Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3879/2012 ~ М-2843/2012 от 06.07.2012

дело № 2-3879/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» октября 2012 года

г. Пушкино                         Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Коробовой А.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.С.Н. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ «Надежда-2» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

С.С.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на приобретательную давность владения им.

В обоснование иска указала, что в 1954 году ее семье в пользование было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С того же времени семья истца фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным вблизи <адрес>. Истец просила признать право собственности на земельный участок в СНТ «Надежда-2» площадью <данные изъяты> кв.м. на основании приобретательной давности.

В судебном заседании истец С.С.Н. иск и доводы, изложенные в заявлении, поддержала, пояснив, что её требования основаны на положении ст. 234 Гражданского кодекса РФ. Спорный земельный участок был предоставлен её родителям Радиоцентром № 1 в 1954 году, однако документов, подтверждающих выделение в пользование земельного участка, не имеется. На протяжении многих лет она и её семья обрабатывали земельный участок, сажали овощи, ягоды, посадили плодовые деревья, кустарники. В 2011 году она обратилась с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственность, однако ей было отказано и разъяснено, что спорный участок входит в границы СНТ «Надежда-2». Она обращалась с заявлением в СНТ «Надежда-2» о принятии в члены СНТ и закреплении за ней спорного участка, однако данный вопрос разрешен по существу не был. Просила иск удовлетворить.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности К.А.С. возражал против удовлетворения исковых требований С.С.Н.

Представитель СНТ «Надежда-2» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером, С.С.Н. имеет регистрацию по данному адресу, что следует из графы «место жительства» паспорта гражданина РФ на имя истца, который обозревался судом в ходе рассмотрения дела.

Как следует из сообщения администрация городского поселения Лесной на имя и.о. председателя Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Надежда-2».

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания земельной комиссии при администрации Пушкинского муниципального района Московской области С.С.Н. в предоставлении в аренду спорного земельного участка отказано до предоставления схемы планировочного развития территории садоводческого товарищества «Надежда» (л.д.38).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с частью 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.6 ЗК РФ земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии со ст.27 ЗК РФ отчуждение земельных участков, не прошедших кадастровый учет, не допускается.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок не прошел кадастровый учет (л.д.27), не сформирован, не идентифицирован и не выделен истцу в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений, в связи с чем, данный земельный участок не может являться объектом земельно-правовых отношений.

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для признания за истицей права собственности на спорный земельный участок

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск С.С.Н. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ «Надежда-2» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Ю.Р. Чуткина

Копия верна Судья: Секретарь: