Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-545/2015 ~ М-380/2015 от 13.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.03.2015 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Казаковой Л.А., при секретаре Гаспарян В.Т рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истца Рыжовой Л.А., гражданское дело № 2-545 по иску Рыжовой Л.А. к БАИ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Рыжова Л.А. обратилась в суд с иском о признании БАИ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., снятии его с регистрационного учета.

В ходе судебного заседания истец пояснила суду, что ей на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность ... от ... принадлежит ... доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Другими сособственниками квартиры по ... доли являются РВИ, РОН, РИВ Ответчик является сожителем ее дочери РИВ и был зарегистрирован в квартире ... по просьбе последней. Фактически в квартире он прожил в течении месяца, потом собрал свои вещи и уехал. В настоящее время снимает квартиру, в которой проживает с РИВ, адрес этой квартиры ей неизвестен. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, коммунальные платежи не оплачивает. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей имуществе нарушает ее права как собственника, ей приходится оплачивать коммунальные платежи, начисленные на ответчика. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Третье лицо РОН в судебное заседание не явилась, ранее поясняла, что РИВ - ее мама, ответчик ее сожитель в октябре ... г был зарегистрирован в спорной квартире, прожив в ней около месяца, собрал вещи и уехал жить вместе с мамой на съемную квартиру.

Третьи лица РВИ, РИВ, представитель третьего лица УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей МЛВ, ВВВ, ТНГ пояснили, что в спорной квартире проживает истец со своей семьей. Ответчик БАИ в квартире не проживает, его вещей в квартире нет.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрении дела судом установлено, что РВИ, Рыжовой Л.А., РИВ, РОН на праве общей долевой собственности по ... доли принадлежит на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность ... от ... жилое помещение, расположенное по адресу: .... (л.д. 13-14).

Право общей долевой собственности РВИ, Рыжовой Л.А., РИВ, РОН на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ... (л.д. 5-12).

В настоящее время в квартире остается зарегистрированным с ... БАИ, ... года рождения (л.д. 19).

Как следует из акта проверки жилого помещения по фактическому проживанию граждан ООО «Департамент ЖКХ» от ... БАИ в квартире по адресу: .... не проживает.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В настоящее время права проживающих в спорной квартире лиц нарушены, поскольку они лишены возможности полностью пользоваться своим помещением только потому, что ответчик зарегистрирован в квартире истца.

Кроме того, как установлено судом ответчик выехал из квартиры, сохраняя формальную регистрацию в квартире. В настоящее время у истца возникла необходимость в пользовании помещением без обременения, однако, являясь собственником квартиры, она не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за не выписки ответчика.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, суд не усматривает необходимости в сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п. "е" ст. 31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что ответчик право на жилую площадь утратил, и подлежит снятию с регистрационного учета с занимаемой площади в судебном порядке.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рыжовой Л.А. – удовлетворить.

Признать БАИ, ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Обязать УФМС России по .... снять БАИ, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Казакова

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2015 г.

Судья Л.А. Казакова