Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4913/2021 ~ М-4203/2021 от 17.05.2021

72RS0014-01-2021-008017-67

№ 2-4913/2021

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                       15 июня 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бубновой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сагитовым А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой Татьяны Александровны к Гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» о признании права собственности на гаражи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражи, указывая, что она является членом Гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15». Согласно членской книжке и справке ГССПК «Мотор-15» она владеет и пользуется предоставленным ей гаражом №№, в блоке №№, площадью 16,7 кв.м., в Гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15», находящемся по адресу:                  <адрес>. Основанием для государственной регистрации права собственности на гараж, согласно перечню документов на государственную регистрацию права собственности на гараж в гаражно-строительном кооперативе, является справка гаражного кооператива о выплатах паевого взноса с указанием технических характеристик и адреса объекта и кадастровый паспорт на гараж. Однако оформить документы и зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости не может, поскольку у ГССПК «Мотор-15» нет акта ввода в эксплуатацию на гаражи. В соответствии со строительно-техническим заключением техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гараж №№ находится в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям в отношении прочности, устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Истец Казанцева Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ГССПК «Мотор-15» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии ст.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решение организовать кооператив «Мотор-15» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта рабочих и служащих Тюменского моторного завода принял Исполнительный комитет Тюменского городского Совета депутатов трудящихся 03.04.1975 (решение №125). 03.04.1975 Исполнительный комитет Тюменского городского Совета депутатов трудящихся отвел кооперативу «Мотор-15» для проектирования и строительства гаражей - стоянок для индивидуального автотранспорта по Ялуторовскому тракту земельный участок площадью 8 га в границах 200х400 метров (решение №144-к). Вышеуказанными решениями Исполнительный комитет Тюменского городского Совета депутатов трудящихся возложил на кооператив «Мотор-15» обязанность произвести строительство гаражей-стоянок в капитальном исполнении.

Следовательно, земельный участок под строительство спорных гаражей, предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города.

На основании Акта на право пользования землей от 22.11.1999 за ответчиком ГССПК «Мотор-15» 15.05.2013 зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 80 000 кв. м по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 19.08.2005. Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспорт земельного участка) от 20.01.2011 в настоящее время земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>.

Согласно Плану земельного участка кооператива гаражей «Мотор-15» от 22.11.1979, на предоставленном земельном участке за счет паенакоплений членов кооператива выстроены гаражи. Гараж под номерами №№ располагается в № блоке гаражного кооператива.

Истец является членом ГССПК «Мотор-15», владеет и пользуется гаражом №№, расположенным в гаражном кооперативе справкой ГССПК «Мотор-15» по адресу: <адрес>.

Паевые взносы истцом выплачены полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой ГССПК «Мотор-15», копией членской книжки ГССПК «Мотор-15».

Согласно строительно-техническим заключениям ООО «<данные изъяты>» от 15.12.2020 по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций гаража №№, расположенного в ГССПК «Мотор-15» по адресу: <адрес>, в отношении прочности и пространственной жесткости несущие конструкции пригодны для эксплуатации, соответствуют требованиям строительных норм и правил, действующих в настоящее время на территории Российской Федерации, соответствуют нормам пожарной безопасности СП 1.13130, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают законные права и интересы граждан.

В силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

В Едином государственном реестре недвижимости по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 30.04.2021, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: нежилое помещение, кадастровый номер <данные изъяты>, адрес: <адрес>, отсутствуют.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесены паевые взносы за гараж №№ в блоке №№ площадью 16,7 кв.м., гараж построен на земельном участке, отведённом для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,218,222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Казанцевой Татьяной Александровной право собственности на нежилое помещение – гараж №№, общей площадью 16,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд                         г. Тюмени.

Судья                                                           Бубнова О.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 июня 2021 года.