Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1612/2018 ~ М-1316/2018 от 10.05.2018

Дело № 2-1612/2018     

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года                               город Магадан                        

Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Кирилловой Е.С.,

при секретаре Божениковой К.А.,

с участием:

истца Говоруновой М.Б.,

прокурора Носикова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску Говоруновой ФИО14 к Терещенко Екатерине Сергеевне, Лысаковой ФИО15 и Терещенко ФИО16 в лице их законного представителя Терещенко ФИО17 о прекращении права пользования жилым помещение и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Говорунова М.Б. обратилась в Магаданский городской суд Магаданской области с вышеуказанным иском к Терещенко Е.С., Лысаковой М.С. и Терещенко Р.Д. в лице их законного представителя Терещенко Е.С.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

04 ноября 2010 года в указанном помещении с согласия истца зарегистрированы ответчик Терещенко Е.С., а также ее несовершеннолетние дети: Лысакова ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Терещенко ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При вселении ответчиков в жилое помещение сторонами была достигнута устная договоренность о том, что затраты по содержанию жилого помещения, в том числе, оплату коммунальных платежей, в период проживания Терещенко Е.С. оплачивает своими силами.

Однако указанная обязанность ответчиком не исполняется, в связи с чем возникла задолженность на общую сумму 136 518 рублей 16 копеек.

29 января 2018 года Говоруновой М.Б. направила ответчику претензию о необходимости погасить задолженность, однако на дату подачи искового заявления задолженность не погашена.

Ссылаясь на изложенное, а также с учетом внесенных заявлением от 11 мая 2018 года изменений в ранее заявленные требования, просила суд:

- прекратить право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Терещенко ФИО22 и членам ее семьи: Лысаковой ФИО20 и Терещенко ФИО21;

- выселить Терещенко ФИО26 и членов ее семьи: Лысакову ФИО23 и Терещенко ФИО24 из принадлежащего Говоруновой ФИО25 на праве собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением от 14 мая 2018 года к участию в деле для дачи заключения привлечены прокурор города Магадана, отдел опеки и попечительства департамента образования мэрии города Магадана.

В судебном заседании истец Говорунова М.Б. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить по доводам, изложенным в нем с учетом внесенных изменений.

Ответчик Терещенко Е.С., действуя от себя и своих несовершеннолетних детей Лысаковой М.С. и Терещенко Р.Д., в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. Участвуя в предыдущих судебных заседаниях против удовлетворения исковых требований возражала, поясняя, что по возможности будет погашать задолженность, однако в настоящее время находится в отпуске по уходу за ребенком, в связи с чем доходов, достаточных для погашения долга не имеет.

Участвующий в деле прокурор дал заключение об обоснованности заявленных требований и наличии оснований для удовлетворения иска.

Орган опеки и попечительства департамента образования мэрии города Магадана участие своего представителя в судебном заседании не обеспечил, о месте и времени проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. В представленном в материалы дела письменном заключении полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определили рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчика Терещенко Е.С. и представителя органа опеки.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу части 1 и части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Под нарушениями права собственности следует понимать определенные действия иного лица, стесняющие собственника и создающие неудобства в осуществлении права собственности.

Соответственно, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Говорунова М.Б. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Согласно справке с места регистрации от 08 мая 2018 года в указанном жилом помещении зарегистрированы: Терещенко Е.С. – дочь собственника, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время регистрация не погашена; Лысакова М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка собственника, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время регистрация не погашена; Терещенко Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внук собственника, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время регистрация не погашена.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Однако по настоящему делу сведений о совместном проживании сторон материалы дела не содержат.Согласно справке с места регистрации от 08 мая 2018 года Говорунова М.Б. в указанном выше жилом помещении не зарегистрирована. Согласно пояснениям истца в судебном заседании ее постоянное место жительства и место регистрации: <адрес>.

Также истец пояснила, что ответчик проживает со своей семьей отдельно от истца продолжительное время, общее хозяйство стороны не ведут, общего бюджета не имеют.

Данные факты подтверждены опрошенным в судебном заседании свидетелем со стороны истца – ФИО8, которая пояснила, что истец и ответчик совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, у ответчика своя семья, супруг и дети, с которыми она проживает в указанной выше квартире.

