Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1228/2021 ~ М-642/2021 от 15.03.2021

Дело № 2-1228/2021

УИД №34RS0006-01-2021-001287-97

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                           06 апреля 2021 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи                                   Лазаренко В.Ф.

при секретаре                                   Сатваловой Ю.В.,

с участием:

представителя истцов

Мартынова В.А. по доверенности от 17.04.2018г.

Мартыновой Р.М. по доверенности от 17.04.2018г.            Епанова Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова Владимира Александровича и Мартыновой Резиды Мингалиевны к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Мартынов В.А. и Мартынова Р.М. обратились в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просят сохранить изолированное жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, в переустроенном и перепланированном состоянии:

- демонтаж ненесущих гипсолитовых перегородок с дверными блоками между помещениями коридоров, холла, кухни, постирочной, туалета (поз.1-13, 2-11, 2-13, 12-13, 13-14 – до перепланировки и переустройства),

- демонтаж ненесущих гипсолитовых перегородок с дверным блоком между помещениями туалета, санузла, коридора (пос.3-4, 3-5 – до перепланировки и переустройства),

- демонтаж части ненесущих гипсолитовых перегородок с дверным блоком между помещениями санузла, коридора, жилой (поз.4-5, 4-6 – до перепланировки и переустройства),

- демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки с дверным блоком между помещениями жилой и столовой (поз.9, 10 – до перепланировки и переустройства),

- возведение ненесущей перегородки из ГКЛ с дверным блоком между помещениями холла и санузла (поз.1, 9 – после перепланировки и переустройства),

- возведение ненесущей перегородки из ГКЛ между помещениями холла и кухни (поз.1, 8 – после перепланировки и переустройства), заделка дверного проема между помещениями кухни и коридора (поз.11, 13 – до перепланировки и переустройства),

- возведение ненесущей перегородки из ГКЛ с дверным блоком в помещении коридора (пос.3 – после перепланировки и переустройства),

- возведение ненесущих перегородок из ГКЛ в помещении санузла (поз.2 – после перепланировки и переустройства),

- демонтаж дверного блока в кирпичной перегородке между помещениями холла и столовой, устройство раздвижных дверей (поз.1, 7 – после перепланировки и переустройства),

- устройство раздвижных дверей в помещениях холла, жилой (поз.1, 4 – после перепланировки и переустройства),

- разборка ранее заложенного оконного проема между помещениями коридора и столовой (поз.3, 7 – после перепланировки и переустройства),

- установлено сантехническое оборудование – ванна, мойка, унитаз в помещении санузлов (поз.2, 9 – после перепланировки и переустройства) Выполнена установка мойки и электрической плиты в помещении кухни (поз.8 – после перепланировки и переустройства).

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками по ? доли изолированного помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес. Истцы произвели перепланировку и переустройство в квартире. При перепланировке и переоборудовании жилого помещения выполнены следующие работы:

- демонтаж ненесущих гипсолитовых перегородок с дверными блоками между помещениями коридоров, холла, кухни, постирочной, туалета (поз.1-13, 2-11, 2-13, 12-13, 13-14 – до перепланировки и переустройства),

- демонтаж ненесущих гипсолитовых перегородок с дверным блоком между помещениями туалета, санузла, коридора (пос.3-4, 3-5 – до перепланировки и переустройства),

- демонтаж части ненесущих гипсолитовых перегородок с дверным блоком между помещениями санузла, коридора, жилой (поз.4-5, 4-6 – до перепланировки и переустройства),

- демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки с дверным блоком между помещениями жилой и столовой (поз.9, 10 – до перепланировки и переустройства),

- возведение ненесущей перегородки из ГКЛ с дверным блоком между помещениями холла и санузла (поз.1, 9 – после перепланировки и переустройства),

- возведение ненесущей перегородки из ГКЛ между помещениями холла и кухни (поз.1, 8 – после перепланировки и переустройства), заделка дверного проема между помещениями кухни и коридора (поз.11, 13 – до перепланировки и переустройства),

- возведение ненесущей перегородки из ГКЛ с дверным блоком в помещении коридора (пос.3 – после перепланировки и переустройства),

- возведение ненесущих перегородок из ГКЛ в помещении санузла (поз.2 – после перепланировки и переустройства),

- демонтаж дверного блока в кирпичной перегородке между помещениями холла и столовой, устройство раздвижных дверей (поз.1, 7 – после перепланировки и переустройства),

- устройство раздвижных дверей в помещениях холла, жилой (поз.1, 4 – после перепланировки и переустройства),

- разборка ранее заложенного оконного проема между помещениями коридора и столовой (поз.3, 7 – после перепланировки и переустройства),

- установлено сантехническое оборудование – ванна, мойка, унитаз в помещении санузлов (поз.2, 9 – после перепланировки и переустройства) Выполнена установка мойки и электрической плиты в помещении кухни (поз.8 – после перепланировки и переустройства). Общая площадь жилого помещения до перепланировки составляла 155,5кв.м., после перепланировки – 146,8кв.м., жилая площадь до перепланировки составляла 77,2кв.м., после перепланировки – 49,2кв.м. Все перечисленные изменения были произведены без получения соответствующего разрешения от органов местного самоуправления, поскольку истцам не было известно о необходимости получения такого разрешения. Основные строительные конструкции жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением. Указанное подтверждается заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) (обследование – март 2021г.), расположенного по адресу: адрес, выполненного МУП ЦМБТИ №303-002-21 от 05.03.2021г.

Истцы Мартынов В.А. и Мартынова Р.М. в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещены надлежащим образом. Обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов Мартынова В.А. и Мартыновой Р.М. по доверенностям Епанов Р.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, и своевременно каких либо заявлений и ходатайств суду нне представлено.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частями 1 и 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дела в его отсутствие.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008г. №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Ответчик о дате рассмотрения дела извещен заблаговременно, что подтверждается о получении почтовой корреспонденции.

Однако, в судебное заседание не представлено доказательств невозможности участия в судебном заседании, в связи с чем, очередное отложение слушания дела повлекло бы затягивание сроков рассмотрения дела и нарушение прав истца на своевременное рассмотрение гражданского дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Мартынов В.А. и Мартынова Р.М. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, заключающиеся в следующем:

- демонтаж ненесущих гипсолитовых перегородок с дверными блоками между помещениями коридоров, холла, кухни, постирочной, туалета (поз.1-13, 2-11, 2-13, 12-13, 13-14 – до перепланировки и переустройства),

- демонтаж ненесущих гипсолитовых перегородок с дверным блоком между помещениями туалета, санузла, коридора (пос.3-4, 3-5 – до перепланировки и переустройства),

- демонтаж части ненесущих гипсолитовых перегородок с дверным блоком между помещениями санузла, коридора, жилой (поз.4-5, 4-6 – до перепланировки и переустройства),

- демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки с дверным блоком между помещениями жилой и столовой (поз.9, 10 – до перепланировки и переустройства),

- возведение ненесущей перегородки из ГКЛ с дверным блоком между помещениями холла и санузла (поз.1, 9 – после перепланировки и переустройства),

- возведение ненесущей перегородки из ГКЛ между помещениями холла и кухни (поз.1, 8 – после перепланировки и переустройства), заделка дверного проема между помещениями кухни и коридора (поз.11, 13 – до перепланировки и переустройства),

- возведение ненесущей перегородки из ГКЛ с дверным блоком в помещении коридора (пос.3 – после перепланировки и переустройства),

- возведение ненесущих перегородок из ГКЛ в помещении санузла (поз.2 – после перепланировки и переустройства),

- демонтаж дверного блока в кирпичной перегородке между помещениями холла и столовой, устройство раздвижных дверей (поз.1, 7 – после перепланировки и переустройства),

- устройство раздвижных дверей в помещениях холла, жилой (поз.1, 4 – после перепланировки и переустройства),

- разборка ранее заложенного оконного проема между помещениями коридора и столовой (поз.3, 7 – после перепланировки и переустройства),

- установлено сантехническое оборудование – ванна, мойка, унитаз в помещении санузлов (поз.2, 9 – после перепланировки и переустройства) Выполнена установка мойки и электрической плиты в помещении кухни (поз.8 – после перепланировки и переустройства). Общая площадь жилого помещения до перепланировки составляла 155,5кв.м., после перепланировки – 146,8кв.м., жилая площадь до перепланировки составляла 77,2кв.м., после перепланировки – 49,2кв.м.

Указанное подтверждается копией заключения о техническом состоянии о техническом состоянии основных строительных конструкций квартиры МУП ЦМБТИ, на момент обследования (март 2021г.) основные строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: адрес, в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Мартынова Владимира Александровича и Мартыновой Резиды Мингалиевны к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить изолированное жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, в переустроенном и перепланированном состоянии:

- демонтаж ненесущих гипсолитовых перегородок с дверными блоками между помещениями коридоров, холла, кухни, постирочной, туалета (поз.1-13, 2-11, 2-13, 12-13, 13-14 – до перепланировки и переустройства),

- демонтаж ненесущих гипсолитовых перегородок с дверным блоком между помещениями туалета, санузла, коридора (пос.3-4, 3-5 – до перепланировки и переустройства),

- демонтаж части ненесущих гипсолитовых перегородок с дверным блоком между помещениями санузла, коридора, жилой (поз.4-5, 4-6 – до перепланировки и переустройства),

- демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки с дверным блоком между помещениями жилой и столовой (поз.9, 10 – до перепланировки и переустройства),

- возведение ненесущей перегородки из ГКЛ с дверным блоком между помещениями холла и санузла (поз.1, 9 – после перепланировки и переустройства),

- возведение ненесущей перегородки из ГКЛ между помещениями холла и кухни (поз.1, 8 – после перепланировки и переустройства), заделка дверного проема между помещениями кухни и коридора (поз.11, 13 – до перепланировки и переустройства),

- возведение ненесущей перегородки из ГКЛ с дверным блоком в помещении коридора (пос.3 – после перепланировки и переустройства),

- возведение ненесущих перегородок из ГКЛ в помещении санузла (поз.2 – после перепланировки и переустройства),

- демонтаж дверного блока в кирпичной перегородке между помещениями холла и столовой, устройство раздвижных дверей (поз.1, 7 – после перепланировки и переустройства),

- устройство раздвижных дверей в помещениях холла, жилой (поз.1, 4 – после перепланировки и переустройства),

- разборка ранее заложенного оконного проема между помещениями коридора и столовой (поз.3, 7 – после перепланировки и переустройства),

- установлено сантехническое оборудование – ванна, мойка, унитаз в помещении санузлов (поз.2, 9 – после перепланировки и переустройства) Выполнена установка мойки и электрической плиты в помещении кухни (поз.8 – после перепланировки и переустройства).

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья         подпись                  В.Ф. Лазаренко

Мотивированный текст решения изготовлен 09 апреля 2021 года.

Судья             подпись                  В.Ф. Лазаренко