Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2020 (2-3740/2019;) ~ М-3811/2019 от 28.11.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сызрань          07 февраля 2019 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Лёшиной Т.Е,

при секретаре Козыревой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Охременко В.М., ФИО7, Пономарева Т.А., ФИО9, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО5 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, вселении, об освобождении квартиры от строительных материалов, установке дверей, сантехнического оборудовании, не допущении в жилое помещение третьих лиц

У с т а н о в и л:

    Истцы Охременко В.М., ФИО7, Пономарева Т.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО9, обратились в Сызранский городской суд Самарской области с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделении в пользовании и вселении в комнаты площадью 17,1 кв.м., 10,2 кв.м., и 9,0 кв.м. в <адрес>, к ФИО3 и Охременко С.Э. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сызрань, пр-кт Космонавтов <адрес>, к ФИО3 об освобождении спорной квартиры от строительных материалов, установлении дверей в сантехнические помещения, установлении сантехнического оборудования, об обязывании не допускать третьих лиц в жилое помещение, к Охременко С.Э. об освобождении комнаты площадью 17,1 кв.м. от личных вещей.

    В обосновании требований с ссылаются на то, что на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 13.07.2005г. Охременко В.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 81,90кв.м., жилой 65,20 кв.м. В качестве членов семьи нанимателя в данную квартиру вселены: ФИО3, ФИО4, ФИО7, Пономарева Т.А., ФИО9, ФИО2, ФИО5, ФИО6 Брак между Охременко В.М. и ФИО3 расторгнут 07.12.2006г. В настоящее время истцы и ответчики являются разными семьями, имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство: сын ФИО5 имеет свою семью, с ним имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство; сын ФИО4 также имеет свою семью, имеет отдельный источник дохода, ведут раздельное хозяйство. ФИО3 и ФИО5 создали условия не возможные для проживания в данной квартире. ФИО3 захламил все комнаты строительными материалами. Снял дверь в сантехническое помещение (туалет), демонтировал смывной бачок, снял раковину в ванной комнате. Закрыл проход в комнату, используемую Охременко В.М. площадью 14,7 кв.м., лоджия завалена строительным мусором. ФИО5 часть комнаты площадью 17,1 кв.м. заставил своими вещами, хотя по сложившемуся порядку пользования он занимает комнату 9 кв.м. В связи с этим истцы не могут пользоваться жилым помещением. Охременко В.М., ФИО9 вынуждены были проживать в общежитии Губернского колледжа. В настоящее время договор между ними и Губернским колледжем расторгнут. ФИО7, Пономарева Т.А., ФИО2 не могут пользоваться жилым помещением. Вынуждены проживать в <адрес>.

    Истец Охременко В.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в нем. Пояснила, что в квартире в настоящее время никто не проживает, у нее имеется своя комната в жилом помещении, она закрыта на ключ. Ключ от квартиры у нее есть, но жить она там не будет, квартире везде строительный мусор, ответчики должны установить сантехническое оборудование, двери. Она не желает, чтобы ФИО11 заходила в ее квартиру.

    Представитель истца Охременко В.М. по устному ходатайству Христиан О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что договор социального найма не изменен.

    Истцы ФИО7, ФИО9 в судебное заседание не явились, их интересы представляет по доверенности Охременко В.М.

    Истец Пономарева Т.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебном заседании исковое требования поддержала, пояснила, что она со своей семьей: мужем и дочерями в квартире не проживают, проживать не намерены, пока не разрешится конфликт с Охрименко. Ее старшая дочь ФИО9 проживает в настоящее время в <адрес>, работает. Младшая дочь проживает с ней и отцом в <адрес> в доме её матери, дочери там ходили в садик, старшая дочь заканчивала школу, учится младшая дочь. Также они имеет квартиру в <адрес>ёвске Самарской области, которая приобретена с использованием средств материнского капитала. В последующем в судебные заседания не явилась, ее интересы и интересы несовершеннолетней ФИО2 представляла по доверенности ФИО13

    Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в квартире он проживает, в комнате площадью14,2 кв.м., комнату на ключ он не запирает. В квартире отключен свет, но есть вода и газ. В его комнате имеются строительные материалы, которые он приобретает для того, чтобы сделать ремонт. Материалы он приобретает постепенно, когда имеются денежные средства, строительного мусора в квартире нет. Двери находятся на месте, раковина в ванной была снята еще, когда они проживали совместно, на ее месте была установлена стиральная машина, где находится раковина ему не известно. Бачка в туалете, действительно нет, но это связно с тем, что они делали с сыновьями ремонт, меняли сантехническое оборудование, трубы, ставили счетчики, унитаз. Как только появятся денежные средства он приобретет бачок, в настоящее время денежных средств на его приобретение нет. Охременко В.М. и ФИО17 никто не препятствует проживать и пользоваться квартирой, у них есть ключи, Охременко В.М. сложила в комнату площадью14,7 кв.м. свои личные вещи и закрыла ее на ключ. ФИО17 в квартире никогда не проживали, проживают всегда в <адрес>. Его сыновья ФИО4 и ФИО5 свои личные вещи хранят в комнате площадью 9 кв.м., она также закрыта на ключ. Лицевые счета у них не разделены, но все они оплачивают жилое помещение в соответствии с размером, установленным решением Сызранского городского суда. Он возражает против выделения в пользование истцам комнат, так как в эти комнаты можно сделать отдельный вход через балкон, перевести их в нежилые и продать.

    Ответчик Охременко М.Э. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в квартире он не проживает, так как там проживать не возможно, нет света, постоянные конфликты. За жилое помещение он оплачивает, по мере возможности отец делает ремонт, строительного мусора в квартире нет, у всех есть ключи от квартиры. Другого жилья у него нет.

Ответчик Охременко С.Э. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в квартире он не проживает, так как там проживать не возможно, нет света, постоянные конфликты, он пытался проживать в квартире с семьей, но истец Охременко В.М. запретила его жене там проживать, поэтому они были вынуждены уйти. У всех есть ключи от квартиры, никто не препятствует истцам пользоваться и жить. ФИО17 в квартире никогда не проживали, они обеспечены жильем, у них с братом иного жилья нет. В квартире также зарегистрирован его несовершеннолетний сын, у которого жилья в собственности нет. Он возражает против выделения в пользование истцам комнат, так как в эти комнаты можно сделать отдельный вход через балкон, перевести их в нежилые и продать. В свои вещи они с братом хранят в комнате площадью 9 кв.м., которая закрыта на ключ, в других комнатах его личных вещей не имеется.

    Представитель третьего лица Администрации г.о.Сызрань просил рассмотреть дело в отсутствие представителя по имеющимся в деле документам.

    Представитель третьего лица МКУ г.о.Сызрань «Служба городского хозяйства» по доверенности в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя по имеющимся в деле документам.

    Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства по делу, заключение органа опеки и попечительства, считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – муниципальная квартира по <адрес>. 4-111 г.Сызрани было предоставлено по ордеру <дата> истцу Охременко В.М. на состав семьи 7 человек: Охременко В.М., ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО7, Пономарева Т.А., ФИО9

Нанимателем квартиры является на основании договора социального найма жилого помещения от 13.07.2005г. Охременко В.М.

<дата> договор социального найма был изменен, согласно дополнительного соглашения в качестве членов семьи вселены н/л ФИО14, н/л. ФИО2

Брак, зарегистрированный между Охременко В.М. и ФИО3 расторгнут 07.12.2006г., что не отрицалось сторонами в судебном заедании, установлено решениями Сызранского городского суда.

Согласно технического паспорта, выполненного ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиала <адрес> является пятикомнатной, площади комнат 14, 2 кв.м., 14, 7 кв.м., 10, 2 кв.м. (выход на лоджию), 17,1 кв.м., 9, 0 кв.м., общая площадь квартиры с учетом площади лоджии 83,6 кв.м., общая площадь квартиры без учета лоджии 81,9 кв.м., жилая площадь 65,2 кв.м.

