Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2014 ~ М-35/2014 от 14.01.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Тюльган 10 февраля 2014 г.

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Молофеева П.С.

при секретаре Бакановой Н.В.

с участием представителя истца Ивановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Тюльганский район Оренбургской области к Филиппову ФИО5 о взыскании арендной платы,

Установил:

Администрация МО Тюльганский район Оренбургской области обратилась в суд к Филиппову А.А. с вышеуказанным иском, указывая на то, что между администрацией МО Тюльганский район и ответчиком заключены договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ответчик принял В аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного <адрес> <адрес>, местоположение земельного участка: <данные изъяты> Договор был заключен по результата аукциона с открытой формой подачи предложений по размеру арендной платы земельных участков, расположенных на землях Тюльганского района Оренбургской области.

Согласно п.2.1 Договора срок аренды земельного участка установлен на срок <данные изъяты>, в период с ДД.ММ.ГГГГ. Договор был зарегистрирован в установленном порядке в Управлении федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. Согласно п.3.2 договора ответчик обязан вносить арендную плату по полугодиям за первое – <данные изъяты> расчетного года и вносить арендную плату за пользование участком путем перечисления соответствующей суммы на расчетный счет истца.

В соответствии с условиями договора размер арендной платы в год составил <данные изъяты>. За период времени с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик произвел оплату арендной платы по договору в сумме <данные изъяты> руб. Задолженность перед истцом составила <данные изъяты>. В добровольном порядке ответчик отказывается погасить образовавшуюся задолженность, неоднократно направлялись в его адрес претензии. Ответчик не отреагировал.

Просит суд взыскать с Филиппова ФИО6 общую сумму задолженности по договору аренды земельного участка в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца, администрации МО Тюльганский район, Иванова О.В., действовавшая в силу доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ответчик условия договора арендной платы земельного участка не исполняет. Имеется задолженность по арендной плате, которую ответчик не погашает. Просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Филиппов А.А.надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом мнения представителя истца. суд принял решение в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковое заявление администрации МО Тюльганский район подлежит удовлетворению.

Суд приходит к такому убеждению по следующим основаниям. Согласно договора аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик принял в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: №, местоположение земельного участка: <данные изъяты>

Пунктом 2.1 вышеуказанного договора установлен срок арендной платы земельного участка – ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора размер арендной платы в год составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ - по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено, что между сторонами был заключен договор аренды земельного участка, что подтверждается соответствующим договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ – обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ - арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.3.2 договора № № ответчик обязан вносить арендную плату по полугодиям за первое – не <данные изъяты> и вносить арендную плату за пользование участком путем перечисления соответствующей суммы на расчетный счет истца.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом:

- <данные изъяты> Общая сумма задолженности составила <данные изъяты>.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, ответчиком не оспаривался.

Судом установлено, что ответчиком надлежащим образом не исполняются обязательства по договору аренды земельного участка, заключенных с истцом. Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб.

Таким образом суд пришел к выводу об удовлетворении требований, заявленных администрацией МО Тюльганский район Оренбургской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление администрации муниципального образования Тюльганский район Оренбургской области – удовлетворить.

Взыскать с Филиппова ФИО7 задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Филиппова ФИО8 в пользу государства госпошлину в размере <данные изъяты> коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья                            П.С. Молофеев

Решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2014г.

Судья П.С. Молофеев