Н. (л.д. 33).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что между Цветковым В.В. с одной стороны (продавец) и истцом Петровым В.Н., а также его супругой Петровой В.Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ с другой стороны (покупатели) был заключен договор купли-продажи в том числе спорного земельного участка, площадью 600 кв.м, который исполнен сторонами, а потому за истцом, в порядке наследования и как за пережившим супругом, принимая во внимание положение ст.ст. 256, 1150 ГК РФ и ст. 33 СК РФ следует признать право собственности на данный объект недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 197 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Петрова В. Н. удовлетворить.

Признать за Петровым В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером 63:02:0208009:546, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова