Решение по делу № 2-4037/2015 ~ M-3524/2015 от 05.08.2015

Дело № 2-4037/2015                        13 октября 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой М.В.,

при секретаре Малининой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТДА к администрации муниципального образования «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

истец ТДА обратился в суд с иском к к администрации муниципального образования «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 43,4 кв. метров.

В обоснование заявленных требований указано, что Дата ТАН квартирно-эксплуатационной частью <адрес> ЛВО был выдан ордер №/П на состав семьи из четырех человек: ТАН, ФИО7, ТНА, ТДА на жилое помещение – двухкомнатную <адрес> в <адрес>. В настоящее время в квартире проживают ФИО7, ТАН, ТДА Родители ТАН и ФИО7 отказались от приватизации указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца АОВ, действующая по доверенности, поддержала заявленные требования, указала, что ТДА принял решение приватизировать квартиру, договор социального найма жилого помещения отсутствует, поскольку при обращении ТДА в администрацию МО «Первомайское сельское поселение» <адрес> ему было сообщено, что данный объект недвижимого имущество местному муниципалитету не передан. Со времени проживания в квартире исправно оплачиваются все коммунальные и иные платежи за пользование квартирой, задолженности по оплате услуг не имеется. Считает, что за ТДА должно быть признано право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,4 кв. метров.

Представители ответчиков Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки, возражений суду не представили.

Третьи лица ТАН и ФИО7, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 23.12.1992 г. № 4199-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет прибрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведении органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена Министерством обороны СССР Ленинградского военного округа ТАН на семью их четырех человек: ТАН, его жену ФИО7, дочь ТНА и сына ТДА, на основании ордера № от Дата (л.д. 10).

Согласно архивной справке о регистрации ф. 9 в настоящее время в квартире по месту жительства зарегистрированы истец ТДА и его родители ТАН ФИО7, что подтверждается справкой о регистрации ф. 9 от Дата (л.д. 9).

Законность вселения истца, его родителей, их проживания в спорном жилом помещении никем не оспорена

ТАН и ФИО7 нотариально удостоверенными согласиями <адрес>4 и <адрес>5 от Дата отказались от права на приватизацию указанной квартиры (л.д. 15, 16).

Из ответа главы администрации МО «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области следует, что указанный объект недвижимости п. Первомайское в муниципальную собственность не передан (л.д. 14).

Суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение истец занимает по договору социального найма, так как им исполняются обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма – вносится плата за коммунальные услуги и жилое помещение, осуществляется содержание жилого помещения. Отсутствие договора социального найма в письменной форме не свидетельствует о его незаключении.

Отсутствие сведений о собственнике жилого помещения не может являться основанием умаления права истца на приватизацию жилого помещения.

Ранее право на приватизацию истец ТДА не использовал.

Согласно характеристике жилого помещения и кадастрового паспорта на <адрес>, расположенную в жилом <адрес> <адрес>, общая площадь двухкомнатной квартиры составляет 43,4 кв. метра, жилая площадь 26,7 кв. метров, образованная двумя комнатами площадью 15,6 кв. метров и 11,1 кв. метра (л.д. 11, 53-54).

То есть, исковые требования ТДА о признании права собственности в порядке приватизации на двухкомнатную <адрес>, расположенную в жилом <адрес> <адрес> являются законными и обоснованными и подлежат полному удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ТДА, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, пол мужской, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт № выдан <адрес> <адрес> в <адрес> Дата, код подразделения №, право собственности на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Выборгский городской суд.

    Председательствующий                 М.В. Прокопьева