Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1034/2013 ~ М-1054/2013 от 05.06.2013

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.07.2013 года                                                                                          г. Похвистнево

                                                                                                                 Самарская область

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1034/13 по иску Семичева <данные изъяты>, Семичева <данные изъяты>, Семичевой <данные изъяты> к Бондаревой <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности на целый жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Семичев С.В., Семичев В.В., Семичева Г.И. обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности на целый жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и филиалом «Волжские электрические сети» был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан. По данному договору истцам передали трехкомнатную квартиру, общей площадью 52,1 кв.м., жилой - 36,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решением Похвистневского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на <адрес> в <адрес>. В соответствии с кадастровым паспортом помещения площадь квартиры составляет 52,1 кв.м., квартире присвоен кадастровый номер №. Однако истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру, поскольку в ЕГРПН зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом за Бондаревой Л.К.. Данный жилой дом на двух хозяев, во второй половине дома проживает ответчик Бондарева Л.К., у каждого из них разные входы в дом, границы земельного участка также определены.

Истцы просят прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>. Аннулировать запись в ЕГРПН об общей долевой собственности №, № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/2 по адресу: <адрес> за Бондаревой Л.К..

Ответчик Бондарева Л.К. иск признала, пояснила, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилой <адрес>-а, общей площадью 104,90 кв.м., жилой 73,70 кв.м. по адресу : <адрес>.

Представитель управления Росреестра по <адрес> (Похвистневский отдел) в судебное заседание не явился, ходатайств в адрес суда не направлял.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что Семичеву С.В., Семичеву В.В., Семичевой Г.И. на основании решения Похвистневского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) на трехкомнатную квартиру общей площадью 52,1 кв.м., жилой 36,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Ответчику Бондаревой Л.К. также принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Земельные участки у сторон находятся в собственности, у каждого отдельный земельный участок.

Согласно выписки из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО « ЦТИ» площадь целого спорного жилого дома составляет 104,90 кв.м., жилая 73,70 кв.м.

В судебном заседании установлено, что жилой дом представляет собой одноэтажное здание на два хозяина, жилой дом принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на представление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле….

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик Бондарева Л.К. имеют разные входы в свою половину жилого дома, пользуются только теми жилыми комнатами, которые занимают, имеют разные коммуникации, имеют на праве собственности отдельные земельные участки.

Истцы не могут зарегистрировать право собственности на свою квартиру, поскольку согласно сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 7) в записях ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по адресу: <адрес>-а зарегистрирован на праве общей долевой собственности жилой дом за другим физическим лицом и имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Суд считает, что в данном случае возможно прекращение права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Согласно выписки из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» площадь <адрес> по указанному выше адресу составляет: общая 52,1 кв.м., жилая 36,6 кв.м.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ (1/2 ░░░░ ░ ░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 104,90 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 73,70 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>-░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ( 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                               ░.░. ░░░░░░░░.