Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-525/2014 (2-10751/2013;) ~ М-9851/2013 от 14.10.2013

№ 2-525/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи: Сорокиной С.К.

при секретаре Савенок Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ ..... «истец» к Удалову В.И., Квитковской О.Н., Ляховой В.А., Переломовой Н.Ю., Ермоленко Р.И., Рябову В.И., Рязановой Е.Г., Тимошенковой Е.В., ТСЖ «ответчик» о признании решений собрания недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительными решений общего собрания собственников и протокола от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещений. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ. в Госжилинспекцию ..... поступило обращение гражданки ФИО по вопросу правомерности создания ТСЖ «ответчик», правомерности проведения общего собрания собственников помещений в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в форме заочного голосования. На запрос Территориального отдела № в адрес ТСЖ «ответчик» о предоставлении документов необходимых для проверки правомерности создания ТСЖ «ответчик», предоставлены были не все запрашиваемые документы.

Представитель истца Облогов М.Е. в судебное заседание явился,

на требованиях настаивал.

Ответчики: Удалов В.И. в судебное заседание явился, против удовлетворения требований не возражал.

Квитковская О.Н., Ляхова В.А., Переломова Н.Ю., Ермоленко Р.И., Рябов В.И., Рязанова Е.Г., Тимошенкова Е.В., ТСЖ «ответчик» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, инициаторами проведения общего собрания собственников явились собственники: Удалов В.И., Квитковская О.Н., Ляхова В.А., Переломова Н.Ю., Ермоленко Р.И., Рябов В.И., Рязанова Е.Г., Тимошенкова Е.В.

Согласно ч.4 ст.45 ЖК РФ, инициатор обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении общего собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения, сообщение должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме в письменной форме.

Уведомление о проведении общего собрания, а так же реестр вручения уведомлений о проведении общего собрания в материалах дела не представлены.

В соответствии с ч.3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ., голосование проходило в заочной форме, наличие кворума подтверждается (л.д. 18-19).

Однако, исходя из смысла ч.1 ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В материалах дела отсутствуют доказательства проведения общего собрания в форме очного голосования, что является нарушением ч.1 ст. 47 ЖК РФ.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, согласно ч.3 ст. 47 ЖК РФ, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Установлено, что решения с результатами голосования (бюллетеней) общего собрания собственников помещения по вопросам, поставленным на голосование, соответствуют требованиям ч.3 ст. 74 ЖК РФ.

Согласно ч.3 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В результате голосования единогласно утвержден порядок уведомления собственников помещений о принятых решениях на общих собраниях собственников путем размещения информации в третьем подъезде данного многоквартирного дома на доске информации по ТСЖ многоквартирного дома и на сайте .....

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что собрание собственников жилья, проведенное с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., многоквартирного дома №, расположенного по адресу: АДРЕС, недействительно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным решения собрания собственников жилых помещений в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным протокол от ДД.ММ.ГГГГг. общего собрания собственников жилых помещений в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: С.К.Сорокина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.