Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2014 ~ М-49/2014 от 23.01.2014

Дело № 2-91/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Шумячи 06 марта 2014 года

Шумячский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Шумячского районного суда Смоленской области Степанова С.А.,

при секретаре Любчук Е.С.,

с участием:

истца- Ларионовой С.В.,

представителя третьего лица Администрации Шумячского городского поселения- Беляевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионовой Светланы Владимировны к Рыжиковой Юлии Юрьевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ларионова С.В. обратилась в суд с требованием к Рыжиковой Ю.Ю. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Смоленская область, п.Шумячи, ул.Лесная, д.20, сославшись на то, что по договору купли- продажи от 02.02.2000 года, она приобрела у Рыжиковой Ю.Ю. в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Смоленская область, п.Шумячи, ул.Лесная, д.20. Указанное имущество должным образом не было зарегистрировано в Регистрационной службе, т.е. сделка купли-продажи спорного недвижимого имущества в установленном законом порядке зарегистрирована не была. С 2000г. она владеет и пользуется вышеуказанным имуществом. Просит суд признать за ней право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: Смоленская область, п.Шумячи, ул.Лесная, д.20.

В судебном заседании истица Ларионова С.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что с 2000 года она владеет и пользуется указанным домом и земельным участком. Договор купли-продажи дома был зарегистрирован в Рославльском БТИ 14.03.2000 года, договор купли- продажи земельного участка зарегистрирован в земельном комитете в реестре за №93, однако заключенная между ней и Рыжиковой Ю.Ю. сделка не прошла государственную регистрацию, т.к. с 01.01.2000 года осуществлять государственную регистрацию прав стали филиалы Регистрационной палаты, а она об этом не знала. Просит суд признать за ней право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: Смоленская область, п.Шумячи, ул.Лесная, д.20.

Ответчик Рыжикова Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации Шумячского городского поселения Шумячского района Смоленской области в судебном заседании возражений против удовлетворения требований истца не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителя истца, представителя третьего лица- Администрации Шумячского городского поселения Беляеву Н.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает требования Ларионовой С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из копии договора купли-продажи от 02.02.2000г., видно, что Рыжикова Ю.Ю. продала Ларионовой С.В. жилой дом, площадью 37,8 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, п.Шумячи, ул.Лесная, д.20. Договор зарегистрирован в Рославльском БТИ 14.03.2000 года. Указанный жилой дом принадлежит продавцу на праве личной собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного Шумячской ГНК 06.08.1997 года № 563.

Из копии договора купли-продажи от 02.02.2000г. видно, что Рыжикова Ю.Ю. продала Ларионовой С.В. земельный участок площадью 710 кв.м, расположенный по адресу: п.Шумячи, ул.Лесная, д.20. Данный договор зарегистрирован в реестре № 93. Отчуждаемый земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности РФ- IV№ 767158, выданным Шумячским райкомземом 05.08.1997 г. № 465.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Смоленская область, п.Шумячи, ул.Лесная, д.20.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи Ларионова С.В. купила у Рыжиковой Ю.Ю. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Смоленская область, п.Шумячи, ул.Лесная, д.20. Договор купли-продажи дома был зарегистрирован в Рославльском БТИ 14.03.2000 года, договор купли- продажи земельного участка зарегистрирован 02.02.2000 года в земельном комитете, однако заключенная между истицей и Рыжиковой Ю.Ю. сделка не прошла государственную регистрацию, т.к. с 01.01.2000 года осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество стали филиалы Регистрационной палаты. С 2000 года истица владеет и пользуется указанным домом и земельным участком. Таким образом, суд считает требования Ларионовой С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ларионовой Светланы Владимировны удовлетворить.

Признать за Ларионовой Светланой Владимировной, 18.04.1959 года рождения, уроженкой гор.Бакал Челябинской области право собственности на жилой дом № 20, расположенный по адресу: Смоленская область, п.Шумячи, ул.Лесная.

Признать за Ларионовой Светланой Владимировной, 18.04.1959 года рождения, уроженкой гор.Бакал Челябинской области право собственности на земельный участок, площадью 710 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, п.Шумячи, ул.Лесная, д.20.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Шумячский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу изготовлено11.03.2014г.

Судья С.А.Степанов