Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4564/2011 ~ М-4009/2011 от 16.05.2011

Дело 2-4564/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                 г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Самойленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам

..... городского прокурора в защиту интересов Российской Федерации в лице истца Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, интересов муниципального образования наименование 1 в лице главы ... района, в защиту интересов муниципального образования сельское поселение ....., в защиту неопределенного круга лиц к Хворостяной ФИО51, Бойчук Н.В., Шкиндеру И.В., Бойчуку А.В., Шкиндер Ю.И., Шабатуре В.В., Шабатуре В.В., Хворостяному А.Н., Бойчуку И.В., Шкиндер С.В., Шкиндер С.В., Шкиндер Л.А., Администрации ... района, ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» - Федеральному бюро технической инвентаризации, ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Архитектуры и градостроительства Администрации ... района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о прекращении прав собственности на объекты недвижимости, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права,

с участием старшего помощника ..... городского прокурора Ященко М.И., представителя ответчиков Хворостяной Т.И., Бойчук Н.В., Шкиндера И.В., Бойчука А.В., Шкиндер Ю.И., Шабатуры В.В., Шабатуры В.В., Хворостяного А.Н., Бойчука И.В., Шкиндер С.В., Шкиндер С.В., Шкиндер Л.А. Тарасова А.Ю., представителя Администрации ... района Жильцовой Л.А., представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района Тихоновой А.И., представителя ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области Ворсина В.А.,

УСТАНОВИЛ:

..... городской прокурор обратился в суд с указанными выше исками, указывая в обоснование заявленных требований, согласно уточненным исковым заявлением, следующее.

..... городской прокуратурой проведена проверка по обращению жителей АДРЕС, в результате которой было установлено, что ответчики Хворостяная Т.И., Бойчук Н.В., Шкиндер И.В., Бойчук А.В., Шкиндер Ю.И., Шабатура В.В., Шабатура В.В., Хворостяной А.Н., Бойчук И.В., Шкиндер С.В., Шкиндер С.В., Шкиндер Л.А. на праве аренды приобрели земельные участки, расположенные в АДРЕС. Впоследствии ими на основании кадастровых паспортов и документов, подтверждающих право аренды на земельные участки, была произведена регистрация права собственности на объекты недвижимости – жилые дома. Возведенные на предоставленных в аренду земельных участках сооружения не являются объектами капитального строительства, т.е. не являются объектами недвижимости. Впоследствии данные ответчики обратились в Администрацию ..... района для реализации преимущественного права арендаторов на предоставление земельных участков, находящихся у них в аренде, в собственность для индивидуального жилищного строительства, в связи с чем Администрацией района были вынесены постановления о предоставлении земельных участков для ИЖС с местоположением в АДРЕС. Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ..... района с ответчиками Хворостяной Т.И., Бойчук Н.В., Шкиндер И.В., Бойчук А.В., Шкиндер Ю.И., Шабатура В.В., Шабатура В.В., Хворостяным А.Н., Бойчуком И.В., Шкиндер С.В., Шкиндер С.В., Шкиндер Л.А. были заключены соглашения о расторжении договоров аренды, заключены договоры купли-продажи земельных участков из расчета десятикратной ставки земельного налога. Договоры купли-продажи земельных участков зарегистрированы в Управлении Росреестра. Регистрация права собственности на объекты недвижимости является незаконной. В результате незаконной регистрации права собственности на объекты, не являющиеся недвижимым имуществом, земельные участки выбыли из государственной собственности в результате сделки, противоречащей требованиям земельного законодательства, установленных Земельным кодексом РФ, что повлекло нарушение интересов Российской Федерации в сфере проведения единой государственной политики в области имущественных и земельных отношений. Кроме этого, вследствие указанных действий цена продажи земельных участков, на которых расположены спорные объекты, сформировалась со значительным занижением относительно цены продажи земельных участков на условиях проведения торгов, относительно рыночной стоимости земельных участков, что привело к недополучению средств бюджетом ..... района и бюджетом сельского поселения ...... В результате указанных неправомерных действий были нарушены также права неопределенного круга лиц, поскольку арендаторы земельных участков не имели преимущественного права перед другими гражданами на предоставление в собственность спорных земельных участков. В связи с изложенным прокурор просил суд признать недействительными кадастровые паспорта зданий, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности Хворостяной Т.И., Бойчук Н.В., Шкиндера И.В., Бойчука А.В., Шкиндер Ю.И., Шабатуры В.В., Шабатуры В.В., Хворостяному А.Н., Бойчуку И.В., Шкиндер С.В., Шкиндер С.В., Шкиндер Л.А., обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области снять с кадастрового учета спорные здания, прекратить право собственности указанных ответчиков на жилые дома и земельные участки, признав недействительными постановления Администрации ... района о предоставлении земельных участков ответчикам (физическим лицам) для ИЖС, признать ничтожными сделки – договоры купли-продажи земельных участков, применить к ним последствия недействительности ничтожных сделок, восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем истребования земельных участков в распоряжение Администрации ... района.

Гражданские дела по искам прокурора к Хворостяной Т.И., Бойчук Н.В., Шкиндеру И.В., Бойчуку А.В., Шкиндер Ю.И., Шабатура В.В., Шабатура В.В., Хворостяному А.Н., Бойчуку И.В., Шкиндер С.В., Шкиндер С.В., Шкиндер Л.А., а также Администрации ... района, ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» - Федеральному бюро технической инвентаризации, ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района объединены в одно производство.

В судебном заседании прокурор исковые требования поддержал в полном объеме, полагал иски подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчиков Хворостяной Т.И., Бойчук Н.В., Шкиндера И.В., Бойчука А.В., Шкиндер Ю.И., Шабатуры В.В., Шабатуры В.В., Хворостяного А.Н., Бойчука И.В., Шкиндер С.В., Шкиндер С.В., Шкиндер Л.А. Тарасов А.Ю. в судебном заседании исков не признал, полагал требования прокурора незаконными, необоснованными, обстоятельства, на которых прокурор основывает требования не доказанными. По мнению представителя ответчиков истцом не представлено доказательств, подтверждающих нарушение установленного порядка технической инвентаризации и выдачи кадастровых паспортов, наличие которого является единственным и достаточным доказательством того, что объекты являются недвижимым имуществом. Технический учет жилых домов ответчиков и выдача кадастрового паспорта были осуществлены в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства. Все последующие действия ответчиков также не противоречат Закону.

Представители Администрации ... района Жильцова Л.А., Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района Тихонова А.И., ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области Ворсин В.А. иски также полагали необоснованными и не подлежащими удовлетворению, действия ответчиков, интересы которых представляются полностью соответствующими требованиям действующего законодательства.

