Решение по делу № 2-4604/2015 ~ М-3521/2015 от 29.04.2015

Дело № 2 – 4604/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2015 года                                       г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Портновой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Мухаметьяновой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к Гвай А. В., Шинову А. В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее по тексту ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа») обратилось в суд с иском к Гвай А. В., Шинову А. В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги (далее по тексту ЖКУ), указывая на то, что Гвай Т. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес> была снята с регистрации: выписана по смерти ДД.ММ.ГГГГ года. Гвай А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является владельцем без регистрации. По данному адресу зарегистрированы и проживают: Комаров А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шинов А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также истец указал, что с 2005 года ответчики постоянно допускают просрочки платежей и являются злостными неплательщиками квартплаты.

Истец ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы» просит суд взыскать с Гвай А. В., Шинова А. В. сумму задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги в размере 58170,13 руб., пени 10023,52 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 2246 рублей.

На судебное заседание представитель истца ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа» не явились, представили суду заявление о рассмотрении иска в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик Гвай А.В., Шинов А.В. извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, судом извещены надлежащим образом путем направления судебной повестки, однако конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Судом были предприняты все меры об извещении ответчиков, другими сведения о месте проживания ответчиков суд не располагает.

Поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны, а также судом приняты все меры по извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания в соответствии ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрированы: Комаров А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шинов А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Гвай А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как усматривается из копии лицевого счета, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> являлась Гвай Т.П., которая выписана по смерти.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 4 является Гвай А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шинов А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК Российской Федерации) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 31 ЖК Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Согласно истории начислений и платежей, по состоянию с февраля 2005 года по января 2015 года задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет 58170,13 руб., пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг – 10023,52 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

Ответчиком не представлено суду доказательств выполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, также не представлен контррасчет.

Руководствуясь вышеизложенным, суд полагает необходимым взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 58170, 13 руб., пени в размере 10023, 52 руб.

Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, исковые требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат удовлетворению и взысканию с ответчиков Гвай А.В., Шинова А.В. в размере 2246 руб..

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к Гвай А. В., Шинову А. В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО , Шинова А. В. в пользу открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 58170 руб. 13копейки; пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 10023 руб. 52 коп., всего в общей сумме 68193 (шестьдесят восемь тысяч сто девяносто три) руб. 65копеек.

Взыскать с ответчика Гвай А. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 1123 рубля.

Взыскать с ответчика Шинова А. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 1123 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ: Л. В. Портнова