Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-426/2016 от 27.06.2016

Дело № 2-426/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 июля 2016 года город Полярный

Судья Полярного районного суда Мурманской области Зыкова Н.Д.,

при секретаре Масловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Военный городок» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,     

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Военный городок» (далее - ТСЖ «Военный городок») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от 01 июля 2008 года ответчику предоставлена в пользование *** квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме 01 августа 2010 года выбран способ управления многоквартирным домом (далее – МКД) в форме товарищества собственников жилья «Военный городок», которое заключило договоры управления многоквартирным домом и договоры с ресурсоснабжающими и подрядными организациями для обслуживания МКД.

Ответчик не надлежащим образом выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с августа 2010 года по июнь 2014 года в сумме 171 508 рублей 34 копейки.

ТСЖ «Военный городок» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с августа 2010 года по июнь 2014 года в размере 171 508 рублей 34 копейки.

До рассмотрения гражданского дела по существу истец ТСЖ «Военный городок» представил заявление об уменьшение исковых требований, в котором с учетом применения срока исковой давности обращения в суд просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 25 апреля 2013 года по июнь 2014 года в размере 32 120 рублей 96 копеек, и рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором, не оспаривая наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, просила применить к требованиям срок исковой давности и рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 этой же нормы закона обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 1 приведенной нормы закона определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной, срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с протоколом №... общего собрания собственников помещений <адрес> от 29 января 2010 года управление указанным многоквартирным домом по настоящее время осуществляет товарищество собственников жилья «Военный городок» (л.д. 15-16).

В указанный период времени ТСЖ «Военный городок» заключило с ресурсоснабжающими организациями договор №... от 01 августа 2010 года на снабжение тепловой энергией в горячей воде и договор №... от 01 января 2012 года на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (л.д. 17-19, 20-23).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальном жилищном фонде социального использования.

На основании договора социального найма жилого помещения №... от 01 июля 2008 года ФИО1 предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение в качестве членов семьи вселена дочь ФИО3, <дата> г.р. (л.д. 12-13).

Дополнительным соглашением от 27 октября 2015 года в качестве члена семьи в жилое помещение в качестве члена семьи вселен муж ФИО2, <дата>., а также внесены изменения в договор социального найма жилого помещения №... от 01 июля 2008 года в части фамилии нанимателя и ее дочери с ФИО5 на ФИО5 (л.д. 14).

На момент рассмотрения дела в указанной квартире по месту жительства с 15 августа 2008 года зарегистрированы наниматель ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2, <дата> г.р., с 20 октября 2009 года – несовершеннолетняя ФИО4 <дата> г.р., с 11 ноября 2015 года – ФИО2 (л.д. 11).

В соответствии с положениями статей 64, 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, в том числе нести обязанности по внесению платы за коммунальные услуги за своих несовершеннолетних детей.

Материалами дела подтверждено, что в период с августа 2010 года по июнь 2014 года ответчик свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 171 508 рублей 34 копейки (л.д. 8, 9-10).

Расчет задолженности произведен в соответствии с тарифами, действующими в спорный период в городе Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области, утвержденными постановлениями администрации муниципального образования ЗАТО Александровск, постановлениями Управления по тарифному регулированию Мурманской области.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, в связи с чем, требования ТСЖ «Военный городок» суд признает законными и обоснованными.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок трехгодичный срок исковой давности.

Поскольку иск поступил в суд 25 апреля 2016 года, суд считает возможным применить срок исковой давности к задолженности за период с 01 августа 2010 года до 25 апреля 2013 года, так как требование о взыскании задолженности предъявлено за пределами срока исковой давности.

Таким образом, произведя перерасчет с применением срока исковой давности, сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 25 апреля 2013 года по 30 июня 2014 года по уточненным исковым требованиям составляет 32 120 рублей 96 копеек.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, возражения по расчету ответчиком не представлены, выставленные платежи по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не оспорены, в связи с чем, указанная сумма задолженности принимается судом.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 указанного кодекса относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, то с ответчика в бюджет муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1163 рубля 63 копейки.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 25 ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ ░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 32 120 ░░░░░░ 96 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1163 ░░░░░ 63 ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          ░.░. ░░░░░░