Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-457/2019 ~ М-64/2019 от 09.01.2019

КОПИЯ

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.о. Самара                                01 марта 2019 года

Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Жарковой И.А., с участием представителя            истца - Малофеева В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой В. В. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцева В.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации муниципального района <адрес>. Иск обоснован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - Салдаева А.Ф., после смерти, которой открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802006:40, площадью 0,30 га и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежавшие ей на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, похозяйственной книге. Истец, а также Салдаева Т.В., Салдаев В.В. являются наследниками первой очереди к имуществу умершей матери. Истец фактически приняла наследство, что подтверждается вступившим в законную силу решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время у истца возникла необходимость оформить свои наследственные права, однако сделать это во внесудебном порядке она не может, поскольку при обращении к нотариусу ей было указано на то, что для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону необходимо представить выписки из ЕГРН об объектах недвижимости являющихся наследственным имуществом. Вместе с тем установлено, что фактическое местоположение земельного участка матери истца отличается от его местоположения согласно материалам инвентаризации земель <адрес>, квартал № от 1999 <адрес> из анализа документов: данных геодезической съемки и информации из государственного фонда данных (ГФД) выявлено, что графическая основа смежных земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0802006:40 и 63:17:0802006:39 перепутаны местами, что установлено, в том числе и решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастровому плану территории от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> не имеет пересечений со смежными участками, поставленными на государственный кадастровый учет (ГКУ), границы участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется. Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802006:40 невозможно в связи неверной информацией в ГФД о конфигурации и местоположении данного земельного участка. В связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0802006:40, площадью 3079 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Салдаевой А.Ф., 1916 года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах в соответствии координатами согласно топографическому плану, подготовленному кадастровым инженером ИП Порошиным В.С. от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца - Малофеев В.А. в судебном заседании подержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик - Администрация муниципального района <адрес>» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя и/или об отложении разбирательства дела, не заявлял.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец Кудрявцева (до брака - Салдаева) В.В. приходится родной дочерью Салдаевой А.Ф., что подтверждается свидетельством о рождении серии РР № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака с Кудрявцевым В.В. серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Салдаева А.Ф., 1916 года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Салдаевой А.Ф. на основании решения Чернореченской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал земельный участок, площадью 0,30 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Салдаевой А.Ф. принадлежал одноэтажный жилой дом по вышеуказанному адресу.

На день смерти Салдаева А.Ф. была постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ней зарегистрированных на день смерти не имеется, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кудрявцева В.В. фактически приняла наследство, владеет земельным участком, несет расходы по содержанию имущества из собственных средств, споров о наследстве между наследниками не установлено.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по заявлению Кудрявцевой В.В. об установлении факта принятия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, установлено, что в соответствие со ст. 1153 ГКРФ фактически приняла наследство после смерти Салдаевой А.Ф. ее дочь Кудрявцева В.В.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ Кудрявцева В.В. обратилась к нотариусу <адрес> Лазовской Г.А. с заявлением о вступлении в права наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ Салдаевой А.Ф., было заведено наследственное дело №. Вместе с тем свидетельство о праве на наследство по закону Кудрявцевой В.В. не выдавалось.

Из сообщения нотариуса Лазовской Г.А. исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону необходимо предоставить выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

Вместе с тем установлено, что свое право собственности на указанные земельный участок и жилой дом наследодатель Салдаева А.Ф. в регистрирующем органе не оформляла. Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости отсутствуют, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 3 000 кв.м, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Волжский, СДТ «Березовский» Чернореченская, <адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером 63:17:0802006:40, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель - Салдаева А.Ф.

Согласно письму Управления Росреестра по <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует землеустроительное дело на земельный участок по адресу: <адрес>.

Из письма Управления Росреестра по <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, содержится дело по инвентаризации земель населенных пунктов Чернореченской сельской (волостной) администрации <адрес>, квартал №, изготовленное ЗАО НПЦ «ГРАН» в 1999 году, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ Данная информация подтверждает, что землепользователем участка с обозначенным в деле номером 63:17:0802006:40, являлась Салдаева А.Ф.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственномреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, суд считает, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что при жизни Салдаевой А.Ф. на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 3 000 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается, в частности свидетельством на праве собственности на землю № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, то есть в данном случае в состав наследственного имущества Салдаевой А.Ф. входит указанный земельный участок.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ после смерти Салдаевой А.Ф. право собственности на указанный земельный участок перешло к истцу, которая является наследником первой очереди в силу ст. 1153 ГК РФ приняла наследство фактически.

На основании п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ИП Порошину В.С., которым проведены геодезические работы и составлен топографический план от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения специалиста ИП Порошина В.С. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным геодезической съемки участок по адресу: <адрес> имеет жесткую фактически сложившуюся границу (забор). <адрес> составляет 3079 кв.м.

Данные материалов инвентаризации земель <адрес> подтверждают, что собственником вышеуказанного земельного участка являлась Салдаева А.Ф., но они не подтверждают местоположение и конфигурацию земельного участка. При заведении координат выявлено, что участок соответствует соседнему земельному участку с кадастровым номером 63:17:0802006:39, расположенным по адресу: <адрес>. Участок уточнен при межевании. Исходя из анализа документов: данных геодезической съемки и информации из государственного фонда данных (ГФД) выявлено, что графическая основа смежных земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0802006:40 и 63:17:0802006:39 перепутаны местами.

Согласно кадастровому плану территории 63:17:0802006 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> не имеет пересечений со смежными участками, поставленными на государственный кадастровый учет (ГКУ), границы участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется.

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802006:40 невозможно в связи неверной информацией в ГФД о конфигурации и местоположении данного земельного участка.

Наличие ошибки в материалах инвентаризации земель и в данных ГКН в части местоположений границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0802006:40 и 63:17:0802006:39 (нанесение ориентировочных границ одного земельного участка на место другого и наоборот) установлено, в том числе вступившим в законную силу решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Бубновой З.С. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Вместе с тем установлено, что сведения подтверждающие местоположения земельного участка, принадлежащего наследодателю, в документе, подтверждающем право, отсутствуют. Документ, определяющий правильное местоположение границ спорного земельного участка при его образовании также отсутствует.

Между тем установлено, что спорный участок существует на местности 15 и более лет. По границам участка установлен забор, который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. Споров по границе с правообладателями смежных участков нет. Площадь учитываемого земельного участка при его геодезической съемке составила 3079 кв.м.

В соответствии с ч.ч. 8 -10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из письма ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802006:40, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечения со смежными земельными участками, поставленными на ГКУ, не выявлены.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок истца исходя из представленного каталога координат, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что учитываемый земельный участок с 63:17:0802006:40 существует на местности с 1992 года и соответствует местоположению, определенному в результате геодезических работ и отраженному в представленном истцом топографическом плане, выполненном кадастровым инженером ИП Порошиным В.С. от ДД.ММ.ГГГГ Площадь участка, установленная при его геодезической съемке составила 3079 кв.м, что соответствует фактическому землепользованию. При этом споры по существующей на местности границе со смежными правообладателями отсутствуют, что подтверждается заключением кадастрового инженера, и пояснениями стороны в судебном заседании. Участок не изъят и не ограничен в обороте.

Поскольку иного способа защиты права у Кудрявцевой В.В. не имеется, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 63:17:0802006:40, ░░░░░░░░ 3079 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., 1916 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░.░░.░░░░:

№№	░░░░. ░░░░░	░░░░░░░░░░		░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░
		X	Y
1	1	384 802.25	1 391 245.43	1.65	93°26"51""
2	2	384 802.15	1 391 247.08	0.46	180°37"36""
3	3	384 801.69	1 391 247.07	9.22	93°32"43""
4	4	384 801.12	1 391 256.27	0.96	184°10"14""
5	5	384 800.16	1 391 256.20	7.24	98°5"48""
6	6	384 799.14	1 391 263.37	2.48	98°48"59""
7	7	384 798.76	1 391 265.82	9.40	89°1"29""
8	8	384 798.92	1 391 275.22	1.29	8°0"17""
9	9	384 800.20	1 391 275.40	2.55	88°25"39""
10	10	384 800.27	1 391 277.95	4.34	90°31"41""
11	11	384 800.23	1 391 282.29	54.93	90°45"3""
12	12	384 799.51	1 391 337.22	3.63	68°1"23""
13	13	384 800.87	1 391 340.59	5.94	70°0"31""
14	14	384 802.90	1 391 346.17	13.55	89°44"47""
15	15	384 802.96	1 391 359.72	17.09	99°11"32""
16	16	384 800.23	1 391 376.59	17.73	117°4"15""
17	17	384 792.16	1 391 392.38	5.19	193°1"10""
18	18	384 787.10	1 391 391.21	8.47	186°50"53""
19	19	384 778.69	1 391 390.20	5.03	187°39"38""
20	20	384 773.70	1 391 389.53	10.05	267°1"9""
21	21	384 773.18	1 391 379.49	51.52	275°39"31""
22	22	384 778.26	1 391 328.22	81.67	274°38"58""
23	23	384 784.88	1 391 246.82	1.52	213°47"3""
24	24	384 783.62	1 391 245.97	0.34	274°16"49""
25	25	384 783.64	1 391 245.64	4.20	5°41"47""
26	26	384 787.82	1 391 246.05	0.72	95°41"47""
27	27	384 787.74	1 391 246.77	3.82	357°52"3""
28	28	384 791.56	1 391 246.63	1.17	10°20"55""
29	29	384 792.71	1 391 246.84	3.88	3°16"14""
30	30	384 796.59	1 391 247.06	2.16	274°21"31""
31	31	384 796.75	1 391 244.91	5.52	5°21"4""
32	1	384 802.25	1 391 245.43

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 63:17:0506004:1068.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░:      (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:      (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░

"░░░░░ ░░░░░"

░░░░░░░ ░░░░░ _______________________________

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

_________________________________░.░.░░░░░░░                          (░░░░░░░░, ░░░░░░░)

"___" ______________ 20___ ░.