Ответчик ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» - Федеральное бюро технической инвентаризации иск прокурора также полагал не подлежащим удовлетворению, требования необоснованными, иск просил рассматривать в отсутствие представителя.

Администрация сельского поселения ..... представителя в суд не направила, согласно отзыву вопрос об удовлетворении иска по требованиям, изложенным в п.п.1-6 искового заявления оставляет на усмотрение суда, требования, содержащиеся в п.7 считает не подлежащим удовлетворению, в связи с его необоснованностью.

ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости», Администрация сельского поселения ....., а также другие участвующие в деле лица в суд представителей не направили, дело рассмотрено без их участия.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд исковые заявления ..... городского прокурора полагает подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено следующее.

Относительно требований прокурора к Хворостяной ФИО51 (т.1 л.д.28-31, 61-72):

На основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенного ФИО1 (действовал на основании доверенности от имени ФИО2) и Хворостяной Т.И. ДД.ММ.ГГГГ, Хворостяная ФИО51 приобрела права и обязанности арендатора (по Договору от ДД.ММ.ГГГГ №) земельного участка с К№, площадью 2000 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: АДРЕС, для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Хворостяной Т.И. в ..... филиале ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации получен кадастровый паспорт здания (жилого дома), расположенного на земельном участке с К№.

Право собственности Хворостяной Т.И. на здание (жилой дом), расположенное на указанном земельном участке, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (..... отдел) ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство о праве собственности №.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ... района на основании заявления Хворостяной Т.И, реализующей преимущественное право арендатора, о предоставлении земельного участка, находящегося у нее в аренде, в собственность для индивидуального жилищного строительства, вынесено постановление № «О предоставлении земельного участка Хворостяной Т.И. для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах АДРЕС».

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действующим от имени Муниципального образования «наименование 1» (АРЕНДОДАТЕЛЬ), с Хворостяной Т.И.(АРЕНДАТОР), от имени которой на основании доверенности действовал Шабатура В.В., заключено Соглашение о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с К№, с момента государственной регистрации договора купли-продажи данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действующим от имени Муниципального образования «наименование 1» (ПРОДАВЕЦ), с Хворостяной Т.И. (ПОКУПАТЕЛЬ), от имени которой на основании доверенности действовал Шабатура В.В., заключен Договор № купли продажи земельного участка с К№, по цене 108 759 руб. из расчета десятикратной ставки земельного налога.

Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ рег. №.

Относительно требований прокурора к Бойчук Н.В. (т. 2 л.д.29-33, 38, 108-118, 34-35):

На основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенного ФИО1 (действовал на основании доверенности от имени ФИО3) и Бойчук Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, последняя приобрела права и обязанности арендатора (по Договору от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: АДРЕС, для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Бойчук Н.В. в ..... филиале ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации получен кадастровый паспорт здания (жилого дома), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Право собственности Бойчук Н.В. на здание (жилой дом), расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (..... отдел) ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство о праве собственности №.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ... района на основании заявления Бойчук Н.В., реализующего преимущественное право арендатора, о предоставлении земельного участка, находящегося у него в аренде, в собственность для индивидуального жилищного строительства, вынесено постановление № «О предоставлении земельного участка Бойчук Н.В. для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах АДРЕС».

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действующим от имени Муниципального образования «наименование 1» (АРЕНДОДАТЕЛЬ), с Бойчук Н.В. (АРЕНДАТОР), от имени которого на основании доверенности действовал Шабатура В.В., заключено Соглашение о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, с момента государственной регистрации договора купли-продажи данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действующим от имени Муниципального образования «наименование 1» (ПРОДАВЕЦ), с Бойчук Н.В. (ПОКУПАТЕЛЬ), от имени которой на основании доверенности действовал Шабатура В.В., заключен Договор № купли продажи земельного участка с кадастровым номером №, по цене 108 759 руб. из расчета десятикратной ставки земельного налога.

Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ рег. №.

Относительно требований прокурора к Шкиндеру И.В. (т.3 л.д.25-27, 77-87, 28):

На основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенного ФИО4 (действовала на основании доверенности от имени ФИО5) и Шкиндер И.В. ДД.ММ.ГГГГ Шкиндер И.В. приобрел права и обязанности арендатора (по Договору от ДД.ММ.ГГГГ №) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: АДРЕС, для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Шкиндер И.В. в ..... филиале ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации получен кадастровый паспорт здания (жилого дома), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Право собственности Шкиндер И.В. на здание (жилой дом), расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (..... отдел) ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство о праве собственности №.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ... района на основании заявления Шкиндер С.В., реализующей преимущественное право арендатора, о предоставлении земельного участка, находящегося у нее в аренде, в собственность для индивидуального жилищного строительства, вынесено постановление № «О предоставлении земельного участка Шкиндер И.В. для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах АДРЕС».

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действующим от имени Муниципального образования «наименование 1» (АРЕНДОДАТЕЛЬ), с Шкиндер И.В. (АРЕНДАТОР), от имени которой на основании доверенности действовал Шабатура В.В., заключено Соглашение о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, с момента государственной регистрации договора купли-продажи данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действующим от имени Муниципального образования «наименование 1» (ПРОДАВЕЦ), с Шкиндер И.В. (ПОКУПАТЕЛЬ), от имени которой на основании доверенности действовал Шабатура В.В., заключен Договор № купли продажи земельного участка с кадастровым номером №, по цене 108 759 руб. из расчета десятикратной ставки земельного налога.

Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ рег. №.

Относительно требований прокурора к Бойчуку А.В. (т.4 л.д.28-30, 77-86, 87, 28):

На основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенного ФИО6 (действовал на основании доверенности от имени ФИО7) и Бойчук А.В. ДД.ММ.ГГГГ, Бойчук А.В. приобрел права и обязанности арендатора (по Договору от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: АДРЕС, для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Бойчук А.В. в ..... филиале ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации получен кадастровый паспорт здания (жилого дома), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Право собственности Бойчук А.В. на здание (жилой дом), расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (..... отдел) ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство о праве собственности №.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ... района на основании заявления Бойчук А.В., реализующего преимущественное право арендатора, о предоставлении земельного участка, находящегося у него в аренде, в собственность для индивидуального жилищного строительства, вынесено постановление № «О предоставлении земельного участка Бойчук А.В. для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах АДРЕС».

