Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2013-3 ~ М-222/2013-3 от 30.05.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гаджиево               09 июля 2013 года

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Полозовой М.А.,

При секретаре Евтушенко А.В.,

С участием прокурора Мурманской прокуратуры по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах Железняк Н.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО Александровск к Александрову (ФИО)1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ЗАТО Александровск обратилась в суд с иском к Александрову С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Мурманская область, г. Гаджиево ул. (...), дом (...), квартира (...).

В обоснование исковых требований указав, что в 1999 году на основании ордера № (...) от 23 ноября 1999 года Александрову С.Е. на условиях найма в пользование была предоставлена жилая квартира № (...) по улице (...), дом (...) в г. Гаджиево Мурманской области. Александров С.Е. (далее - ответчик) зарегистрирован по месту жительства по адресу: Мурманская область, г. Гаджиево, ул. (...), дом (...), квартира (...) с 05 апреля 2000 года по настоящее время. По указанному адресу ответчик фактически не проживает длительный период времени, не несет обязательства по содержанию жилого помещения, текущему ремонту. Согласно сведениям ООО «Управляющая компания» ответчик выехал из спорного жилого помещения, длительное время по указанному адресу не проживает, место нахождения неизвестно. Согласно сведениям МКУ «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» от 27 мая 2013 года ответчик в списках на отселение из ЗАТО Александровск и на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по территориальному округу Гаджиево не состоит. В ходе розыскных мероприятий было установлено, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в (...) области, г. (...), ул. (...), дом (...), квартира (...). Таким образом, полагает, что ответчик не проживает в указанной квартире длительный период, а сохраняет лишь регистрацию по указанному адресу, обязанности по сохранности жилого помещения и его плате ответчиком не выполняются. Считает, что указанные выше обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от пользования спорным жилым помещением и выбытии в другое постоянное место жительства, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя по договору найма жилого помещения. Обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий в пользовании жилым помещением, не выявлено. Просит суд признать Александрова С.Е., (...) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением № (...) по улице (...), дома (...) в городе Гаджиево Мурманской области.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и просит признать ответчика Александрова С.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Гаджиево Мурманской области, ул. (...), дом (...), квартира (...). При этом пояснила, что ответчик не проживает в квартире длительный период времени, а сохраняет лишь регистрацию по указанному адресу. Считает, что выезд ответчика из жилого помещения был в добровольном порядке, ответчик отказался в одностороннем порядке от исполнения обязанностей по договору социального найма. Со стороны органов местного самоуправления ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Ответчик Александров С.Е., будучи своевременно и надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не предоставил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении рассмотрения дела, в адрес суда не обращался. Сведениями о том, что неявка имеет место по уважительной причине, суд не располагает.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии с частями 3 и 5 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещениям считается расторгнутым со дня выезда, и прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании из объяснений представителя истца и материалов дела установлено, что Александров С.Е. в квартире (...) дома (...) по ул. (...) в г. Гаджиево Мурманской области значится зарегистрированным с 05 апреля 2000 года по настоящее время. Фактически ответчик не проживает в указанном жилом помещении длительный период времени. Данный факт подтверждается копией поквартирной карточки, справкой ООО «Управляющая компания». Выезд ответчика из квартиры, находящейся в г. Гаджиево Мурманской области, подтверждается сведениями, представленными истцом и исследованными в судебном заседании материалами дела.

Из сообщения директора МКУ «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» следует, что ответчик на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в ЗАТО Александровск по территориальному округу г. Гаджиево, а также в очереди на получение жилья по программе отселения из ЗАТО не состоит (л.д. 11).

Из сообщения директора ООО «Управляющая компания» следует, что Александров С.Е. в квартире № (...) дома № (...) по ул. (...) в г. Гаджиево Мурманской области не проживают длительное время, местонахождение его неизвестно (л.д. 9).

По сведениям ФССП России, в отношении Александрова С.Е. имеется два неоконченных исполнительных производства в отделе судебных приставов г. (...) (л.д. 12)

По данным Отдела адресно-справочной работы УФМС России по (...) области, Александров С.Е. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: г. (...) (...) области, ул. (...), дом (...), квартира (...), с 20 января 2009 года (л.д. 10).

Анализируя обстоятельства дела в своей совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик постоянно отсутствует в жилом помещении по причине выезда из него, выезд носит добровольный и постоянный характер. Фактически ответчик отсутствует в спорном жилом помещении с 2009 года, имущество ответчика в спорном жилом помещении отсутствует. Ответчик переехал в другой населенный пункт, имеет постоянную регистрацию в Калининградской области. Препятствий со стороны наймодателя в пользовании ответчиком жилым помещением, не установлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В связи с чем, суд взыскивает с ответчика госпошлину в сумме (...) рублей, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л:

Иск Администрации ЗАТО Александровск к Александрову (ФИО)2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Александрова (ФИО)3, (...) рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Мурманская область, г. Гаджиево, ул. (...), дом (...), квартира (...).

Взыскать с Александрова (ФИО)4 в доход местного бюджета муниципального образования ЗАТО Александровск государственную пошлину в размере (...) рублей (...) копеек.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. В случае подачи заявления об отмене судебного решения - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья                  М.А. Полозова