Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2141/2012 ~ М-1921/2012 от 03.07.2012

Дело № 2 - 2141/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи     Матюхиной О.В.,

при секретаре                           Писляк Б.Н.,

с участием: представителей истца Королевой Н.Б. - Мищенко А.А., Гриняева В.Б., действующих на основании доверенностей,

ответчика Королевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 30 августа 2012г. в г.Волгограде гражданское дело по иску Королевой ФИО9 к Королевой ФИО10, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Поскомхоз», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, пояснив в обоснование, что является собственником двухкомнатной квартиры в <адрес>, в которой зарегистрирована и проживает Королева Т.М. - мать истицы. Истица зарегистрирована и проживает в <адрес>, однако несла бремя содержания указанной квартиры в г.Волгограде, оплачивая коммунальные платежи. В настоящее время на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> ком. за квартиру и ФИО11 руб. за газ. На основании изложенного, в связи с тем, что истица фактически не проживает в квартире, а ею пользуется Королева Т.М., истица просит обязать Королеву Т.М. в полном объеме вносить плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление истица просит разделить поровну между ней и Королевой Т.М., обязав ООО «УК Поскомхоз» заключить с истицей соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление. Обязать ООО «УК «Поскомхоз» и ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» выписать на имя истицы соответствующие платежные документы.

Истец Королевой Н.Б. в судебное заседание не Явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представители истца Королевой Н.Б. - Мищенко А.А. и Гриняев В.Б. исковые требования поддержала, пояснив, что в квартире проживает лишь ответчица, которая не оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик Королева Т.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представители ответчиков ООО «УК Поскомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Волгограда» в судебное заседание не явились, суду представили заявления о рассмотрении дела в их отсуствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

При разрешении спора судом установлено, что Королева Н.Б. является собственником двухкомнатной квартиры в г.Волгограде, <адрес> в которой зарегистрирована и проживает Королева Т.М.

Согласно справке РЭУ № ОАО «Славянка» Королева Н.Б. в настоящее время зарегистрирована и проживает в <адрес> <адрес>.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

А на основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, обязанность Королевой Н.Б. по оплате коммунальных платежей закреплена ст.153 ЖК РФ независимо от ее проживания в квартире.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.2 и 3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вместе с тем, ч.1 ст. 31. ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик проживает отдельно от собственника жилого помещения, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, то, следовательно, не является членам семьи собственника, и не несет обязанности по солидарной ответственности по оплате за жилое помещение.

Истица, заявляя требования о разделе платы за коммунальные платежи, фактически просит о разделении лицевых счетов, что недопустимо без определения порядка пользования квартирой и выдела долей.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу того, что истица является единоличным собственником указанной квартиры, то она обязана в полном объеме уплачивать платежи по ее содержанию.

Что, однако, согласно ст.31 ЖК РФ, не исключает ее права на обращение в суд с иском к Королевой Т.М. о взыскании части понесенных расходов по оплате коммунальных платежей.

На основании изложенного, суд не находит законных оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Королевой ФИО12 к Королевой ФИО13, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Поскомхоз», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка оплаты коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись. О.В. Матюхина