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действующим от имени Муниципального образования «наименование 1» (АРЕНДОДАТЕЛЬ), с Бойчук А.В. (АРЕНДАТОР), от имени которого на основании доверенности действовал Шабатура В.В., заключено Соглашение о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, с момента государственной регистрации договора купли-продажи данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действующим от имени Муниципального образования «наименование 1» (ПРОДАВЕЦ), с Бойчук А.В. (ПОКУПАТЕЛЬ), от имени которой на основании доверенности действовал Шабатура В.В., заключен Договор № купли продажи земельного участка с кадастровым номером №, по цене 108 759 руб. из расчета десятикратной ставки земельного налога.

Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ рег. №.

Относительно требований прокурора к Шкиндер Ю.И. (т.5 л.д.30-31, 80, 83-88, 89, 33):

На основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенного ФИО4 (действовала на основании доверенности от имени ФИО8) и Шкиндер Ю.И. ДД.ММ.ГГГГ, Шкиндер Ю.И. приобрела права и обязанности арендатора (по Договору от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: АДРЕС, для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Шкиндер Ю.И. в ..... филиале ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации получен кадастровый паспорт здания (жилого дома), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Право собственности Шкиндер Ю.И. на здание (жилой дом), расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (..... отдел) ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство о праве собственности №.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ... района на основании заявления Шкиндер Л.А., реализующей преимущественное право арендатора, о предоставлении земельного участка, находящегося у нее в аренде, в собственность для индивидуального жилищного строительства, вынесено постановление № «О предоставлении земельного участка Шкиндер Ю.И. для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах АДРЕС».

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действующим от имени Муниципального образования «наименование 1» (АРЕНДОДАТЕЛЬ), с Шкиндер Ю.И. (АРЕНДАТОР), от имени которой на основании доверенности действовал Шабатура В.В., заключено Соглашение о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, с момента государственной регистрации договора купли-продажи данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действующим от имени Муниципального образования «наименование 1» (ПРОДАВЕЦ), с Шкиндер Ю.И. (ПОКУПАТЕЛЬ), от имени которой на основании доверенности действовал Шабатура В.В., заключен Договор № купли продажи земельного участка с кадастровым номером №, по цене 108 759 руб. из расчета десятикратной ставки земельного налога.

Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ рег. №.

Относительно требований прокурора к Шабатуре В.В. (т.6 л.д.31-33, 189-201, 105, 34, по земельному участку с кадастровым номером №):

На основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенного ФИО9 (действовал на основании доверенности от имени ФИО10) и Шабатура В.В. ДД.ММ.ГГГГ, Шабатура В.В. приобрел права и обязанности арендатора (по Договору от ДД.ММ.ГГГГ №) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: АДРЕС, для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Шабатура В.В. в ..... филиале ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации получен кадастровый паспорт здания (жилого дома), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. Право собственности Шабатура В.В. на здание (жилой дом), расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (..... отдел) ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство о праве собственности №.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ... района на основании заявления Шабатура В.В., реализующего преимущественное право арендатора, о предоставлении земельного участка, находящегося у нее в аренде, в собственность для индивидуального жилищного строительства, вынесено постановление № «О предоставлении земельного участка Шабатура В.В. для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах АДРЕС».

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действующим от имени Муниципального образования «наименование 1» (АРЕНДОДАТЕЛЬ), с Шабатура В.В. (АРЕНДАТОР) заключено Соглашение о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, с момента государственной регистрации договора купли-продажи данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действующим от имени Муниципального образования «наименование 1» (ПРОДАВЕЦ), с Шабатура В.В. (ПОКУПАТЕЛЬ) заключен Договор № купли продажи земельного участка с кадастровым номером №, по цене 108 759 руб. из расчета десятикратной ставки земельного налога.

Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ рег. №.

Относительно требований прокурора к Шабатуре В.В. (т. 7 л.д.32-37, 44, 41, 103-106, 93-98, 76-78, по земельному участку с кадастровым номером №):

На основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенного (действовал на основании доверенности от имени) и Шабатура В.В., Шабатура В.В. приобрел права и обязанности арендатора (по Договору от ДД.ММ.ГГГГ №) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: АДРЕС, для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Шабатура В.В. в ..... филиале ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации получен кадастровый паспорт здания (жилого дома), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. Право собственности Шабатура В.В. на здание (жилой дом), расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (..... отдел) ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство о праве собственности №.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ... района на основании заявления Шабатура В.В., реализующего преимущественное право арендатора, о предоставлении земельного участка, находящегося у него в аренде, в собственность для индивидуального жилищного строительства, вынесено постановление № «О предоставлении земельного участка Шабатура В.В. для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах АДРЕС».

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действующим от имени Муниципального образования «наименование 1» (АРЕНДОДАТЕЛЬ), с Шабатура В.В. (АРЕНДАТОР) заключено Соглашение о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, с момента государственной регистрации договора купли-продажи данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действующим от имени Муниципального образования «наименование 1» (ПРОДАВЕЦ), с Шабатура В.В. (ПОКУПАТЕЛЬ) заключен Договор № купли продажи земельного участка с кадастровым номером №, по цене 108 759 руб. из расчета десятикратной ставки земельного налога.

Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ рег. №.

Относительно требований прокурора к Хворостяному А.Н. (т. 8 л.д.25-29, 32):

На основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенного ФИО6 (действовал на основании доверенности от имени ФИО11) и Хворостяным А.Н. ДД.ММ.ГГГГ, Хворостяный А.Н. приобрел права и обязанности арендатора (по Договору от ДД.ММ.ГГГГ №) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: АДРЕС, для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Хворостяный А.Н. в ..... филиале ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации получен кадастровый паспорт здания (жилого дома), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. Право собственности Хворостяного А.Н. на здание (жилой дом), расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (..... отдел) ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство о праве собственности №.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ... района на основании заявления Хворостяного А.Н. реализующего преимущественное право арендатора, о предоставлении земельного участка, находящегося у нее в аренде, в собственность для индивидуального жилищного строительства, вынесено постановление № «О предоставлении земельного участка Хворостяному А.Н. для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах АДРЕС».

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действующим от имени Муниципального образования «наименование 1» (АРЕНДОДАТЕЛЬ), с Хворостяным А.Н. (АРЕНДАТОР), от имени которой на основании доверенности действовал Шабатура В.В., заключено Соглашение о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, с момента государственной регистрации договора купли-продажи данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действующим от имени Муниципального образования «наименование 1» (ПРОДАВЕЦ), с Хворостяным А.Н. (ПОКУПАТЕЛЬ), от имени которой на основании доверенности действовал Шабатура В.В., заключен Договор № купли продажи земельного участка с кадастровым номером №, по цене 108 759 руб. из расчета десятикратной ставки земельного налога.

Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ рег. №.

Относительно требований прокурора к Бойчуку И.В. (т.9 л.д. 25-33):

На основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенного ФИО1 (действовал на основании доверенности от имени ФИО12) и Бойчук И.В. ДД.ММ.ГГГГ, Бойчук И.В. приобрел права и обязанности арендатора (по Договору от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: АДРЕС, для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Бойчук А.В. в ..... филиале ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации получен кадастровый паспорт здания (жилого дома), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Право собственности Бойчук И.В. на здание (жилой дом), расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (..... отдел) ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство о праве собственности №.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ... района на основании заявления Бойчук И.В., реализующего преимущественное право арендатора, о предоставлении земельного участка, находящегося у него в аренде, в собственность для индивидуального жилищного строительства, вынесено постановление № «О предоставлении земельного участка Бойчук И.В. для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах АДРЕС».

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действующим от имени Муниципального образования «наименование 1» (АРЕНДОДАТЕЛЬ), с Бойчук И.В. (АРЕНДАТОР), от имени которого на основании доверенности действовал Шабатура В.В., заключено Соглашение о расторжении договора аренды № ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, с момента государственной регистрации договора купли-продажи данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действующим от имени Муниципального образования «наименование 1» (ПРОДАВЕЦ), с Бойчук И.В. (ПОКУПАТЕЛЬ), от имени которой на основании доверенности действовал Шабатура В.В., заключен Договор № купли продажи земельного участка с кадастровым номером №, по цене 108 759 руб. из расчета десятикратной ставки земельного налога.

Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ рег. №.

Относительно требований прокурора к Шкиндер С.В. (т.10 л.д. 24-31, 33, 37, по земельному участку с кадастровым номером №):

На основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенного ФИО1 (действовал на основании доверенности от имени ФИО13) и Шкиндер С.В. ДД.ММ.ГГГГ, Шкиндер С.В. приобрела права и обязанности арендатора (по Договору от ДД.ММ.ГГГГ №) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: АДРЕС, для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Шкиндер С.В. в ..... филиале ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации получен кадастровый паспорт здания (жилого дома), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Право собственности Шкиндер С.В. на здание (жилой дом), расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (..... отдел) ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство о праве собственности №.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ... района на основании заявления Шкиндер С.В., реализующей преимущественное право арендатора, о предоставлении земельного участка, находящегося у нее в аренде, в собственность для индивидуального жилищного строительства, вынесено постановление № «О предоставлении земельного участка Шкиндер С.В. для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах АДРЕС».

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действующим от имени Муниципального образования «наименование 1» (АРЕНДОДАТЕЛЬ), с Шкиндер С.В. (АРЕНДАТОР), от имени которой на основании доверенности действовал Шабатура В.В., заключено Соглашение о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, с момента государственной регистрации договора купли-продажи данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действующим от имени Муниципального образования «наименование 1» (ПРОДАВЕЦ), с Шкиндер С.В. (ПОКУПАТЕЛЬ), от имени которой на основании доверенности действовал Шабатура В.В., заключен Договор № купли продажи земельного участка с кадастровым номером №, по цене 108 759 руб. из расчета десятикратной ставки земельного налога.

Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ рег. №.

Относительно требований прокурора к Шкиндер С.В. (т.11 л.д. 25-33, 35, 40, по земельному участку с кадастровым номером №):

На основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенного ФИО9 (действовал на основании доверенности от имени ФИО14) и Шкиндер С.В. ДД.ММ.ГГГГ, Шкиндер С.В. приобрела права и обязанности арендатора (по Договору от ДД.ММ.ГГГГ №) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: АДРЕС, для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Шкиндер С.В. в ..... филиале ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации получен кадастровый паспорт здания (жилого дома), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Право собственности Шкиндер С.В. на здание (жилой дом), расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (..... отдел) ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство о праве собственности №.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ... района на основании заявления Шкиндер С.В., реализующей преимущественное право арендатора, о предоставлении земельного участка, находящегося у нее в аренде, в собственность для индивидуального жилищного строительства, вынесено постановление № «О предоставлении земельного участка Шкиндер С.В. для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах АДРЕС».

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действующим от имени Муниципального образования «наименование 1» (АРЕНДОДАТЕЛЬ), с Шкиндер С.В. (АРЕНДАТОР), от имени которой на основании доверенности действовал Шабатура В.В., заключено Соглашение о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, с момента государственной регистрации договора купли-продажи данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действующим от имени Муниципального образования «наименование 1» (ПРОДАВЕЦ), с Шкиндер С.В. (ПОКУПАТЕЛЬ), от имени которой на основании доверенности действовал Шабатура В.В., заключен Договор № купли продажи земельного участка с кадастровым номером №, по цене 108 759 руб. из расчета десятикратной ставки земельного налога.

Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ рег. №.

Относительно требований прокурора к Шкиндер Л.А. (т. 12 л.д.26-33,35,40):

На основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенного ФИО4 (действовала на основании доверенности от имени ФИО15) и Шкиндер Л.А. ДД.ММ.ГГГГ, Шкиндер Л.А. приобрела права и обязанности арендатора (по Договору от ДД.ММ.ГГГГ №) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: АДРЕС, для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Шкиндер Л.А. в ..... филиале ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации получен кадастровый паспорт здания (жилого дома), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Право собственности Шкиндер Л.А. на здание (жилой дом), расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (..... отдел) ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство о праве собственности №.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ... района на основании заявления Шкиндер Л.А., реализующей преимущественное право арендатора, о предоставлении земельного участка, находящегося у нее в аренде, в собственность для индивидуального жилищного строительства, вынесено постановление № «О предоставлении земельного участка Шкиндер Л.А. для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах АДРЕС».

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действующим от имени Муниципального образования «наименование 1» (АРЕНДОДАТЕЛЬ), с Шкиндер Л.А. (АРЕНДАТОР), от имени которой на основании доверенности действовал Шабатура В.В., заключено Соглашение о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, с момента государственной регистрации договора купли-продажи данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действующим от имени Муниципального образования «наименование 1» (ПРОДАВЕЦ), с Шкиндер Л.А. (ПОКУПАТЕЛЬ), от имени которой на основании доверенности действовал Шабатура В.В., заключен Договор № купли продажи земельного участка с кадастровым номером №, по цене 108 759 руб. из расчета десятикратной ставки земельного налога.

Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ рег. №.

Таким образом, ответчики Хворостяная Т.И., Бойчук Н.В., Шкиндер И.В., Бойчук А.В., Шкиндер Ю.И., Шабатура В.В., Хворостяный А.Н., Бойчук И.В., Шкиндер С.В., Шкиндер С.В., Шкиндер Л.А. являются собственниками земельных участков, расположенный в АДРЕС с К№, площадью 2000 кв.м, каждый.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ в случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения с передачей его в распоряжение Администрации ... района.

Согласно п. 3 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные п. 1 ст. 36 ЗК РФ, согласно которой граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

На основании пункта 10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек признаются – объектами капитального строительства.

В соответствии с положениями ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистраций прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства, проведенной ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами Администрации с.п. ....., на земельных участках с кадастровыми номерами: № осмотром обнаружено семь временных деревянных сооружений (домиков-хозблоков), а также остатки 5 сгоревших аналогичных деревянных сооружений.

Осмотром установлено, что обнаруженные на вышеперечисленных земельных участках сооружения не имеют признаков недвижимого имущества, так как не имеют неразрывно связанных с землей фундаментов, по конструктивным особенностям исполнения и видам использованных при их строительстве материалов представляют собой сборно-разборную конструкцию, которую возможно демонтировать без несоразмерного ущерба их назначению и смонтировать в другом месте (т.1 л.д.21-27).

Как усматривается из акта от ДД.ММ.ГГГГ осмотра земельных участков с кадастровыми номерами: №, земельные участки расположены к северо-западу от АДРЕС. На момент осмотра участки не огорожены, межевые знаки отсутствуют, местоположение участков определено по картографическим данным. На момент осмотра поверхность участков имеет травяной покров, частично заснеженный. На участках имеется несколько произрастающих хвойных деревьев. При визуальном осмотре поверхности участков объектов капитального строительства, иных строений и сооружений не обнаружено. На территории, занятой обследуемыми участками, обнаружено два пятна с остатками обгоревших деревянных изделий, под которыми и вблизи них каких-либо бетонных фундаментов либо фрагментов бетонных фундаментов не обнаружено. При обследовании иной территории указанных участков каких-либо бетонных фундаментов, их остатков, а также видимых и различимых остатков объектов капитального строительства не обнаружено. Осмотром обнаружен один накатанный след колес грузового транспорта, проходящий сквозь всю территорию, в сторону реки ...... Осмотром видимых признаков, позволяющих сделать выводы о возведении ранее на территории участков жилых домов не обнаружено (т.13 л.д.145-153).

Представителем ответчиков Тарасовым А.Ю. оспаривались указанные акты проверок, первый со ссылкой на доводы отзыва Администрации с.п...... (т.13 л.д.85-87), согласно которому при проверке по поручению прокуратуры, проведенной в апреле 2011г., не проверялось наличие фундамента у сооружений, расположенных на участках, сотрудники не имели специальных познаний, в связи с чем вывод о том, что расположенные на участках временные деревянные сооружения (домики-хозблоки) является субъективным, не подтвержденным иными фактами, что дополнительная проверка не производилась с привлечением сотрудников Администрации сельское поселения ...... Второй, со ссылкой на незаконность проведенной проверки. Однако, данные доводы не опровергают выявленных фактов отсутствия на принадлежащих ответчикам участках объектов капитального строительства, соответствующих сведениям, содержащимся в технической документации на них. Содержащиеся в актах сведения согласуются между собой. В отзыве Администрации сельского поселения ..... указывается, что для проверки выявленных при осмотре фактов дополнительная проверка не проводилась. Однако, проведенным в ноябре 2011г. осмотром земельных участков с привлечением сотрудников БТИ, начальника Управления муниципальных ресурсов и муниципального имущества Администрации сельского поселения ..... факты, выявленные при осмотре участков в апреле 2011г. подтвердились. Ссылки представителя ответчиков на неправомерность акта осмотра, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, не состоятельны, отмеченные в актах факты не опровергнуты.

Суд неоднократно предлагал ответчикам Хворостяной Т.И., Бойчук Н.В., Шкиндеру И.В., Бойчуку А.В., Шкиндер Ю.И., Шабатуре В.В., Хворостяному А.Н., Бойчуку И.В., Шкиндер С.В., Шкиндер Л.А. представить доказательства, подтверждающие факт возведения на принадлежащих им земельных участках объектов недвижимости, технические характеристики которых приведены в технической документации на них (т.1 83-103, т.2 л.д.84-103, т.3 л.д.53-72, т.4 л.д.147-166, 171-172, т.5 л.д.144-164, 168-169, т.6 л.д.159-179, л.д.183-184, т.7 157-199, т. 8 л.д.59-94, т.9 л.д.61-100, т.10 л.д.56-94, т.11 л.д.56-94, т.12 л.д.61-99). Однако, этого сделано не было. Согласно данным технических паспортов на жилые дома, право собственности на которые было зарегистрировано ответчиками, дома имеют ленточные каменные фундаменты, металлическую крышу, печное отопление, электроснабжение. Суду не представлено никаких доказательств, подтверждающих наличие у спорных объектов необходимых признаков капитального строения, подключения к электроснабжению, каких-либо договоров, проектов, платежных документов. Разрешения на строительство не получалось ответчиками, градостроительные планы на них не разрабатывались, что подтверждается ответом Управления архитектуры и градостроительства Администрации ... района (л.д.73 т.13).

Факт возведения на участках ответчиков временных домиков-хозблоков, не соответствующих требованиям, предъявляемым к объектам капитального строительства, подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО16, ФИО17, ФИО18, которые, каждый в отдельности, пояснили, что зимой (2010-2011г.) на участках появились бытовки. Впоследствии несколько из них сгорело, остальные убрали. Свидетели ФИО18 и ФИО16 показали, что бытовки были завезены в ночь на ДД.ММ.ГГГГ, организованно, в готовом виде, автотранспортом, в одно время, в отрытые двери было видно, что внутри отсутствует какое-либо оборудование. Свидетель ФИО16 показал, что наблюдал позже как вручную с помощью лома, топора, производился демонтаж бытовок.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей суд не установил.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 №921 утверждено «Положение об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства».

В соответствии с пунктом 3.2 «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37, в техническое описание здания, строения, сооружения включается - зарисовка в абрисе контура наружных капитальных стен здания, контура стен пристроек, крылец, ступеней, а также оконных и дверных проемов по всему наружному периметру стен или частично.

    В соответствии с пунктом 3.9 указанной Инструкции техническое описание здания выполняется по его основным конструктивным элементам: фундаменты, стены и перегородки, перекрытия, кровли (крыши), полы, проемы, отделка, внутреннее сантехническое и электротехническое оборудование, прочие элементы.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что расположенные на земельных участках К№ сооружения не обладали всеми основными конструктивными элементами здания, как объекта капитального строительства.

В соответствии с требованиями статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в числе прочего в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Статьей 43 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлены особенности осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период (до 01.01.2013).

На основании части 3 статьи 43 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ в переходный период соответствующие органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдают кадастровые паспорта объектов недвижимости. Такие кадастровые паспорта должны оформляться в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.

Таким образом, выданные ..... филиалом ФГУП основанного на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости «Федеральное бюро технической инвентаризации» кадастровые паспорта зданий (жилых домов), расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами №, являются незаконным, так как здания, на которые были выданы паспорта не являлись объектами капитального строительства, то есть не являлись объектами недвижимости.

Доводы ответчиков о том, что часть зданий сгорела, часть по решению собственников демонтирована, в связи с чем вывод о несоответствии возведенных ранее на участках ответчиков зданий требованиям, предъявляемым к объектам капитального строительства сделать невозможно, суд не принимает во внимание, поскольку, как указано выше, суду ответчиками не представлено никаких доказательств того, что на участках действительно были возведены спорные строения. Проведенное в ноябре 2011г. обследование, с привлечением специалистов, показало, что отсутствуют какие-либо признаки того, что на спорных участках ранее располагались жилые дома. Представитель ответчиков указывает, что кадастровый паспорт является исключительным (единственным и достаточным) доказательством того, что возведенные объекты являлись недвижимым имуществом), не состоятельны, поскольку предметом разбирательства в т.ч. является законность выдачи самих кадастровых паспортов. При условии их оспаривания, кадастровые паспорта не могут быть приняты судом в качестве допустимого доказательства факта возведения объектов недвижимости, с содержащимися в технической документации характеристиками. Суд, в соответствии с положениями ч.2 ст. 56 ГПК РФ, предложил ответчикам представить дополнительные доказательства, однако, ответчики своим правом не воспользовались.

Доводы ответчиков о том, что факт возведения Хворостяной Т.И., Бойчук Н.В., Шкиндером И.В., Бойчуком А.В., Шкиндер Ю.И., Шабатурой В.В., Хворостяным А.Н., Бойчуком И.В., Шкиндер С.В., Шкиндер Л.А. объектов недвижимости – жилых домов, право собственности на которые было ими зарегистрировано, установлен вступившим в законную силу решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО19 к Администрации ... района, Администрации сельского поселения ....., ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, Управлению Росреестра по Московской области, ОАО «наименование 2», Шабатуре В.В., Шкиндер С.В., ФИО20, ФИО14, ФИО10, ФИО12, ФИО2, ФИО15, ФИО8, ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО11, ФИО21, Бойчук Н.В., Хворостяному А.Н., Бойчуку А.В., Бойчуку И.В., Хворостяной Т.И., Шкиндеру И.В., Шкиндеру Ю.И., Шкиндер Л.А., ФГУ «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» о признании недействительными постановлений, признании недействительными публичных слушаний, постановки на кадастровый учет, сносе строений, прекращении права собственности (т.13 л.д.18-23), суд во внимание не принимает. При рассмотрении указанного дела участвовали иные лица, в связи с чем отсутствуют основания для освобождения от доказывания, предусмотренные ст. 61 ГПК РФ.

Ссылки представителя ответчиков на объяснения ряда лиц, данные в ходе проводимой следственным отделом по г...... ГСУ СК РФ по Московской области, связанной с действиями должностных лиц Администрации ..... района по оформлению в собственность земельный участков в АДРЕС, сведения о которых содержатся в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (т.13 л.д.155-158), в частности сотрудника Администрации с.п...... ФИО22 о том, что на момент осмотра участков в апреле 2011г. на участках лежал снег, цокольная часть сооружений была скрыта, что в ходе осмотра вопросов о наличии либо отсутствии фундаментов не исследовалось, суд не принимает во внимание. Данные доказательства допустимыми не являются. Судом лица, дававшие объяснения в рамках проводимой проверки, в качестве свидетелей не допрашивались. Суд учитывает также то, что постановлением руководителя следственного отдела по г...... ГСУ СК РФ по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

В соответствии с требованиями статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости (ч.4 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ).

На основании пункта 12 постановления Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 №921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В связи тем, что строения (здания - жилые дома), размещенные на земельных участках ответчиков Хворостяной Т.И., Бойчук Н.В., Шкиндера И.В., Бойчука А.В., Шкиндер Ю.И., Шабатуры В.В., Хворостяного А.Н., Бойчука И.В., Шкиндер С.В., Шкиндер Л.А. по указанным выше основаниям не может быть признано объектом капитального строительства и не имеет признаков недвижимого имущества, государственная регистрация права собственности ответчиков на объекты недвижимости – жилые дома, расположенные на указанные выше земельных участках является незаконной, а право собственности ответчиков на указанные объекты подлежит прекращению.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлено, что регистрация права собственности ответчиков на объекты недвижимости – жилые дома была произведена незаконно, ответчики Хворостяная Т.И., Бойчук Н.В., Шкиндер И.В., Бойчук А.В., Шкиндер Ю.И., Шабатура В.В., Хворостяный А.Н., Бойчук И.В., Шкиндер С.В., Шкиндер Л.А. не имели правовых оснований, предусмотренных статьями 35 и 36 ЗК РФ, испрашивать в собственность земельные участки для дальнейшей эксплуатации строений.

В соответствии с требованиями ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

При изложенных обстоятельствах Постановления Администрации ... района о предоставлении земельных участков Хворостяной Т.И., Бойчук Н.В., Шкиндер И.В., Бойчуку А.В., Шкиндер Ю.И., Шабатуре В.В., Хворостяному А.Н., Бойчуку И.В., Шкиндер С.В., Шкиндер Л.А. для индивидуального жилищного строительства, расположенных в границах АДРЕС» являются недействительными (незаконными).

    На основании статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

    С учетом того, что Постановления Администрации ..... района являются недействительными, и принимая во внимание отсутствие у ответчиков правовых оснований, предусмотренных статьями 35 и 36 ЗК РФ, испрашивать в собственность земельные участки К№, договоры купли-продажи дынных земельных участков заключены с нарушением требований федерального законодательства, в связи с чем, к ним должны быть применены последствия недействительности ничтожной сделки.

    В этой связи право собственности ответчиков Хворостяной Т.И., Бойчук Н.В., Шкиндер И.В., Бойчука А.В., Шкиндер Ю.И., Шабатуры В.В., Хворостяного А.Н., Бойчука И.В., Шкиндер С.В., Шкиндер Л.А. на земельные участки К№ подлежит прекращению, а земельные участки изъятию из незаконного владения ответчиков.

В соответствии с ч.2 ст. 2 Закона Московской области от 07.06.1996г. № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с договором купли-продажи спорного земельного участка, государственная собственность на него не разграничена.

Земельные участки, указанные выше, выбыли из государственной собственности в результате заключения сделки, противоречащей требованиям земельного законодательства, установленных Земельным кодексом РФ, что повлекло нарушение интересов Российской Федерации в сфере проведения единой государственной политики в области имущественных и земельных отношений.

Порядок определения цены (стоимости) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности установлен ст. 12 Закона Московской области от 07.06.1996г. № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области».

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 12 Закона Московской области от 07.06.1996г. № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» до 1 января 2012 года цена продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности лицам, не указанным в пунктах 1, 1(1) и 2 части 3 настоящей статьи и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках устанавливается в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 1 января текущего календарного года.

Порядок формирования неналоговых доходов местных бюджетов определен ст. 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации, которой определено, что в бюджет муниципальных районов до разграничения государственной собственности на землю поступают доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, – по нормативу 50 процентов. В бюджеты поселений до разграничения государственной собственности на землю поступают доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, - по нормативу 50 процентов.

В результате незаконной регистрации права собственности на объекты, не являющиеся недвижимым имуществом, цена продажи земельных участков, на которых расположены спорные объекты, сформировалась со значительным занижением относительно цены продажи земельного участка на условиях проведения торгов, относительно рыночной стоимости земельного участка, что привело к недополучению средств бюджетом ... района и бюджетом сельского поселения ......

В результате незаконных действий ответчиков по передаче в собственность земельных участков нарушены также права неопределенного круга лиц, поскольку арендаторы спорных земельных участков (ответчики) в отсутствии объекта недвижимости на земельном участке не имели преимущественного права перед другими гражданами на предоставление данных земельных участков в собственность.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора основаны на законе и подлежат удовлетворению, за исключением требования об обязании ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области снять с кадастрового учета здания (жилые дома), расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами №, поскольку в полномочия данного ответчика не входит осуществление кадастрового учета зданий (сооружений).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые заявления ..... городского прокурора удовлетворить частично.

Признать недействительным кадастровый паспорт здания (жилого дома), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ..... филиалом ФГУП основанного на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости «Федеральное бюро технической инвентаризации».

Прекратить право собственности Хворостяной ФИО51 на объект недвижимости – жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в границах АДРЕС.

Признать недействительным Постановление Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка Хворостяной ФИО51 для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах АДРЕС».

Признать ничтожной сделку - Договор № купли продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действовавшим от имени Муниципального образования «наименование 1» (Продавец), и Хворостяной ФИО51 (Покупатель), от имени которой на основании доверенности действовал Шабатура В.В.

Применить к Договору № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ последствия недействительности ничтожной сделки.

Прекратить право собственности Хворостяной ФИО51 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах АДРЕС.

Восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем истребования земельного участка с кадастровым номером №, расположенный в границах АДРЕС, из незаконного владения Хворостяной ФИО51 в распоряжение Администрации ... района.

Признать недействительным кадастровый паспорт здания (жилого дома), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ..... филиалом ФГУП основанного на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости «Федеральное бюро технической инвентаризации».

Прекратить право собственности Бойчук Н.В. на объект недвижимости – жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в границах АДРЕС.

Признать недействительным Постановление Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка Бойчук Н.В. для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах АДРЕС».

Признать ничтожной сделку - Договор № купли продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действовавшим от имени Муниципального образования «наименование 1» (Продавец), и Бойчук Н.В. (Покупатель), от имени которой на основании доверенности действовал Шабатура В.В.

Применить к Договору № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ последствия недействительности ничтожной сделки.

Прекратить право собственности Бойчук Н.В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах АДРЕС.

Восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем истребования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах АДРЕС, из незаконного владения Бойчук Н.В. в распоряжение Администрации ... района.

Признать недействительным кадастровый паспорт здания (жилого дома), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ..... филиалом ФГУП основанного на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости «Федеральное бюро технической инвентаризации».

Прекратить право собственности Шкиндера И.В. на объект недвижимости – жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в границах АДРЕС.

Признать недействительным Постановление Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка Шкиндеру И.В. для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах АДРЕС».

Признать ничтожной сделку - Договор № купли продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действовавшим от имени Муниципального образования «наименование 1» (Продавец), и Шкиндером И.В. (Покупатель), от имени которой на основании доверенности действовал Шабатура В.В.

Применить к Договору № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ последствия недействительности ничтожной сделки.

Прекратить право собственности Шкиндера И.В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах АДРЕС.

Восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем истребования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах АДРЕС, из незаконного владения Шкиндера И.В. в распоряжение Администрации ... района.

Признать недействительным кадастровый паспорт здания (жилого дома), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ..... филиалом ФГУП основанного на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости «Федеральное бюро технической инвентаризации».

Прекратить право собственности Бойчука А.В. на объект недвижимости – жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в границах АДРЕС.

Признать недействительным Постановление Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка Бойчуку А.В. для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах АДРЕС».

Признать ничтожной сделку - Договор АДРЕС купли продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действовавшим от имени Муниципального образования «наименование 1» (Продавец), и Бойчуком А.В. (Покупатель), от имени которой на основании доверенности действовал Шабатура В.В.

Применить к Договору № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ последствия недействительности ничтожной сделки.

Прекратить право собственности Бойчука А.В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах АДРЕС.

Восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем истребования земельного участка с кадастровым номером №, расположенный в границах АДРЕС, из незаконного владения Бойчука А.В. в распоряжение Администрации ... района.

Признать недействительным кадастровый паспорт здания (жилого дома), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ..... филиалом ФГУП основанного на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости «Федеральное бюро технической инвентаризации».

Прекратить право собственности Шкиндер Ю.И. на объект недвижимости – жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в границах АДРЕС.

Признать недействительным Постановление Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка Шкиндер Ю.И. для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах АДРЕС».

Признать ничтожной сделку - Договор № купли продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действовавшим от имени Муниципального образования «наименование 1» (Продавец), и Шкиндер Ю.И. (Покупатель), от имени которой на основании доверенности действовал Шабатура В.В.

Применить к Договору № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ последствия недействительности ничтожной сделки.

