Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2831/2015 ~ М-2982/2015 от 13.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2015 года    город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Лигус О.В.,

при секретаре Коченковой А.В.,

с участием представителя истца Гусева В.И. – Волковой А.В.,

ответчика Лаврухиной Н.В. и ее представителей Филатова С.А., Филатова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Гусева ФИО15 к Мальцевой (Филипповой) ФИО16, Лаврухиной ФИО17, Синельниковой ФИО18 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гусев ФИО19 первоначально обратился в суд с иском к Мальцевой ФИО20 о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

В ходе рассмотрения дела, судом в качестве соответчиков привлечены Лаврухина Н.В. и Синельникова Н.В.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения администрации города Орла от ДД.ММ.ГГ №*** ФИО4 (совместно с Лаврухиной ФИО21) на праве пожизненного наследуемого владения для эксплуатации и обслуживания жилого дома был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...> ДД.ММ.ГГ ФИО4 на основании договора дарения подарила <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, Гусеву ФИО22. Согласно указанного договора дарения ФИО4 безвозмездно передала в собственность Гусеву В.И. <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <...> При оформлении договора дарения в ДД.ММ.ГГ году переоформить право на земельный участок на истца не представлялось возможным, поскольку даритель (ФИО4) не зарегистрировала вместо права пожизненного наследуемого владения право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, ввиду чего не смогла надлежащим образом подарить соответствующую долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок Гусеву В.И. ФИО4 умерла в ДД.ММ.ГГ года. У нее осталась дочь (наследник по закону) Мальцева (Филиппова) ФИО23.

На основании вышеизложенного, просила суд признать за Гусевым ФИО24 право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...>

    В ходе рассмотрения гражданского дела представителем истца Волковой А.В. были уточнены исковые требования, согласно которым просит суд признать за Гусевым ФИО25 право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> долей в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...>

В судебном заседании представитель истца Гусева В.И. – Волкова А.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Лаврухина Н.В. и ее представители Филатова С.А., Филатов И.В. возражали против удовлетворения исковых требований Гусева В.И.

Ответчики Филиппова Т.В., Синельникова Н.В. в судебное заседание не явились, о слушании гражданского дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду сообщено не было.

Представитель третьего лица администрации г. Орла в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.271 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ч.1 ст.21 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ), в редакции действовавшей до 01.03.2015 г., право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего кодекса, сохраняется.

Статьи 20 – 21 ЗК РФ, утратили силу с 1 марта 2015 года ( Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 552 ГК РФ, при продаже недвижимости находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Пунктом 9.1 данного Закона установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ФИО4 и Гусевым В.И.., последнему принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <...>

Данный договор зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГ.

На момент заключения договора дарения, ФИО4 принадлежал земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...> на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством №*** от ДД.ММ.ГГ, выданным <данные изъяты>.

Указанному земельному участку был присвоен кадастровый номер №***. Земельный участок, предоставлен из земель населенных пунктов для эксплуатации и обслуживания жилого дома.

Как следует из предоставленной информации <данные изъяты> Лаврухиной Н.А. принадлежит <данные изъяты> долей в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> Гусеву В.И. принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом.

ФИО4 умерла в ДД.ММ.ГГ года. Согласно сведений нотариуса ФИО14 наследственного дела после смерти ФИО4, не заводилось.

Таким образом, поскольку к истцу в установленном законом порядке перешло право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, следовательно он приобрел право на использование соответствующего земельного участка на правах собственности в том же размере.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.271 ГК РФ, ст.ст.35-37 ЗК РФ, ст.ст. 194-199, 234, 236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Гусева ФИО26 к Мальцевой (Филипповой) ФИО27, Лаврухиной ФИО28, Синельниковой ФИО29 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Гусевым ФИО30 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящегося по адресу: <...> кадастровый №***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течении одного месяца со дня вынесения мотивированного решения суда которое будет изготовлено в течении пяти дней.

Судья                     О.В. Лигус