Учитывая установленный в ходе судебного разбирательства факт отсутствия семейных отношений между истцом Говоруновой М.Б. и ответчиком Терещенко Е.С., суд приходит к выводу о том, что истец, как собственник жилого помещения, имея законно установленное право свободы распоряжения жилым помещением, вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Таким образом, наличие родственных отношений между Терещенко Е.С. и собственником квартиры Говоруновой М.Б. само по себе не может служить основанием возникновения у ответчика права пользования жилым помещением.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами, а состояние родства в силу приведенных выше норм права не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственника спорной квартиры, имеет право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем, в связи с чем по общему правилу несовершеннолетние дети следуют судьбе своих родителей.

По делу установлено, что несовершеннолетние ответчики Лысакова М.С., Терещенко Р.Д. являются детьми ответчика Терещенко Е.С. и зарегистрированы в указанной выше квартире.

19 декабря 2015 года Лысакова Е.С. и ФИО10 заключили брак, после заключения брака ей присвоена фамилия Терещенко, что подтверждается свидетельством о браке I-ФК №, выданным отделом ЗАГС мэрии города Магадана.

Поскольку судом установлено, что истец и ответчик Терещенко Е.С. не являются членами одной семьи, а несовершеннолетние являются членами семьи Терещенко Е.С., следовательно, при удовлетворении требования о прекращении права пользования Терещенко Е.С. имеются основания для удовлетворения требования о прекращении права пользования несовершеннолетних Лысаковой М.С. и Терещенко Р.Д.

При этом суд принимает во внимание заключение органа опеки и попечительства, согласно которому при обследовании жилого помещения установлено, что Терещенко Е.С. проживает совместно с супругом ФИО10, который является отцом несовершеннолетнего ФИО3, работает водителем в ООО «Спецавтохозяйство». Сама Терещенко Е.С. работает в Северо-Восточном отделении № ПАО «Сбербанк России» в должности администратора, в настоящее время находится в отпуске по уходу за ребенком.

Также из материалов дела следует, что Терещенко Е.С. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. пролетарская, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании стороны подтвердили, что между ними достигнута договоренность о несении расходов по содержанию жилого помещения, в период проживания в нем Терещенко Е.С., ответчиком своими силами.

Между тем, истцом в материалы дела представлены счета на оплату, а также справки коммунальных служб, согласно которым общая задолженность за коммунальные платежи по квартире составляют более 100 000 рублей 00 копеек.

Также представлены судебные приказы о взыскании задолженности, вынесенные в период с 30 июля 2016 года по настоящее время.

Кроме того, согласно представленной информации ПАО «Сбербанк России» от 13 июня 2018 года, счета Говоруновой М.Б. регулярно арестовываются службой судебных приставов для взыскания задолженности по коммунальным платежам.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, истец не желает, чтобы ответчики проживали в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, поскольку их проживание в вышеуказанном жилом помещении препятствует ей в реализации права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению, а также причиняет дополнительные неудобства в виде арестов денежных средств на банковских счетах.

Кроме того, регистрация ответчиков в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

При таких обстоятельствах, требование истца Говоруновой М.Б. о прекращении Терещенко ФИО28 и членам ее семьи: Лысаковой ФИО29, Терещенко ФИО30, права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в судебном заседании установлено, что собственником указанного жилого помещения является истец Говорунова М.Б., и не установлено наличие оснований для проживания ответчиков в указанной квартире, суд приходит к выводу, что фактическое проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника спорного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Истцом ответчику 29 января 2018 года вручено уведомление о необходимости в месячный срок оплатить коммунальные платежи и освобождении жилого помещения, доказательств добровольного освобождения квартиры ответчиком, материалы дела не содержат, принимая во внимание удовлетворение требования о прекращении права пользования, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о выселении Терещенко Е.В. и членов ее семьи: Лысаковой М.С. и Терещенко Р.Д. из принадлежащего Говоруновой М.Б. на праве собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Говоруновой Маргариты Борисовны удовлетворить.

Прекратить Терещенко ФИО31 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить Лысаковой ФИО32 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить Терещенко ФИО33 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Терещенко ФИО34 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Лысакову ФИО35 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Терещенко ФИО36 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи жалобы в Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить день принятия решения в окончательной форме 18 июня 2018 года.

Судья                                 Е.С. Кириллова