Решения по делу № 2-1163/2013 ~ М-425/2013 от 18.02.2013

Дело № 2-1163/13

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь 22 марта 2013 г.

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Васева А.В..,

при секретаре Грибовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ВиБ-Сервис» к Морозову Д.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Морозову Д.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что ответчик является собственником и проживает в <адрес>. У ответчика образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 56 543 руб. 70 коп. Задолженность складывается из следующих видов расходов:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом многоквартирном жилом доме, в т.ч.:

- плата за услуги управляющей компании по управлению много квартирным жилым домом, за содержание и ремонт жилого помещения, за содержание, текущий и капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме: техобслуживание (в том числе плата за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества), вывоз ТБО, обслуживание АПС, наружное освещение, электроэнергия лифта, электроэнергия МОП (освещение лестничных клеток, аварийное, наружное освещение, электроэнергия лифтов и ИТП) (до 01.09.2012 г.);

- коммунальные услуги: водоснабжение (холодное и нагрев воды) и водоотведение, отопление, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение ОДН (с 01.09.2012 г), электроэнергия МОП (освещение лестничных клеток, аварийное, наружное освещение, электроэнергия лифтов и ИТП) (за сентябрь 2012 года)

2. Дополнительные услуги в соответствии с договором управления многоквартирным домом: услуги охраны.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 56 543 рубля 70 копеек, расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился по заявлению, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайств в суд не представил.

Неоднократно судом направлялись судебные извещения, в адрес ответчика, однако, ответчик не является на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращаются в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями

В силу ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п.«д» п.19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25) в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: … своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, член жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, товарищества собственников жилья … вносит обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива либо в порядке, установленном органами управления товарищества. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Реализация ООО «ВиБ-Сервис» права на получение оплаты за предоставленные им жилищно-коммунальные услуги не зависит от наличия письменного договора, поскольку согласно пункту 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги и рассматривать данные отношения как договорные.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие письменного договора между сторонами не освобождает ответчика от обязанности оплатить фактически оказанные услуги.

В силу ст.247 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Морозов Д.В., <данные изъяты>.

Расчет сумм задолженности, подлежащих взысканию с ответчика, суд находит правильными, поскольку произведены в соответствии с условиями действующего законодательства, с учетом фактически исполненных Морозовым Д.В. обязательств.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ВиБ-Сервис» к Морозову Д.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 896 рублей 31 копейки.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 – 198, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВиБ-Сервис» с Морозова Д.В. задолженность за коммунальные услуги в размере 56 543 руб. 70 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 896 руб. 31 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:      А.В. Васев