Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2013 ~ М-29/2013 от 29.01.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шалинское                                27 февраля 2013 года Красноярского края

Манский районный федеральный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Дозорцева Д.А.,

при секретаре Седневой Т.А.,

с участием представителя истицы Зайцевой Л.Н. – Колесникова М.А., по доверенности от 06.09.2012 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцевой Лилии Николаевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева Л.Н. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ мужу истицы ФИО2 был выдан ордер № на заселение в квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, 4155 км, <адрес>. В 80-е годы сыновья истицы выехали из указанного адреса. На момент начала приватизации в 1991 году в данной квартире проживали истица и ее муж.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ДД.ММ.ГГГГ по состоянию здоровья истица выехала из спорной квартиры. Когда позволяло здоровье, Зайцева Л.Н. проживала по вышеуказанному адресу. Для сохранения имущества, истица разрешила пользоваться квартирой и земельным участком по этому же адресу, своим родственникам, как дачным участком. Все эти годы квартира и земельный участок добросовестно и непрерывно поддерживаются родственниками в надлежащем состоянии, производится ремонт, оплачивается электроэнергия.

ДД.ММ.ГГГГ истица получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Появилась необходимость признать право собственности на квартиру.

По мнению истицы, она открыто, добросовестно и непрерывно владели указанным имуществом и пользуются им в настоящее время.

В судебное заседание истица Зайцева Л.Н. не явились, гражданское дело просила рассмотреть в их отсутствие, о чем предоставила суду письменное заявление.

Представитель истицы – Колесников М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, мотивируя вышеизложенным.

Представитель ответчика - КУМИ Манского района Красноярского края ФИО8 в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на исковое заявление Зайцевой Л.Н. согласно которого, квартира по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Манского района не значится. А также просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда (л.д.37).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Манский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просил гражданское дело по иску Зайцевой Л.Н. рассмотреть в его отсутствие, о чем в деле имеется письменное ходатайство (л.д.34)

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Администрации Камарчагского сельсовета Манского района в судебное заседание также не явился, просил гражданское дело по иску Зайцевой Л.Н. рассмотреть в его отсутствие, о чем в деле имеется письменное ходатайство (л.д.36).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО12 против удовлетворения требований Зайцевой Л.Н. не возражал, о чем представил суду соответствующее письменное заявление.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела и давая им правовую оценку, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 было предоставлено право на занятие <адрес> по адресу: 4155 км. <адрес> со следующим составом семьи: жена – Зайцева Л.Н., сыновья – ФИО12, ФИО9 (л.д.7). Указанной квартире на основании Постановления администрации Камарчагского сельсовета Манского района от ДД.ММ.ГГГГ № был присвоен адрес: <адрес> (л.д.8).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, выданного Манским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», по адресу: <адрес> расположена квартира, общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью – 36,2 кв.м. (л.д. 16-20).

Согласно паспорту гражданина РФ, выданному Зайцевой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, д. <адрес>, Зайцева Л.Н. была ранее зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.5).

Как следует из представленных квитанции, в 2007 году, в 2008 году, в 2011 году потребленная электроэнергия по адресу: <адрес> филиала ООО «Русэнергосбыт» ФИО10 (л.д. 22-23).

Согласно выписке из лицевого счета № похозяйственной книги № Администрации Камарчагского сельсовета Манского района, по адресу: <адрес> ранее был зарегистрирован ФИО2 – снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, Зайцева Л.Н. – снята с регистрационного учета в связи с переездом в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу никто не состоит (л.д.25, 26).

По сведениям Манского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» и Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.27, 28).

По данным Администрации Камарчагского сельсовета Манского района, квартира по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.30).

При этом, Зайцева Л.Н. приняла наследство, оставшееся после смерти мужа – ФИО2 в виде земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д.31).

Допрошенная в зале судебного заседания свидетель ФИО3 пояснила, что Зайцева Л.Н. долгое время проживала в доме по адресу: <адрес>, вела хозяйство. В настоящее время истица проживает у сыновей. В силу своего возраста Зайцевой Л.Н. стало тяжело ухаживать за своей землей и квартирой, в связи с чем она разрешила пользоваться домом и земельным участком ее отцу, они (ФИО14) с разрешения ФИО13 по настоящее время пользуются ее домом и земельным участком, как летом, так и зимой.

Допрошенная в зале судебного заседания свидетель ФИО4 пояснила, что примерно в 2003-2004 году Зайцева Л.Н. попросила ее (ФИО3) родителей поухаживать за ее участком и домом, семья ФИО14 согласилась. В настоящее время, они продолжают ухаживать за участком Зайцевой Л.Н.

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: <адрес>1 числится объект недвижимости – квартира, общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью – 36,2 кв.м. Указанная квартира в 1975 году была предоставлена по ордеру ФИО2, который умер в 2002 году. С 1975 года по 2003 года истица Зайцева Л.Н. непрерывно владела квартирой по вышеуказанному адресу в течение всего срока приобретательной давности, а также после 2003 года принимала меры к сохранению данного имущества.

Между тем, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно правовой позиции, указанной в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истица Зайцева Л.Н. являлась добросовестным владельцем квартиры с 1975 года, открыто владела квартирой.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования Зайцевой Л.Н. о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцевой Лилии Николаевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Зайцевой Лилией Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 52,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения, через Манский районный суд.

Председательствующий                  Дозорцев Д.А.