Согласно справки о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении от 26.03.2019г., в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы: Охременко В.М. с 27.12.2002г., ФИО3 с 27.12.2002г., ФИО4 с 27.12.2002г., ФИО7 с 27.12.2002г., Пономарева Т.А. с 27.12.2002г., ФИО9 с 27.12.2002г., ФИО5 с 19.07.2005г., несовершеннолетний ФИО6 с 19.08.2008г., несовершеннолетняя ФИО2 с 03.04.2009г.

Решением Сызранского городского суда от 03.08. 2018г. определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу г.Сызрань <адрес> следующим образом: Охременко В.М., ФИО3, ФИО4 по 1/9 доли оплаты, ФИО7, Пономарева Т.А., ФИО9 4/9 доли для оплаты, ФИО5 2/9 доли оплаты.

Согласно приказа № *** от 20.09.2018г. ООО УК Центр открыты лицевые счета с 01.09.2018г. для оплаты жилищно-коммунальных услуг помещения по адресу: г.Сызрань, <адрес>: Охременко В.М. – 1/9 доля оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО3 - 1/9 доля оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО4 - 1/9 доля оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО7, Пономарева Т.А., ФИО9 - 4/9 доля оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО5 - 2/9 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписок из ЕГРН иных жилых помещений в собственности истца Охременко В.М., истцов ФИО9, ФИО2 ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО15 и ФИО6 не имеется.

Согласно выписок из ЕГРН в общей совместной собственности истцов Пономарева Т.А. и ФИО2 имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В ходе выездного судебного заседания 07.02.2020 г. установлено, что в комнате площадью. 14, 2 кв.м. находятся личные вещи ответчика ФИО3, кровать, шкаф, вдоль стены около кровати имеются сложенные стеновые панели, строительного мусора не имеется, комната не запирается; комната площадью 14,7 кв.м. заперта на ключ, в комнате находятся личные вещи истца Охременко В.М.; комната площадью 10,2 кв.м. пуста, строительного мусора, материалов не имеется, имеется выход на лоджию, в комнате площадью 17,1 кв.м имеется стенка, кресла, в углу холодильник, коробки с вещами, строительного и мусора строительных материалов не имеется; комната площадью 9 кв.м. закрыта на ключ; общие помещения кухня – строительных материалов не имеется, ванная – строительных материалов не имеется, дверь установлена, раковина отсутствует, туалет – строительных материалов не имеется, унитаз установлен, бачка унитаза не имеется, произведена замена труб, установлены счетчики, дверь установлена.

В судебном заседании установлено, что между Охременко В.М. и ответчиком Охременко Э.Б. сложились конфликтные отношения, длительное время идут судебные споры, что подтверждается решениями Сызранского городского суда от 14.08.2007 г., Определением Самарского областного суда от 08.10.2007, решением Сызранского городского суда от 18.03.2008 г., решением Сызранского городского суда от 05.12.2013 г., решением Сызранского городского суда от 21.05.2015 г.

Также в судебном заседании установлено, что и не отрицалось сторонами, что истец Охременко В.М., истцы ФИО17, ответчики ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетний ФИО6 в спорной квартире не проживают.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире проживает ответчик ФИО3 В нарушении ст. 56 ГПК РФ доказательств иного суду не предоставлено.

Также судом установлено, что все стороны имеют ключи от жилого помещения, имеют свободный доступ в данное жилое помещение.

Таким образом, в нарушении ст. 56 ГПК РФ доказательств препятствий в пользовании истцам жилым помещением ответчиками ФИО3 и ФИО5 суду не предоставлено.

Суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требований истцов к ФИО3, ФИО5 об обязывании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку доказательств препятствий в пользовании жилым помещением суду не предоставлено, в судебном заседании установлено, что стороны имеют ключи от жилого помещения. Как следует из пояснений Пономарева Т.А. не проживание в жилом помещении не связно с наличие препятствий (отсутствием ключей и т.д.), а с наличием конфликта Охременко В.М. с ФИО3, ФИО4, ФИО5, в который ФИО17 не желают вмешиваться, кроме того суд учитывает, что ФИО7 и Пономарева Т.А. имеют в совместной собственности иное жилое помещение, приобретённое с использование средств материнского капитала, что в силу требований закона обязывает обеспечить истцов своих детей ФИО9, несовершеннолетнюю ФИО2 собственностью в данном жилом помещении путем выдела доли.

Суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требований к ФИО3 об освобождении квартиры от строительных материалов, установлении двери в сантехническое помещение, установлении смывного бачка в унитазе, раковины в ванной, не допуска третьих лиц в жилое помещение по следующим основаниям.

В выездном судебном заседании судом установлено, что в спорном жилом помещении отсутствует строительный мусор, строительные материалы имеются в комнате, которую использует для проживания ФИО16, двери в ванную и туалет установлены.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 (далее - Правила), наниматель жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ истцами суду не предоставлено доказательств того, что наличие строительных материалов, предназначенных для ремонта в жилом помещении, в котором зарегистрированы стороны, находящихся в комнате, используемой для проживания ответчиком ФИО3, нарушают права и законные интересы зарегистрированных в данном жилом помещении граждан, соседей, требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства.

В ходе выездного судебного заседания установлено, что двери в сантехнические помещения установлены.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ, предусматривающая способы защиты гражданских прав, а также нормативные акты, регулирующие жилищные права граждан, в том числе право пользования жилищным помещением, не содержат такого способа защиты права, как понуждение к запрету одному из лиц, зарегистрированном в данном жилом помещении, не допускать третьих лиц, в том числе конкретного физического лица в жилое помещение, установления смывного бачка в туалете, раковины в ванной.

В соответствии с пп. "г" п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель среди прочего обязан поддерживать надлежащее состояние помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия личных вещей Охременко С.Э. в жилой комнате площадью 17,1 кв.м. суду не предоставлено,

Суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в части выделения в пользование истцам комнат, площадью 17,1 е кв.м., 10.2 кв.м., и 9,0 кв.м., вселении в данные комнаты по следующим основаниям.

Определение порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за сторонами определенных комнат в муниципальном жилом помещении фактически является изменением договора социального найма жилого помещения, а изменение договора социального найма в данном случае Жилищным Кодексом РФ не предусмотрено.

Частью 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), что означает, среди прочего, наличие у каждого сонанимателя равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия. Жилищное и гражданское законодательство не содержит норм, позволяющих определить порядок пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности, между нанимателями указанной квартиры с выделением им конкретных помещений.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ норма части ч. 2 ст. 69 ЖК РФ направлена на установление баланса интересов всех лиц, обладающих правом пользования жилым помещением по договору социального найма, и не регулирует вопросы, связанные с определением порядка пользования соответствующим жилым помещением.

С учетом требований закона о равном положении всех постоянных пользователей жилого помещения, заявленное истцами требование об определении фактического порядка и условий пользования спорной квартирой удовлетворению не подлежат, так как ведет к изменению договора социального найма путем заключения отдельных договоров социального найма на части единого жилого помещения.

Данное мнение согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации.

Так, в соответствии с положениями пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02 июля 2009 года N 14 судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Кроме того, согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

При указанных выше обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования Охременко В.М., ФИО7, Пономарева Т.А., ФИО9, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя Охременко С.Э. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, вселении, освобождении квартиры от строительных материалов, установке дверей, сантехнического оборудования, не допущении в жилое помещение третьих лиц оставить без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Охременко В.М., ФИО7, Пономарева Т.А., ФИО9, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя Охременко Сергея Эдуардовича об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, вселении, освобождении квартиры от строительных материалов, установке дверей, сантехнического оборудования, не допущении в жилое помещение третьих лиц – оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

    Мотивированное решение изготовлено 17.02.2020

Судья:                  Т.Е. Лёшина