Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2011 ~ М-16/2011 от 14.01.2011

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» февраля 2011 года Мотыгинский районный суд <адрес> в составе:             

председательствующего судьи                             Кожокарь Т.А.

при секретаре:                                                        ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <данные изъяты> сельсовета, <данные изъяты> <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты>, <данные изъяты> <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел дом но адресу: <адрес>, у ФИО1. В соответствии с постановлением главы <данные изъяты> №-п от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом считать расположенным по адресу: <адрес>.

             С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживает в указанном доме, добросовестно им владеет, пользуется и осуществляет текущий ремонт. Спор о праве но данному дому отсутствует. Данный дом на балансе в КУМИ администрации <адрес> не состоял, в собственность муниципального образования Кирсантьевский сельсовет не передавался, что подтверждается приложенными справками.

         На данный дом выдан технический паспорт, согласно которого он имеет следующие технические характеристики: одноэтажное здание, общей площадью 149,1 кв.м., Литера А, инвентарный номер: <данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>, расположен по адресу: Россия. <адрес>.

           Просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности за ФИО2 на жилой дом в одноэтажном здании, общей площадью 149,1 кв.м., Литера А, инвентарный номер: <данные изъяты>. кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в судебном заседании просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - глава Кирсантьевского сельского Совета ФИО5 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть без представителя <данные изъяты> <адрес>, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО2

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО7, действующая на основании доверенности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО2

Суд, выслушав стороны, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в поселковом совете <адрес>, ФИО1 продал, а ФИО2 купил жилой дом общей площадью 96 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 представил в суд постановление администрации Кирсантьевского сельсовета №-п от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого нежилое здание, расположенное по <адрес>, считать расположенным по адресу: <адрес>.

Кроме того, истец ФИО2 представил в суд постановление администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>, переведено в жилое.

До создания ГУЮ «Регистрационная палата», по данным Мотыгинского участка Енисейского отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, права собственности и иные вещные права не зарегистрированы.

Из справки администрации Кирсантьевского сельсовета следует, что жилой <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, в реестре муниципального фонда муниципального образования <адрес> не значится.

Кроме того, данная квартира в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится, что подтверждается справкой КУМИ администрации <адрес>.

Истец представил в суд копию технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, согласно которого, объект недвижимого имущества имеет следующие технические характеристики: жилой, одноэтажный, рубленый, деревянный, пятикомнатный дом, год завершения строительства - 1978, общей площадью - 149,1 кв.м., жилой площадью - 100,5 кв.м., литера А, инвентарный номер - <данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка - <данные изъяты>, назначение - жилое.

           При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковое заявление ФИО2 к <данные изъяты>, <данные изъяты> <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой, одноэтажный, рубленый, деревянный, пятикомнатный дом, год завершения строительства - 1978, общей площадью - 149,1 кв.м., жилой площадью - 100,5 кв.м., литера А, инвентарный номер - <данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка - <данные изъяты>, назначение - жилое, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение 10 (десяти) дней.

Председательствующий:                                                               Кожокарь Т.А.