63RS0039-01-2021-004540-86
9-486/2021
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о возвращении искового заявления
22 июля 2021 года г. Самара
Судья Ленинского районного суда г. Самара Иванова А.И., изучив исковое заявление Французова Сергея Викторовича к Управлению Росреестра по Самарской области о признании недействительной государственной регистрации права собственности на жилой дом,
установил:
Французов С.В. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Самарской области о признании недействительной государственной регистрации права собственности на жилой дом.
Изучив заявление и приложенные к нему материалы, судья полагает, что оно подлежит возвращению по следующим основаниям.
Согласно статье 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.
В силу статьи 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 абзаца 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Таким образом, в силу статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество.
Согласно п. 3, 4 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5 ст. 1 указанного Закона).
Как следует из искового заявления, истцом заявлено требование о признании недействительной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, которое влечет разрешение спора о праве на недвижимое имущество, то есть спор непосредственно связан с правами на недвижимое имущество – жилой дом.
Принимая во внимание, что спорные правоотношения связаны с правами на недвижимое имущество, которые в соответствии с требованиями действующего законодательства подлежат рассмотрению по правилам исключительной подсудности, удовлетворение иска повлечет утрату истцом права собственности на недвижимое имущество, которое расположено за пределами Ленинского района г. Самары, с учетом приведенной выше нормы процессуального права, суд приходит к выводу о том, что указанное заявление не подсудно Ленинскому районному суду г. Самары и подлежит возвращению.
Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение, для чего истцу с указанными требованиями следует обратиться по месту нахождения жилого дома в Кинельский районный суд Самарской области.
На основании изложенного и руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья
определил:
Исковое заявление Французова Сергея Викторовича к Управлению Росреестра по Самарской области о признании недействительной государственной регистрации права собственности на жилой дом возвратить истцу.
Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям в установленном законом порядке.
На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 15 дней со дня вынесения определения суда.
Судья (подпись) А.И. Иванова
Копия верна: судья