Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2837/2014 от 28.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2014 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Замалиевой Э.Р..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дятловой Т. А. к Бочаровой Е. Н., третье лицо УФМС по МО о признании неприобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

установил:

Истица Дятлова Т.А. обратилась к ответчику Бочаровой Е. Н., третье лицо УФМС по МО о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме неё в помещении зарегистрирована её дочь Бочарова Е.Н. Несмотря на факт регистрации Бочарова Е.Н. никогда не проживала в помещении и не появлялась в нем. А также не несла обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимала участие в текущем ремонте. Бочарова Е.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица и её представитель заявленные требования поддержали в полном объеме, пояснив, что имеют ввиду, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, поэтому её право следует прекратить.

Ответчик Бочарова Е.Н. в настоящее судебное заседание явилась, пояснила, что исковые требования не признает. Просит в иске отказать, так как она не имеет возможности проживать в этой квартире, так как она сдается в наем с <дата> по настоящее время.

Третье лицо – УФМС по МО – представитель не явился, извещен.

Суд, выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истица Дятлова Т.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма, заключенного с Администрацией городского поселения <...>. (л.д.17-21)

Согласно ч.1 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Часть 1 ст. 69 ЖК РФ определяет круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Это проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Иных лиц закон к членам семьи нанимателя не относит.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно дополнительного соглашения <номер> от <дата> к договору социального найма <номер> от <дата>, Бочарова Е. Н., была вселена в жилое помещение, в качестве члена семьи нанимателя, поскольку является дочерью истицы. (л.д.22)

В настоящее время стороны являются зарегистрированными по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. (л.д.9-10, л.д.23)

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании было установлено, что ответчик Бочарова Е.Н. не только добровольно выехала с места своей регистрации, но и не въезжала в жилое помещение. При этом, каких-либо препятствий во вселении и проживании в квартире, судом не установлено. Права и обязанности члена семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения, ответчик не несла.

Указанные обстоятельства подтверждены были истицей документально, а именно: представлены квитанции по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (л.д.25-44), свидетельство о государственной регистрации права Бочаровой Е.Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в котором также указано на то, что эта квартира является постоянным местом жительства ответчицы. (л.д.7)

Также, по ходатайству истицы в судебном заседании была допрошена свидетель ФИО1, которая пояснила, что является соседкой истицы, живет с ней на одной лестничной площадке. Знает, что сейчас в квартире проживает <...>. Бочарову там не видела продолжительное время. Дома находится постоянно.

Доказательств обратному, ответчиком Бочаровой Е.Н. в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

В ходе судебного разбирательства Бочарова Е.Н. подтвердила, что не проживает в спорной квартире, так как истица сдает квартиру в наем. Однако, пояснила, что не нуждалась в проживании в этой квартире, так как истица подарила ей по договору дарения другую квартиру, в которой она сейчас и проживает.

Таким образом, суд, при разрешении заявленных требований исходит из того, что квартира была предоставлена по договору социального найма от <дата> на ФИО2 и на <...> истицу Дятлову Т.А.

<дата> ФИО2 и Дятлова Т.А. по договору дарения подарили <...> Бочаровой Е.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В указанной квартире ответчик проживала до возникновения конфликтных взаимоотношений между ней и истицей и не нуждалась в спорной квартире.

С <дата> и по настоящее время не обращалась с требованиями о вселении в спорное жилое помещении и о нечинении препятствий в проживании, никогда не пыталась вселиться в спорную квартиру и проживать в ней.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 1, 61, 69, 70, 71, 83 ЖК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" ст. 56 ГПК РФ, ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Дятловой Т. А. удовлетворить.

Признать Бочарову Е. Н. неприобретшей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Бочарову Е. Н. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья