Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4746/2019 ~ М-13294/2018 от 09.01.2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Рудиш Г.В.,

при секретаре Шляпниковой А.В.,

при участии ответчиков Колесникова А.И., Колесниковой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Краев АА к Колесников АИ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ИП Краев А.А. обратился в суд с иском к Колесникову А.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 63 802 руб. 80 коп., пени в сумме 18502 руб. 58 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2669 руб. 16 коп.

Требования мотивированы тем, что ООО «Фортуна – Плюс» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, обеспечивало содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. В рамках процедуры банкротства ООО «Фортуна – Плюс» по результатам публичных торгов в пользу истца была реализована дебиторская задолженность собственников жилых помещений многоквартирных домов, ранее находившихся в управлении ООО «Фортуна – Плюс». Ответчик является собственником <адрес>, вышеуказанного дома. В течение длительного времени должник не выполняет обязанность по внесению коммунальных платежей. Общая задолженность на период окончания управления ООО «Фортуна – Плюс» вышеуказанным многоквартирным домом, т.е. по сентябрь 2016 г. включительно, со стороны должника составила 63 802 руб. 80 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составил 18502 руб. 58 коп.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Колесникова С.Е. Истцом исковые требования не уточнялись, к ответчику Колесниковой С.Е. исковые требования не предъявлены.

Истец ИП Краев А.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Колесников А.И., Колесникова С.Е. в судебном заседании исковые требования не признали, указали, что в указанном размере задолженности не имеют, также просили освободить от уплаты пени с учетом недобросовестного поведения ООО «Фортуна – Плюс».

Суд, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ИП Краева А.А. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ (до 01.01.2016 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ ( с 01.01.2016 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как установлено судом, Колесников А.И. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фортуна – Плюс» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фортуна – Плюс» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.

По результатам проведения торгов ООО «Фортуна – Плюс» передало покупателю ИП Краеву А.А. неподтвержденные судебными актами и не акцептированные должниками обязательства пользователей и (или) собственников жилых помещений многоквартирных домов, ранее находившихся в управлении ООО «Фортуна – Плюс», в том числе по адресу: <адрес> в количестве 212 чел. Оплата по договору купли-продажи (уступки) обязательств собственников и пользователей жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ № произведена в полном объеме.

Согласно акту приема – передачи документов по договору № от ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий ООО «Фортуна – Плюс» передал ИП Краеву А.А. расчеты по квартплате за июль, август, сентябрь 2016 г., также платежные документы за сентябрь 2016 г. со сведениями о плательщиках, проживающих по адресу: <адрес>, в том числе в отношении <адрес>.

Истец указывает, что задолженность Колесникова А.И. по состоянию по сентябрь 2016 г. составляет 63 802 руб. 80 коп., из расчета 1929 руб. 17 коп. ежемесячно.

По запросу суда ООО «КрасИнформ» представлены копии платежных документов, сформированных в Единой Городской Информационной Расчетной Системе «СПРИНТ» за период с июня 2015 по сентябрь 2016 г. на <адрес>. Расчет начислений не производился в период с мая по сентябрь 2016 г., поэтому в платежных документах за май-сентябрь 2016 г. отражены последний перерасчет и сальдо.

Из платежных документов усматривается, что в период июня 2015 г. по апрель 2016 г. оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась не регулярно, в июне 2015 г. начислено 4323 руб. 36 коп., в июле 2015 г. – 3459 руб. 21 коп., в августе 2015 г. -3218 руб. 89 коп., в сентябре 2015 г. – 3217 руб. 96 коп., в октябре 2015 г. – 3217 руб. 96 коп., в ноябре 2015 г. – 2189 руб. 73 коп., в декабре 2015 г. – 2189 руб. 73 коп., в январе 2016 г. – 2612 руб. 70 коп., в феврале 2016 г. – 2392 руб. 25 коп., в марте 2016 г. – 2692 руб. 30 коп., в апреле 2016 г. – 2548 руб. 34 коп., также отражены платежи ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 руб. и ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 руб., задолженность на апрель 2016 г. (включительно) составила 17062 руб. 43 коп.

В соответствии с платежным документом, представленным ИП Краевым А.А. за сентябрь 2016 г. ответчику Колесникову А.И. начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения, исходя из тарифа 18,15 руб. с кв.м., а также с учетом нормативов потребления горячей воды (теплоносителя, тепловой энергии), холодной воды, водоотведения, определен размер платы по коммунальным услугам, всего на сумму 1929руб. 17 коп. Поскольку данный расчет за месяц не нарушает законных интересов ответчика, с учетом данных о начислениях за период с июня 2015 г. по апрель 2016 г., то суд при отсутствии иного расчета полагает возможным при определении размера задолженности за период с мая 2016 г. по август 2016 г.(включительно), исходить из размера платежей в сумме 1929 руб. 17 коп. Также за неполный месяц сентября 2016 г. с ответчика не может быть удержана полная плата за месяц, а подлежит определению с учетом принципа пропорциональности в размере 128 руб.61 коп.

Общая сумма начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с июня 2015 г. по сентябрь 2016 г. в отношении <адрес> составила 24907 руб. 72 коп. (из расчета 17062 руб.43 коп. + 1929,17 руб.+ 1929,17 руб. +1929,17 руб.+ 1929,17 руб. +128,61 руб.)

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик является собственником ? доли в <адрес>, в связи с чем, у него возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако свою обязанность собственники жилого помещения исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность с учетом поступивших платежей в размере 24907 руб. 72 коп. Доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено. Поскольку ответчик несет расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги пропорционально доле в праве общей долевой собственности, то в пользу ИП Краева А.А. надлежит взыскать с Колесникова А.И.. задолженность в размере 12453 руб. 86 коп. (из расчета 15470,76 руб. /2)

Проверяя расчет пени, суд находит его не обоснованным, поскольку не соответствует положениям п. 14 ст. 155 ЖК РФ, не учитывает периодический характер платежей. Кроме того, за период с июня 2015 г. по ноябрь 2015 г. (частично) задолженность была погашена до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, не подлежит расчету пеня на указанные платежи.

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4164 руб. 42 коп. (8328,85 руб./ 2) в соответствии со следующим расчетом.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2015
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-780,58	18.02.2016	Погашение части долга
2 437,38	11.10.2016	17.05.2018	584	7,50 %	1/130	2 437,38 * 584 * 1/130 * 7.5%	821,21 р.
Итого:	821,21 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2015
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 189,73	11.12.2015	31.12.2015	21	7,50 %	1/300	2 189,73 * 21 * 1/300 * 7.5%
2 189,73	01.01.2016	09.01.2016	9	7,50 %	0	2 189,73 * 9 * 0 * 7.5%	0,00 р.
2 189,73	10.01.2016	09.03.2016	60	7,50 %	1/300	2 189,73 * 60 * 1/300 * 7.5%	0,00 р.
2 189,73	11.10.2016	17.05.2018	584	7,50 %	1/130	2 189,73 * 799 * 1/130 * 7.5%	737,77 р.
Итого:	737,77 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 189,73	12.01.2016	10.02.2016	30	7,50 %	0	2 189,73 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
2 189,73	11.02.2016	10.04.2016	60	7,50 %	1/300	2 189,73 * 60 * 1/300 * 7.5%	0,00 р.
2 189,73	11.10.2016	17.05.2018	584	7,50 %	1/130	2 189,73 * 584 * 1/130 * 7.5%	737,77 р.
Итого:	737,77 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 612,70	11.02.2016	11.03.2016	30	7,50 %	0	2 612,70 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
2 612,70	12.03.2016	10.05.2016	60	7,50 %	1/300	2 612,70 * 60 * 1/300 * 7.5%	0,00 р.
2 612,70	11.10.2016	17.05.2018	584	7,50 %	1/130	2 612,70 *584 * 1/130 * 7.5%	880,28 р.
Итого:	880,28 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 392,25	11.03.2016	09.04.2016	30	7,50 %	0	2 392,25 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
2 392,25	10.04.2016	08.06.2016	60	7,50 %	1/300	2 392,25 * 60 * 1/300 * 7.5%	0,00 р.
2 392,25	11.10.2016	17.05.2018	584	7,50 %	1/130	2 392,25 * 584 * 1/130 * 7.5%	806,00 р.
Итого:	806,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 692,30	12.04.2016	11.05.2016	30	7,50 %	0	2 692,30 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
2 692,30	12.05.2016	10.07.2016	60	7,50 %	1/300	2 692,30 * 60 * 1/300 * 7.5%	0,00 р.
2 692,30	11.10.2016	17.05.2018	584	7,50 %	1/130	2 692,30 * 584 * 1/130 * 7.5%	907,09 р.
Итого:	907,09 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 548,34	11.05.2016	09.06.2016	30	7,50 %	0	2 548,34 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
2 548,34	10.06.2016	08.08.2016	60	7,50 %	1/300	2 548,34 * 60 * 1/300 * 7.5%	0,00 р.
2 548,34	11.10.2016	17.05.2018	584	7,50 %	1/130	2 548,34 *584 * 1/130 * 7.5%	858,59 р.
Итого:	858,59 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 929,17	11.06.2016	10.07.2016	30	7,50 %	0	1 929,17 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 929,17	11.07.2016	08.09.2016	60	7,50 %	1/300	1 929,17 * 60 * 1/300 * 7.5%	0,00 р.
1 929,17	11.10.2016	17.05.2018	584	7,50 %	1/130	1 929,17 * 584 * 1/130 * 7.5%	649,98 р.
Итого:	649,98 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 929,17	12.07.2016	10.08.2016	30	7,50 %	0	1 929,17 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 929,17	11.08.2016	09.10.2016	60	7,50 %	1/300	1 929,17 * 60 * 1/300 * 7.5%	0,00 р.
1 929,17	11.10.2016	17.05.2018	584	7,50 %	1/130	1 929,17 * 584 * 1/130 * 7.5%	649,98 р.
Итого:	649,98 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 929,17	11.08.2016	09.09.2016	30	7,50 %	0	1 929,17 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 929,17	11.10.2016	08.11.2016	60	7,50 %	1/300	1 929,17 * 29 * 1/300 * 7.5%	13,98 р.
1 929,17	09.11.2016	17.05.2018	555	7,50 %	1/130	1 929,17 * 555 * 1/130 * 7.5%	617,71 р.
Итого:	631,69 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.09.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 929,17	13.09.2016	12.10.2016	30	7,50 %	0	1 929,17 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 929,17	13.10.2016	11.12.2016	60	7,50 %	1/300	1 929,17 * 60 * 1/300 * 7.5%	28,94 р.
1 929,17	12.12.2016	17.05.2018	522	7,50 %	1/130	1 929,17 * 522 * 1/130 * 7.5%	580,97 р.
Итого:	609,91 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2016
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
128,61	11.10.2016	09.11.2016	30	7,50 %	0	128,61 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
128,61	10.11.2016	08.01.2017	60	7,50 %	1/300	128,61 * 60 * 1/300 * 7.5%	1,93 р.
128,61	09.01.2017	17.05.2018	494	7,50 %	1/130	128,61 * 494 * 1/130 * 7.5%	36,65 р.
Итого:	38,58 р.
Сумма пеней по всем задолженностям: 8328,85 руб.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о взыскании пени в полном размере. Принимая во внимание несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, исходя из обстоятельств дела, степени нарушения обязательства ответчиком, суд полагает возможным снизить размер пени до 500 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Колесникова А.И. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 538 руб. 93 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП Краев АА к Колесников АИ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с Колесников АИ в пользу ИП Краев АА задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 12453 руб. 86 коп., пени 500 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины 538 руб. 93 коп., всего 13492 руб. 79 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ИП Краев АА к Колесников АИ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Г.В. Рудиш

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.