Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7906/2014 ~ М-7489/2014 от 14.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Производственного жилищно-ремонтного предприятия №11» к Ромашину ФИО7, Ромашиной ФИО8, Ромашину ФИО9, Ромашину ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПЖРП №11» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг денежные средства в размере <данные изъяты>. Также просят взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что 04.12.2009г. между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ООО «ПЖРП №11» заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором <адрес>, в <адрес>, находится в управлении ООО «ПЖРП №11».

Согласно п.3.1.4. Договора управления многоквартирными домами ООО «ПЖРП № 11» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно п.п.3.2.1-3.2.5 вышеуказанного договора, управляющая компания ООО «ПЖРП № 11» вправе самостоятельно определить порядок и способ выполнения своих обязательств, в установленном порядке взыскивать с виновных сумму платежей и ущерба, нанесенного несвоевременной оплатой и (или) неполной оплатой, а также заключить договор с соответствующей организацией на организацию начисления, сбора и перечисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги.

Между ООО «ПЖРП №11» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор №46/10-ПД от 11.01.2010г. согласно которого ООО «ПЖРП №11» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги.

Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ. представленной ГУП Самарской области «ЕИРЦ» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ромашин ФИО11, Ромашина ФИО12, Ромашин ФИО13, Ромашин ФИО14.

Однако оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а так же оплату за коммунальные услуги граждане, проживающие по вышеуказанному адресу производят не регулярно и несвоевременно, вследствие чего, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>., что является нарушением ст. 153 ЖК РФ и условий договора управления многоквартирными домами.

На письменные предупреждения о погашении задолженности должники не реагируют.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель ООО «ПЖРП № 11» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть данное гражданское дело без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Ромашин ФИО15, Ромашина ФИО16, Ромашин ФИО17, Ромашин ФИО18 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «ПЖРП №11» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из материалов дела следует, что ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» является управляющей организацией по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным 04.12.2009г. с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на оказание услуг по обслуживанию жилых домов.

Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Ромашин ФИО19.

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ. предоставленной ГУП Самарской области «ЕИРЦ» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ромашин ФИО20, Ромашина ФИО21, Ромашин ФИО22, Ромашин ФИО23.

Судом установлено, что ответчиками надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов с жильцами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., поэтому признана судом в качестве допустимого доказательства. Данные обстоятельства ответчиками оспорены не были.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> Суд признает данный расчет правильным, ответчиками он не опровергнут.

В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков Ромашина ФИО24, Ромашиной ФИО25, Ромашина ФИО26, Ромашина ФИО27 в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в вышеуказанном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку законом не предусмотрена солидарная ответственность по оплате государственной пошлины, то расходы истца в размере <данные изъяты>., подлежат взысканию с ответчиков Ромашина ФИО28, Ромашиной ФИО29, Ромашина ФИО30, Ромашина ФИО31 в равных долях по <данные изъяты>. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Производственного жилищно-ремонтного предприятия №11» удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с ответчиков Ромашина ФИО32, Ромашиной ФИО33, Ромашина ФИО34, Ромашина ФИО35 в пользу ООО «Производственного жилищно-ремонтного предприятия №11» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ответчиков Ромашина ФИО36, Ромашиной ФИО37, Ромашина ФИО39, Ромашина ФИО38 в пользу ООО «Производственного жилищно-ремонтного предприятия №11» государственную пошлину в равных долях по 495 (четыреста девяносто пять) руб. 52 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 20 ноября 2014г.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: