Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1841/2014 ~ М-1671/2014 от 05.11.2014

Дело № 2-1841/2014 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 17 декабря 2014 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,

при секретаре Прониной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к администрации МО МР «<адрес>» о передаче в собственность земельного участка,

Установил:

Истец, действуя через своего представителя по доверенности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчику, просит обязать ответчика передать ему в собственность земельный участок площадью 1076 кв.м., кадастровый номер 40:13:030308:1165, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, указывая в обоснование своих требований, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 28,3 кв.м. с кадастровым номером 40:13:030308:1166 по адресу: <адрес>, пом. 2, на основании решения Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-1178/2013. Вышеназванное помещение расположено на спорном земельном участке. Квартира № общей площадью 28,5 кв.м., в т.ч. жилой 17,1 кв.м., состоящая из помещения площадью 17,1 кв.м. и помещения площадью 11,4 кв.м., принадлежит ФИО1 на основании решения Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и расположена на земельном участке площадью 659 кв.м. с кадастровым номером 40:13:030308:534, категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, который принадлежит ФИО1 на основании решения Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-83/2011. Квартира № общей площадью 11,7 кв.м. принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на основании решения Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и расположена на земельном участке площадью 404 кв.м. с кадастровым номером 40:13:030308:1164, категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Порядок пользования смежными земельными участками между владельцами квартир сложился более 15 лет назад. По границам участков стоит забор. На каждом из земельных участков расположена соответствующая квартира. Споров по границам не существует. Схемы расположения земельных участков утверждены <адрес>ной Администрации МР «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность за плату спорного земельного участка. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Администрация МР «<адрес>» отказала ему в предоставлении вышеназванного земельного участка в связи с тем, что помещение является частью здания и Администрация не вправе предоставить в собственность земельный участок. С учетом положений пункта 1.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации считает отказ необоснованным, противоречащим действующему законодательству и нарушающим его права.

В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО6 исковые требования уточнили, просили: обязать ответчика предоставить в собственность ФИО4 земельный участок площадью 1076 кв.м. с кадастровым номером 40:13:030308:1165, категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, за плату.

Представитель ответчика - администрации МО МР «<адрес>» по доверенности ФИО7 против удовлетворения уточненного иска не возражала.

Выслушав указанных лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Статьей 36 Конституции РФ предусмотрено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу пункта 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

На основании ч. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Статьей 29 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу п. 10 ст. 3 Федерального закона N 137 от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (с последующими изменениями) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании ч. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 28,3 кв.м. с кадастровым номером 40:13:030308:1166 по адресу: <адрес>, пом. 2, на основании решения Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-1178/2013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеназванное помещение расположено на спорном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность за плату.

В силу п. 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляют его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация сообщила истцу о том, что земельный участок не может быть предоставлен ему в собственность в связи с тем, что ему принадлежит жилое помещение, являющееся частью здания.

Вместе с тем, из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Квартира № в этом здании общей площадью 28,5 кв.м., в т.ч. жилой 17,1 кв.м., состоящая из помещения площадью 17,1 кв.м. и помещения площадью 11,4 кв.м., принадлежит ФИО1 на основании решения Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и расположена на земельном участке площадью 659 кв.м. с кадастровым номером 40:13:030308:534, категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, который принадлежит ФИО1 на основании решения Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-83/2011.

Квартира № в этом здании общей площадью 11,7 кв.м. принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на основании решения Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и расположена на земельном участке площадью 404 кв.м. с кадастровым номером 40:13:030308:1164, категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Порядок пользования смежными земельными участками между владельцами квартир сложился более 15 лет назад. По границам участков стоит забор. На каждом из земельных участков расположена соответствующая квартира. Споров по границам нет.

Схемы расположения земельных участков утверждены <адрес>ной Администрации МР «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Учитывая изложенное, а также положения ст. 36 Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что при наличии зарегистрированного права собственности на расположенное на спорном земельном участке строение (объект недвижимого имущества) и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, истец вправе приобрести в собственность испрашиваемый земельный участок за плату.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «<░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1076 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:13:030308:1165, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░