Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33а-21820/2018 от 09.07.2018

Судья Сидоров П.А. Дело № 33а- 21820/2018

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по административным делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Брыкова И.И.,

судей Варламовой Е.А., Соколовой Н.М.,

при секретаре Фрейдине В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 16 июля 2018 года апелляционную жалобу Гордона М. А. на решение Раменского городского суда Московской области от 26 апреля 2018 года по административному делу по административному исковому заявлению Гордона М. А. к Управлению Росреестра по Московской области о признании незаконным решения от 11 января 2018 года о приостановлении государственной регистрации права собственности, об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Брыкова И.И., объяснения представителя Гордона М.А. – Богданова П.А.,

у с т а н о в и л а :

Административный истец Гордон М.А. обратился в суд с административным иском к административному ответчику Управлению Росреестра по Московской области о признании незаконным решения от 11.01.2018 г. о приостановлении государственной регистрации права собственности, об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок. Свой административный иск мотивировал теми обстоятельствами, что 17.09.2004 г. между ним (покупатель) и Глуховой В.Д. (продавец) был заключен договор купли-продажи 1/722 доли в праве собственности на земельный участок площадью 17.700.000 кв.м категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенного по адресу: <данные изъяты> 22.12.2017 г. сторонами договора было подписано дополнительное соглашение к договору купли-продажи от 17.09.2004 г., которым были внесены изменения в основной договор. 22.12.2017 г. стороны договора купли-продажи обратились в МАУ «МФЦ Раменского муниципального района» с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи от 17.09.2004 г. Решением государственного регистратора от 11.01.2018 г. государственная регистрация права собственности была приостановлена, поскольку имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами. При этом право Глуховой В.Д. на спорную долю было зарегистрировано дважды: в 2007 г. - на основании свидетельства о наследстве, в 2008 г. - на основании дубликата свидетельства о наследстве. Просил признать незаконным решение Управления Росреестра по Московской области от 11.01.2018 г. о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от 17.09.2004 г.; обязать Управление Росреестра по Московской области осуществить государственную регистрацию его права собственности на 1/285 долю в праве собственности на земельный участок.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Московской области административный иск не признал.

Решением Раменского городского суда Московской области от 26.04.2018 г. в удовлетворении административного иска отказано.

Не согласившись с решением суда, административный истец Гордон М.А. подал на него апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.

Заслушав объяснения представителя Гордона М.А., проверив материалы административного дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

Разбирательством по административному делу установлено, что по сведениям ЕГРН за Глуховой В.Д. было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <данные изъяты> на 1/285 долю в праве собственности (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.01.2004 г.) и на 1/386 долю в праве собственности (на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от 28.05.2008 г.).

17.09.2004 г. между Глуховой В.Д. (продавец) и Гордон М.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи 1/722 доли в праве собственности на указанный земельный участок.

Решением Управления Росреестра по Московской области от 11.01.2018 г. приостановлено осуществление государственной регистрации перехода права собственности по указанному договору купли-продажи на том основании, что имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Из материалов административного дела следует, что по договору купли-продажи земельного участка от 17.09.2004 г. отчуждена 1/722 доля в праве собственности на земельный участок.

Согласно выписки из ЕГРН от 24.01.2018 г., за Глуховой В.Д. (продавец) зарегистрировано право на 1/285 долю в праве собственности на земельный участок.

При этом согласно свидетельства о праве собственности от 16.10.2007 г., за Глуховой В.Д. было зарегистрировано право на 1/556 долю в праве собственности на земельный участок, а в 2007 году в ЕГРН за Глуховой В.Д. была зарегистрировано право на 1/386 долю в праве собственности на земельный участок, и эта запись была погашена в связи с отчуждением доли третьему лицу.

Эти обстоятельства указывают на то, что в период времени между заключением договора договору купли-продажи земельного участка от 17.09.2004 г. и обращением в регистрирующий орган в 2017 году, Глухова В.Д. совершала отчуждения своей доли в праве собственности на земельный участок, в связи с чем в настоящее время и имеются противоречия между заявленными и зарегистрированными правами.

При этом на регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи от 17.09.2004 г. дополнительное соглашение к этому договору от 22.12.2017 г. № 1, которым был изменен размер отчуждаемой доли на 1/285, не представлялся (л.д.26).

При указанных обстоятельствах у судебной коллегии нет оснований для отмены решение суда.

При рассмотрении административного дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального права, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда и не опровергают указанных выводов.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.309, 311 КАС РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

Решение Раменского городского суда Московской области от 26 апреля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гордона М. А. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: