Решение по делу № 2-156/2018 (2-3052/2017;) ~ М-2590/2017 от 14.09.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2018 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шабалиной Ю.В., при секретаре Кочедыковой Д.А.,

с участием представителя истца В.А.Б. (по доверенности), представителя истца К.Н.А. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-156/2018 по иску Т.Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «НОРД-ВЕСТ» об обращении взыскания на земельный участок, об установлении начальной продажной стоимости земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Т.Н.В. обратился с исковым заявлением к ООО «НОРД-ВЕСТ», в котором просит с учетом уточнений обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «НОРД-ВЕСТ» (№), место нахождение: ...., мкр.Ершовский, ....А, а именно, на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: ...., ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для дальнейшей реализации на торгах в счет погашения задолженности, взысканной решением Свердловского районного суда .... от **/**/**** по гражданскому делу № по иску Т.Н.В. к ООО «НОРД-ВЕСТ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании штрафа. Кроме того, просит установить начальную продажную стоимость земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: ...., ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в размере 553000 рублей.

В обосновании исковых требований истец Т.Н.В. указал, что решением Свердловского районного суда .... от **/**/**** по гражданскому делу № 2-1486/2017 по иску Т.Н.В. к ООО «НОРД-ВЕСТ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, удовлетворены исковые требования Т.Н.В. к ООО «НОРД-ВЕСТ». Взыскана с ООО «Норд-Вест» в пользу Т.Н.В. неустойка в размере 100 000 руб., компенсация морального вреда в размере 7 000 руб., штраф в размере 15 000 руб. Ответчик ООО «НОРД-ВЕСТ» обязательства по возврату денежных средств добровольно не исполняет. Постановлением от **/**/**** судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по .... Т.О.С, на основании исполнительного листа, выданного Свердловским районным судом .... по делу № от **/**/****, предмет исполнения: задолженность в размере 122 000 рублей, в отношении должника: ООО «НОРД-ВЕСТ», в пользу взыскателя Т.Н.В. возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ООО «НОРД-ВЕСТ».

На ООО «НОРД-ВЕСТ» зарегистрировано недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: ...., 6.... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.    

В рамках возбужденного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о запрете сделок с указанным имуществом, о запрете на проведение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра.

Частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено положение о том, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. В силу пункта 1 статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание, исчерпывающим образом перечислено в статье 446 ГПК РФ, в силу которой взыскание не может быть обращено на земельный участок лишь в случае, если на нем расположено жилое помещение, являющееся для гражданина-должника и членов его семьи, совместно с ним проживающих, единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Согласно ст. 446 ГПК РФ суд обязан проверить не является ли обращаемое ко взысканию имущество, имуществом, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Оснований перечисленных в ст. 446 ГПК РФ, запрещающих обращение взыскания по исполнительным документам на спорный земельный участок, в данном случае не имеется. С учетом изложенного, иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов Т.Н.В., иначе как путем обращения взыскания на земельный участок, находящийся в собственности ответчика ООО «НОРД-ВЕСТ», нет.

На основании ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. В соответствии со ст. 89 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится; организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов). Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от **/**/**** №, на ООО «НОРД-ВЕСТ» зарегистрировано недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: ...., ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно Отчету № от **/**/**** ООО «Иркутская лаборатория досудебной экспертизы», рыночная стоимость земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 1998 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: ...., ...., по состоянию на **/**/**** составляет 553 000 (пятьсот пятьдесят три тысячи) рублей.

Истец Т.Н.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом. Его интересы в судебном заседании представляют представители по доверенности В.А.Б., К.Н.А.

Представители истца В.А.Б., К.Н.А. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений поддержали в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика ООО «НОРД-ВЕСТ» в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о рассмотрении дел был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил.

Третьи лица судебный пристав-исполнитель Межрайонного ОСП г.Иркутска УФССП по Иркутской области И.М.П., представитель УФССП России по Иркутской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, суду не представили.

В соответствии с правилами с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд разрешил настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и материалы исполнительного производства №-ИП, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно п.2 ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности - земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно статье 4 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из принципов исполнительного производства является соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения предполагает ограничение размера причинения ущерба имуществу и личности должника в процессе исполнительного производства. Применяемые судебным приставом-исполнителем меры принудительного исполнения должны быть достаточными для обеспечения прав взыскателя, но не излишними. Этот принцип призван обеспечить взаимный баланс прав и законных интересов взыскателя и должника.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального Закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Согласно п. 1 ст. 85 Федерального закона № 229-ФЗ оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 87 ФЗ № 229-ФЗ принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1). Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п.3).

Из материалов дела следует, что решением Свердловского районного суда г.Иркутска от 25 апреля 2017 года по гражданскому делу № 2-1486/2017, вступившим в законную силу, была взыскана с ООО «НОРД-ВЕСТ» в пользу Т.Н.В. неустойка в размере 100000 рублей, компенсация морального вреда в размере 7000 рублей, штраф в размере 15000 рублей.

На основании исполнительного листа серии ФС №, выданного Свердловским районным судом г.Иркутска 14 июня 2017 года, во исполнение вышеназванного решения суда, постановлением судебного - пристава исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Иркутской области 23 июня 2017 года в отношении должника ООО «НОРД-ВЕСТ» возбуждено исполнительное производство №-ИП. Общая сумма, подлежащая взысканию в ООО «НОРД-ВЕСТ», в пользу Т.Н.В. составляет 122000 рублей. Должнику установлен 5-дневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с момента получения копии настоящего постановления.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем постановлением от 02 ноября 2016 года наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, площадь объекта 1998 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ...., с кадастровым номером №.

Материалами исполнительного производства №-ИП подтверждается, что в настоящее время данное решение суда ответчиком не исполнено в полном объеме.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН по состоянию на **/**/****, правообладателем земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: ...., 6-й км с левой стороны автодороги .... является ООО «НОРД-ВЕСТ».

Таким образом, из исследованных документов, дела правоустанавливающих документов, следует, что ООО «НОРД-ВЕСТ» до настоящего времени является собственником спорного имущества.

Поскольку доказательств исполнения решения Свердловского районного суда г.Иркутска от 25 апреля 2017 года по гражданскому делу № 2-1486/2017 по иску Т.Н.В. к ООО «НОРД-ВЕСТ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, ответчиком суду не представлено, у должника имеется спорный участок, реализация которого позволит исполнить требования взыскателя.

Сведений о том, что на земельном участке имеются строения, представленные суду документы, не содержат.

Согласно Отчету № от 09 ноября 2017 года ООО «Иркутская лаборатория досудебной экспертизы», рыночная стоимость земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 1998 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: ...., 6.... ...., по состоянию на 07.11.2017 г. составляет 553 000 (пятьсот пятьдесят три тысячи) рублей.

При этом, суд отмечает, что реализация имущества должника, как и все иные исполнительные действия, прекращаются при погашении задолженности по исполнительному документу в полном объеме и прекращении исполнительного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т.Н.В. – удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ООО «НОРД-ВЕСТ» (ОГРН 1033801761322, ИНН 3812003473), кадастровый №, расположенный по адресу: ...., ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Установить начальную продажную стоимость земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для продажи на публичных торгах в размере 553 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В.Шабалина

Решение суда в окончательной форме составлено 15 января 2018 г.

Судья: