Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-716/2015 ~ М-531/2015 от 27.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                          18 мая 2015 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В.                  при секретаре Сергеевой О.Е., с участием истца - Даниловой ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-716/15 по исковому заявлению Даниловой ФИО7 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,-

У С Т А Н О В И Л:

Данилова ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к                                  МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Данилова О.А. исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что по Договору о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от <Дата обезличена>, Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО4 <Дата обезличена>, по реестру №<Номер обезличен>, и Свидетельства о государственной регистрации права серии <Номер обезличен>, выданного <Дата обезличена>, ей принадлежит жилое помещение -квартира по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, общей площадью - 63,9 кв.м. Для улучшения условий проживания в квартире была произведена самовольная перепланировка, состоящая из установки санитарно-технического оборудования, демонтажа межкомнатной перегородки и дверного проема в кухне (комната №4) демонтажа и монтажа межкомнатных перегородок и дверного проема сан.узла. При этом площади помещения остались прежними: общая - 63,9 кв.м., жилая -47,9 кв.м. Произведенная перепланировка не нарушает строительных норм, соответствует санитарным правилам и не нарушает интересов иных лиц. Просила суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <Адрес обезличен>, расположенную в <Адрес обезличен> г.о.<Адрес обезличен>, общей площадью - 63,9 кв.м, жилой - 47,9 кв.м.

Представитель ответчика - МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно предоставленному отзыву ответчик иск признал,                              не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца, изучив отзыв представителя ответчика и документы, суд считает, что исковое заявление Даниловой ФИО9 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

В судебном заседании установлено, что истец по Договору о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> и Свидетельству о праве на наследство по закону, выданного <Дата обезличена> нотариусом <Адрес обезличен> ФИО4, по реестру №<Номер обезличен>, является собственником квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью - 63,90 кв.м., жилой - 47,90 кв.м., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано Свидетельство о государственной регистрации права <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д.7-9).

Согласно Справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора Чапаевского филиала ГУП «ЦТИ» по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, произведена самовольная перепланировка, состоящая из: демонтажа межкомнатной перегородки и дверного проема в комнате №4, демонтажа и монтажа межкомнатных перегородок и входного проема в комнате <Номер обезличен> (сан.узел) другой конфигурации. В результате общая площадь после перепланировки составляет - 63,9 кв.м., жилая - 47,9 кв.м.(л.д.11).

Согласно экспертному заключению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, исследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок установлено, что после проведения самовольной перепланировки жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»). (л.д.16).

Согласно Заключению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» усматривается, что в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, была произведена самовольная перепланировка.                      В результате произведенных работ изменилась конфигурация квартиры, общая площадь квартиры не изменилась - 63,9 кв.м., жилая - 47,9 кв.м. Произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. (л.д.15).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим                               не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом изложенного, поскольку перепланировка квартиры Даниловой О.А.                                            не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, то она может быть сохранена.

При таких обстоятельствах исковые требования Даниловой ФИО10 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Даниловой ФИО11 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, общей площадью - 63,9 кв.м., жилой площадью - 47,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда                                 

                                                                                                                     Овсянников С.В.

                                                                                                          Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.