Прекратить право собственности Шкиндер Ю.И. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах АДРЕС.

Восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем истребования земельного участка с кадастровым номером №, расположенный в границах АДРЕС, из незаконного владения Шкиндер Ю.И. в распоряжение Администрации ... района.

Признать недействительным кадастровый паспорт здания (жилого дома), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ..... филиалом ФГУП основанного на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости «Федеральное бюро технической инвентаризации».

Прекратить право собственности Шабатуры В.В. на объект недвижимости – жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в границах АДРЕС.

Признать недействительным Постановление Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка Шабатура В.В. для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах АДРЕС».

Признать ничтожной сделку - Договор № купли продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действовавшим от имени Муниципального образования «наименование 1» (Продавец), и Шабатура В.В. (Покупатель).

Применить к Договору № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ последствия недействительности ничтожной сделки.

Прекратить право собственности Шабатура В.В.

на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах АДРЕС

Восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем истребования земельного участка с кадастровым номером №, расположенный в границах АДРЕС, из незаконного владения Шабатуры В.В. в распоряжение Администрации ... района.

Признать недействительным кадастровый паспорт здания (жилого дома), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ..... филиалом ФГУП основанного на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости «Федеральное бюро технической инвентаризации».

Прекратить право собственности Шабатуры В.В. на объект недвижимости – жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в границах АДРЕС.

Признать недействительным Постановление Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка Шабатура В.В. для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах АДРЕС».

Признать ничтожной сделку - Договор № купли продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действовавшим от имени Муниципального образования «наименование 1» (Продавец), и Шабатура В.В. (Покупатель).

Применить к Договору № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ последствия недействительности ничтожной сделки.

Прекратить право собственности Шабатуры В.В.

на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах АДРЕС

Восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем истребования земельного участка с кадастровым номером №, расположенный в границах АДРЕС, из незаконного владения Шабатуры В.В. в распоряжение Администрации ... района.

Признать недействительным кадастровый паспорт здания (жилого дома), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ..... филиалом ФГУП основанного на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости «Федеральное бюро технической инвентаризации».

Прекратить право собственности Хворостяного А.Н. на объект недвижимости – жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в границах АДРЕС.

Признать недействительным Постановление Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка Хворостяному А.Н. для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах АДРЕС».

Признать ничтожной сделку - Договор № купли продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действовавшим от имени Муниципального образования «наименование 1» (Продавец), и Хворостяным А.Н. (Покупатель), от имени которой на основании доверенности действовал Шабатура В.В.

Применить к Договору № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ последствия недействительности ничтожной сделки.

Прекратить право собственности Хворостяного А.Н.

на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах АДРЕС

Восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем истребования земельного участка с кадастровым номером №, расположенный в границах АДРЕС, из незаконного владения Хворостяного А.Н. в распоряжение Администрации ... района.

Признать недействительным кадастровый паспорт здания (жилого дома), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ..... филиалом ФГУП основанного на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости «Федеральное бюро технической инвентаризации».

Прекратить право собственности Бойчука И.В. на объект недвижимости – жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в границах АДРЕС.

Признать недействительным Постановление Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка Бойчуку И.В. для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах АДРЕС».

Признать ничтожной сделку - Договор № купли продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действовавшим от имени Муниципального образования «наименование 1» (Продавец), и Бойчуком И.В. (Покупатель), от имени которой на основании доверенности действовал Шабатура В.В.

Применить к Договору № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ последствия недействительности ничтожной сделки.

Прекратить право собственности Бойчука И.В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах АДРЕС.

Восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем истребования земельного участка с кадастровым номером №, расположенный в границах АДРЕС, из незаконного владения Бойчука И.В. в распоряжение Администрации ... района.

Признать недействительным кадастровый паспорт здания (жилого дома), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ..... филиалом ФГУП основанного на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости «Федеральное бюро технической инвентаризации».

Прекратить право собственности Шкиндер С.В. на объект недвижимости – жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в границах АДРЕС.

Признать недействительным Постановление Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка Шкиндер С.В. для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах АДРЕС».

Признать ничтожной сделку - Договор № купли продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действовавшим от имени Муниципального образования «наименование 1» (Продавец), и Шкиндер С.В. (Покупатель), от имени которой на основании доверенности действовал Шабатура В.В.

Применить к Договору № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ последствия недействительности ничтожной сделки.

Прекратить право собственности Шкиндер С.В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах АДРЕС.

Восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем истребования земельного участка с кадастровым номером №, расположенный в границах АДРЕС, из незаконного владения Шкиндер С.В. в распоряжение Администрации ... района.

Признать недействительным кадастровый паспорт здания (жилого дома), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ..... филиалом ФГУП основанного на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости «Федеральное бюро технической инвентаризации».

Прекратить право собственности Шкиндер С.В. на объект недвижимости – жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в границах АДРЕС.

Признать недействительным Постановление Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка Шкиндер С.В. для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах АДРЕС».

Признать ничтожной сделку - Договор № купли продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действовавшим от имени Муниципального образования «наименование 1» (Продавец), и Шкиндер С.В. (Покупатель), от имени которой на основании доверенности действовал Шабатура В.В.

Применить к Договору № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ последствия недействительности ничтожной сделки.

Прекратить право собственности Шкиндер С.В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах АДРЕС.

Восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем истребования земельного участка с кадастровым номером №, расположенный в границах АДРЕС, из незаконного владения Шкиндер С.В. в распоряжение Администрации ... района.

Признать недействительным кадастровый паспорт здания (жилого дома), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ..... филиалом ФГУП основанного на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости «Федеральное бюро технической инвентаризации».

Прекратить право собственности Шкиндер Л.А. на объект недвижимости – жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в границах АДРЕС.

Признать недействительным Постановление Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка Шкиндер Л.А. для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах АДРЕС».

Признать ничтожной сделку - Договор № купли продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района, действовавшим от имени Муниципального образования «наименование 1» (Продавец), и Шкиндер Л.А. (Покупатель), от имени которой на основании доверенности действовал Шабатура В.В.

Применить к Договору № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ последствия недействительности ничтожной сделки.

Прекратить право собственности Шкиндер Л.А. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах АДРЕС.

Восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем истребования земельного участка с кадастровым номером №, расположенный в границах АДРЕС, из незаконного владения Шкиндер Л.А. в распоряжение Администрации ... района.

    В части требований об обязании ФБУ «Кадастровая палата» Московской области снять с кадастрового учета здания (жилые дома), расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами № ..... городскому прокурору отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья