Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2019 (2-1894/2018;) ~ М-1747/2018 от 16.11.2018

66RS0008-01-2018-00243661

Дело № 2-40/2019

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ Ф ЕДЕРАЦИИ

04 марта 2019 года                                                                     город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Димитровой Т.В.,

при секретаре Галямовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зоновой Е. Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка <данные изъяты>, к Зонову Ю. А., Товариществу собственников жилья «Наш дом», Акционерному обществу «Расчетный центр Урала» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Зонова Е.Н., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Зонову Ю.А., Товариществу собственников жилья «Наш дом», АО «Расчетный центр Урала» об определении порядка оплаты за жилое помещение, в котором просила разделить платежи за жилое помещение – <Адрес>, установив за ней обязанность оплачивать 2/3 доли от всех платежей, а ответчика Зонова Ю.А. – 1/3 доли.

В обоснование иска указала, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за <№> и свидетельства о праве наследства по закону, она и ответчик Зонов Ю.А. являются собственниками <Адрес>. В жилом помещении зарегистрированы она, ее ребенок и ответчик. В настоящее время ей очень трудно оплачивать все платежи за жилое помещение одной, в связи с чем, она просит разделить указанную обязанность между собственниками. Также указала, что управление многоквартирным домом <№> по <Адрес> осуществляет ТСЖ «Наш дом», квитанции за коммунальные платежи выставляет АО «Расчеты и платежи».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к рассмотрению принято измененное исковое заявление Зоновой Е.Н., в котором она просит разделить платежи между ней и ответчиком Зоновым Ю.А. в равных долях по 1/2 доли от всех платежей.

В судебное заседание истец Зонова Е.Н. не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела была извещена надлежащим образом.

Ответчик Зонов Ю.А. в судебное заседание также не явился, извещён о месте и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка в получении судебной повестки. До судебного заседания Зонов Ю.А. направил в суд заявление о признании исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков ТСЖ «Наш Дом» и АО «Расчеты и платежи» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по указанным в материалах дела адресам, в том числе путем направления извещений по электронной почте.

Представитель АО «Расчетный центр Урала» Поденко В.А. в своих возражениях от 11 января 2019 года указала, что АО «РЦ Урала» не заключает от своего имени договоров с потребителями, не поставляет энергоресурсы в их пользу и не оказывает коммунальные услуги. АО «РЦ Урала» осуществляет только математический расчет начислений на оказанные исполнителем коммунальные услуги гражданам, в том числе проводит начисления за коммунальные услуги в отношении <Адрес>. (л.д.35-36)

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Нижнетагильское МУП «Нижнетагильские тепловые сети», «Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области».

Представители вышеперечисленных третьих лиц в судебное заседание также не явились, извещались о дате и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом.

Представитель «Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области» Ворончихина М.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. (л.д.77). Также от представителя третьего лица был получен отзыв на исковое заявление, согласно которому истец и ответчик Зонов Ю.А. должны нести обязанность по оплате коммунальных платежей в равных долях – то есть по 1/2 доли от всех платежей. (л.д.79-80)

В своем отзыве на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ представитель МУП «Нижнетагильские тепловые сети» Смирнова Е.А. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. По существу заявленных требований указала, что расчет платы, формирование и доставку платежных документов потребителям коммунальных услуг от имени НТ МУП «НТТС» осуществляет АО «Расчетный Центр Урала» в рамках агентского договора <№> от ДД.ММ.ГГГГ. Собственники спорного жилого помещения являются злостными неплательщиками коммунальных услуг, имеются задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом, указала, что оснований для разделения лицевых счетом не имеется. (л.д. 51-52)

Огласив исковое заявление, заявление ответчика Зонова Ю.А. о признании исковых требований, отзывы и возражения представителей ответчиков и третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – <Адрес> представляет собой квартиру общей площадью 63.1 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками квартиры являются Зонова Е.Н. и Зонов Ю.А., владеющие по 1/2 доли в праве общей долевой собственности (л.д.4).

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений», в спорном жилом помещении зарегистрированы истец Зонова Е.Н., ее малолетний ребенок Зонов Т.А., 2016 года рождения, и ответчик Зонов Ю.А.

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

Из материалов дела следует, что ранее на жилое помещение оформлялся единый платежный документ.

При этом, исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Однако между истцом и ответчиком соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

При этом, суд при вынесении решения учитывает мнение ответчика, который исковые требования признал, указал, что не возражает против оплаты коммунальных платежей за жилое помещение пропорционально его доли в праве общей собственности на <Адрес> – в размере 1/2 доли всех платежей.

Учитывая установленные обстоятельства суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в содержании и обслуживании жилья должен быть определен между сторонами соразмерно их доле: по 1/2 доли каждому: Зоновой Е.Н. и Зонову Ю.А.

Поскольку указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем исковые требования Зоновой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ребенка Зонова Т.А., к Зонову Ю.А., ТСЖ «Наш дом», АО «Расчетный центр Урала» об определении порядка оплаты за жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зоновой Е. Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка <данные изъяты>, к Зонову Ю. А., Товариществу собственников жилья «Наш дом», Акционерному обществу «Расчетный центр Урала» об определении порядка оплаты за жилое помещение, – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное в городе Нижний <Адрес>, следующим образом: Зоновой Е. Н. в размере 1/2 доли начисленных ежемесячных платежей, Зонову Ю. А. в размере 1/2 доли начисленных ежемесячных платежей.

Обязать Товарищество собственников жилья «Наш Дом» и Акционерное общество «Расчетный центр Урала» с момента вступления решения в законную силу производить отдельное начисление платы за жилое помещение, расположенное Нижний <Адрес> на Зонову Е. Н., исходя из 1/2 доли от всех платежей, на Зонова Ю. А., исходя из 1/2 доли от всех платежей, с оформлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: