Решения по делу № 2-1807/2014 от 24.04.2014

Дело № 2-1807/14

         З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ветлужских Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности Овчинникова В.Г.,

председателя ТСЖ Клюгина Д.Г.,

при секретаре Мясниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Садовый-Юрша, 74» к Реневу К.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику Реневу К.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. В обоснование своих требований указал, что по результатам заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома <адрес> товарищество собственников жилья было выбрано в качестве способа управления указанным многоквартирным домом. Ответчик Ренев К.М., проживающий по адресу: <адрес>, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилого помещения. Последний платеж был произведен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ оплачено 10 000 руб. Согласно приложенному акту сверки от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед ТСЖ составляет 50 514 руб. 20 коп. В адрес ответчика неоднократно направлялись претензии и акты сверки с требованием погасить имеющуюся задолженность. Однако до настоящего времени задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Реневым К.М. не погашена, а возрастает. В соответствии со ст. 395 ГК РФ ответчик обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.: 50514,20* 508 дней*8,25/36000 = 5880 руб. 69 коп. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 50514 руб. 20 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5880 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2191 руб. 09 коп.

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступил уточненный иск в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором истец уточнил, что последний платеж произведен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ оплачено 5051,44 руб. Согласно приложенному акту сверки на 01.07.2014г. задолженность ответчика перед ТСЖ составляет 61406 руб. 32 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.: 61406,32* 1261 день*8,25/36000 = 17745 руб. 15 коп. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 61406 руб. 32 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17745 руб. 15 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2874 руб. 54 коп.

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступил уточненный иск в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором истец заявил об уменьшении исковых требований, поскольку ответчик ДД.ММ.ГГГГ оплатил задолженность в сумме 10000 руб. Истец окончательно просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 51406 руб. 32 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17745 руб. 15 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2874 руб. 54 коп.

В судебном заседании представители истца настаивают на заявленных уточненных требованиях, согласны на вынесение заочного решения.

Ответчик Ренев К.М. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что управление жилищным фондом в многоквартирном доме по <адрес>, осуществляет ТСЖ «Садовый-Юрша 74».

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. …Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры <адрес> является ответчик Ренев К.М. /л.д. 23/.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 51406 руб. 32 коп., пени в размере 17745 руб. 15 коп., что подтверждается актом взаимных расчетов между ТСЖ «Садовый-Юрша 74».

Поскольку до настоящего времени мер к погашению задолженности ответчик не предпринимает, доказательств оплаты не представил, суд считает необходимым взыскать с ответчика Ренева К.М. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51406 руб. 32 коп., пени в размере 17745 руб. 15 коп.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ТСЖ «Садовый-Юрша 74» были затрачены денежные средства по оплате юридических услуг и оказании юридической помощи всего на сумму 10 000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 28-29, 30/.

При определении суммы расходов суд исходит из объема предоставленных услуг, в том числе по подготовке и составлению искового заявления, участию представителя истца Овчинникова В.Г. в предварительном и судебном заседаниях ДД.ММ.ГГГГ

С учетом времени, затраченного в процессах, а также сложности и продолжительности дела, размера удовлетворенных требований, отсутствия возражений ответчика, суд считает возможным взыскать с ответчика Ренева К.М. в пользу ТСЖ «Садовый-Юрша 74» 10000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Ренева К.М. в пользу ТСЖ «Садовый-Юрша 74» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 51406 (пятьдесят одна тысяча четыреста шесть) рублей 32 копеек, пени в размере 17745 (семнадцать тысяч семьсот сорок пять) рублей 15 копеек.

Взыскать с Ренева К.М. в пользу ТСЖ «Садовый-Юрша 74» расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2874 рублей 54 копейки.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии решения вправе обратиться в Индустриальный районный суд г. Перми с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: