Решение по делу № 2-1262/2012 от 09.10.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1262/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мировой судья Катаевского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми Пронив К.И.

при секретаре Майбуровой Е.В.

с участием прокурора Петуховой Т.В., представителя ответчика Яцкив В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 09 октября 2012 года в г. Сыктывкаре гражданское дело по иску прокурора г. Сыктывкара в интересах Ляшева Г.С. к ООО «Жилищная Управляющая Компания» об обязанности произвести перерасчёт платы за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Прокурор г. Сыктывкара, действуя в интересах Ляшева Г.С., предъявил мировому судье исковое заявление к ООО «Жилищная Управляющая Компания» об обязанности произвести перерасчёт платы за коммунальные услуги в части суммы корректировки в размере 3648,69 руб.

В обоснование иска указано, что прокуратурой г. Сыктывкара проведена проверка соблюдения управляющей компанией дома <НОМЕР> по ул. хххххххх г. Сыктывкара - ООО «Жилищная Управляющая Компания» жилищного законодательства в части произведения корректировки платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, по результатам которой было установлено, что в декабре 2010 года жителю квартиры <НОМЕР> указанного дома Ляшеву Г.С. была произведена корректировка размера платы за холодное водоснабжение и водоотведение за весь период 2010 года в размере 3648,69 руб. Считает, что ответчиком при проведении корректировки были проигнорированы требования законодательства.

В судебном заседании истец, надлежаще извещённый по указанному в исковом заявлении адресу места жительства о времени и месте судебного разбирательства, участия не принимал. Исковые требования и доводы искового заявления были поддержаны прокурором.

Представитель ответчика Яцкив В.А. иск не признал по доводам, изложенным в письменном отзыве.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Ляшев Г.С. является собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной в доме <НОМЕР> по ул. хххххххх г. Сыктывкара, обслуживание которого осуществляет ООО «Жилищная Управляющая Компания».

Жилое помещение Ляшева Г.С. не было оборудовано индивидуальными приборами учета воды до 22 января 2011 года.

В указанном многоквартирном доме установлены общедомовые приборы учёта спорных коммунальных ресурсов.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения и дееспособных членов его семьи с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как предусмотрено ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

С учётом положений ст. 157 Жилищного кодекса РФ в целом по дому (МКД) для коммунальных услуг «холодное водоснабжение», «водоотведение холодной воды», «горячее водоснабжение» и «водоотведение горячей воды» таким объёмом являются показания общедомового прибора учёта на холодную и горячую воду (если они установлены в МКД).

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта и при их отсутствии, порядок перерасчёта размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил). Пунктом 23 названных Правил предусмотрено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учёта и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учёта помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учёта, определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с пп. 1 п. 3 приложения № 2 к данным Правилам. В соответствии с п. 22 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учёта и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учёта размер платы за коммунальные услуги, потреблённые в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учёта, определяется в соответствии с п. 19 данных Правил, согласно которому исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с пп. 4 п. 1 приложения № 2 к даннымПравилам. 

Пунктом 4.4 договора управления от 01 июня 2009 года предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учёта (домовых, поквартирных) и выставленных счетов поставщиков коммунальных ресурсов по договорам, заключенным на основании договора комиссии, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Распределение показаний домового прибора (счёта поставщика) между собственниками помещений и отсутствии (полном или частичном) поквартирных приборов учёта производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Исходя из вышеуказанных норм, ежеквартальная корректировка размера платы за холодное водоснабжение, водоотведение и ежемесячный учет технически неизбежных внутридомовых потерь должны распределяться на собственников (нанимателей) жилых помещений, в которых не установлены индивидуальные приборы учета. Проведение корректировки размера платы за такие коммунальные услуги в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, возможно 1 раз в год, если это предусмотрено договором.

Из счёта-извещения за декабрь 2010 года следует, что к оплате истцу была выставлена сумма за жилищно-коммунальные услуги с учётом корректировки за 2010 год по холодному водоснабжению и водоотведению холодной воды на общую сумму 3648,69 руб.

Учитывая, что договором управления от 01 июня 2009 года не предусмотрено проведение корректировки размера платы за коммунальные услуги 1 раз в год, мировой судья приходит к выводу о том, что управляющей компанией нарушен срок (периодичность) проведения корректировки расчёта платы за холодное водоснабжение, водоотведение, установленный п. 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что на день рассмотрения дела стороной ответчика не представлены сведения о перерасчёте Ляшеву Г.С. суммы корректировки за 2010 год в размере 3648,69 руб., заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья

р е ш и л:

Обязать ООО «Жилищная Управляющая Компания» произвести Ляшеву Г.С. в течение 30 дней с даты вступления настоящего решения в законную силу перерасчёт платы за коммунальные услуги в части корректировки размера платы за холодное водоснабжение и водоотведение холодной воды за 2010 год в размере 3648,69 руб.

Взыскать с ООО «Жилищная Управляющая Компания» в доход МО ГО «Сыктывкар» государственную пошлину в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд Республики Коми путём подачи апелляционной жалобы через мирового судью Катаевского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.               

Мировой судья                                                                                                      К.И. Пронив

Мотивированное решение составлено 10 октября 2012 года.