Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2014 ~ М-131/2014 от 03.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2014 года пос. Февральск

Суд Селемджинского района Амурской области в составе председательствующего по делу судьи Савка М.И., при секретаре Р.Е.В., с участием ответчицы ФИО, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО <…> к ФИО о взыскании с неё задолженности по коммунальным услугам за период с <…> года по <…> года в размере <…> рублей <…> копеек и возврат уплаченной пошлины в размере <…> рубля <…> копеек,

У С Т А Н О В И Л:

Ответчица ФИО проживает в благоустроенном жилом помещении – комнате <…>, на основании договора социального найма жилого помещения № <…> от <…> года, заключенного с администрацией пгт. <…>.

ОАО <…>, будучи правопреемником ГУП <…>, прекратившего свою деятельность в результате реорганизации в форме преобразования <…> года, обратилось в суд с иском к ответчице ФИО о взыскании с неё задолженности по коммунальным услугам (теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению), ссылаясь на то, что ответчица с <…> года по <…> года оплачивает предоставляемые ей коммунальные услуги не в полном объеме и не регулярно, имея при этом длительное время задолженность. На <…> года её долг по оплате составил <…> рублей <…> копеек, которые истец просит взыскать с ответчицы, а также уплаченную им пошлину при подаче иска.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Ответчица ФИО в судебном заседании по делу с иском частично согласилась, ссылаясь на пропуск истцом исковой давности. Пояснила, что оплата начисляется ей по нормативу, приборы учета не устанавливались. Задолженность образовалась в связи с трудным материальным положением, её семья признана малообеспеченной, заработная плата у неё небольшая, на иждивении находится ребенок.

Представитель третьего лица - Администрации пгт. <…> в судебное заседание по делу не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Данное ходатайство судом удовлетворено в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель Администрации пгт. Февральск согласился с требованиями ОАО <…>, указав следующее. В жилом помещении, расположенном по адресу: <…> проживает ответчица на основании договора найма жилого помещения № <…> от <…> г. За период проживания в указанном жилом помещении ответчица не оплачивала ОАО <…> услуги по (теплоснабжению, водоснабжении и водоотведению), коммунальными услугами пользовалась в полном объеме. Ответчица неоднократно была предупреждена о необходимости погасить задолженность, заявления об оспаривании суммы долга от должника не поступало, однако в добровольном порядке задолженность не погасила.

Выслушав пояснения стороны ответчика, исследовав представленные сторонами материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно общим правилам Жилищного Кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам для постоянного проживания.

На основании договора социального найма жилого помещения № <…>, заключенного <…> года между администрацией пгт. <…> и ФИО, ФИО вселена в жилое помещение – комнату <…>.

Как следует из справки ООО <…>, ответчица ФИО проживает и зарегистрирована по адресу: <…>, совместно с ней зарегистрирована дочь – ФИО1, рождения <…> года.

Согласно ст. 682 п. 3 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В соответствие со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждались органом, полномочным на регулирование цен и тарифов по Амурской области - управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области на 2008-2013 годы.

Письменного договора с ответчицей на оказание ей услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, с ОАО <…>, которым такие услуги предоставляются, заключено не было, что является основанием признать наличие публичного договора.

Поэтому, согласно ст. 678 ч. 3 ГК РФ, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, в данном случае, в соответствие с правилами ст. 155 ч.1 ЖК РФ.

Данные требования закона потребителем (ответчиком) нарушены, платежи в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, не вносились.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Отказ от исполнения обязательств недопустим.

Невыполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика.

Как следует из представленной суду копии счета-квитанции за февраль 2008-январь 2011 г.г., выписки из лицевого счета, задолженность ответчицы за предоставленные ей коммунальные услуги на <…> года составляет <…> рублей <…> копеек, которая образовалась с <…> года.

Расчеты истцом проведены в соответствие с утвержденными тарифами.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 года № 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 года № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление), согласно которым течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 26 указанного Постановления содержатся разъяснения о том, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Как следует из материалов дела, несмотря на то, что ОАО <…> было известно о наличии у ФИО задолженности по указанным выше платежам, иск о ее взыскании в суд предъявлен лишь <…> года.

Таким образом, общий срок исковой давности три года предусмотренный ст. 196 ГК РФ в отношении требований о взыскании задолженности по коммунальным услугам образовавшейся с <…> года по <…> года, истцом пропущен, поэтому указанный период подлежит исключению из требований о взыскании задолженности.

Поскольку ответчица заявила о применении положений ч. 2 ст. 199 ГК РФ, поэтому суд полагает правомерным применить положения о пропуске истцом срока исковой давности и взыскать с неё задолженность, образовавшуюся за период с <…> года по <…> года, размер которой составляет <…> рубля <…> копеек, согласно следующему расчету. Общая сумма задолженности с <…> года по <…> года согласно данных расчета истца составляет <…> рубль <…> копеек, которые подлежат исключению из требований в связи с отказом в этой части иска. Разница между общей суммой задолженности и суммой, подлежащей исключению из требований, равняется <…> рубля <…> копеек, из которой необходимо вычесть оплату внесенную ответчицей в данный период в размере <…> рублей.

Таким образом, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере <…> рублей <…> копеек.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца уплаченная им при подаче иска пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составляет <…> рублей <…> копеек.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО <…> к ФИО, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО в пользу ОАО <…> задолженность по коммунальным услугам за период с <…> года по <…> года в размере <…> рублей <…> копеек, возврат пошлины в размере <…> рублей <…> копеек, всего <…> (<…>) рубля <…> копейки.

В остальной части иска отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месячного срока с момента изготовления его мотивированной части через Селемджинский районный суд.

Председательствующий