Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3303/2021 ~ М-3398/2021 от 28.09.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     21 декабря 2021 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

с участием адвоката Федоровой Т.М.

при секретаре Софоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3303/2021 по иску Золотёнковой Л.А. к Серкову Е.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец Золотёнкова Л.А. обратилась в суд к ответчику Серкову Е.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета ссылаясь на то, что истец является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи от <дата>. Ответчик не является членом семьи истца. Серков Е.Е. был зарегистрирован в спорном жилом помещении под давлением его матери ФИО5 Некоторое время ответчик и его мать проживали в доме по адресу: <адрес>. В ноябре 2014 года ФИО5 на другое постоянное место жительства, забрав с собой сына Серкова Е.Е. и все свои вещи.

Указала, что регистрация ответчика носит формальный характер, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме также не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует истцу в реализации своих прав как собственника жилого дома, в связи с чем, Золотёнкова Л.А. обратилась в суд.

В судебном заседании истец – Золотёнкова Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы изложенные выше. Дополнила, что Серков Е.Е. в 2009 году был зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>. В доме ответчик проживал до 2014 года вместе со своей матерью ФИО5. Последняя также была зарегистрирована в спорном жилом помещении, но по решению суда была снята с регистрационного учета. Местонахождения ответчика истцу не известно.

В судебное заседание ответчик – Серков Е.Е. не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, от получения судебных извещений уклонился, возражений против иска не представил, об отложении слушания дела не просил. Учитывая, что место нахождения ответчика суду неизвестно, в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат Федорова Т.М.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Федорова Т.М. возражала относительно заявленных исковых требований по той причине, что ей неизвестна позиция ответчика по заявленным истцом требованиям.

В судебное заседание представитель третьего лица - МУ МВД России «Сызранское» по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что знает семью Золотёнковой Л.А., так как они соседи. Бывает в доме у истца. Серков Е.Е. истцу доводится внуком. Некоторое время он проживал в доме Золотёнковой Л.А.. Последний раз она видела Серкова Е.Е. лет пять назад. Вещей ответчика в доме не имеется.

Проверив дело, заслушав объяснения истца, свидетеля, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> Золотёнкова Л.А. является собственником на праве общей долевой собственности * * * долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Кроме того, собственником других * * * долей в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома является ФИО8, что подтверждается выпиской из ЕГРН №№ ***.

Установлено, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> состоит ответчик: Серков Е.Е., <дата> года рождения – с <дата>, что подтверждается справкой МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» № *** от <дата>.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, вещей его в доме не имеется, расходы по содержанию и оплате ЖКУ не несет, регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетеля ФИО7, которая пояснила, что Серков Е.Е. не проживает в спорном жилом доме последние пять лет.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, а сама по себе регистрация не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования Золотёнковой Л.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> Серкова Е.Е., с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Золотёнковой Людмилы Александровны - удовлетворить.

Признать Серкова Е.Е., <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2021 года.

    Судья                            Сорокина О.А.