Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1044/2015 ~ М-1106/2015 от 05.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1044/15 г.

21 мая 2015 года                                                                                   г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи          Дудкина С.А.

при секретаре судебного заседания Лиляковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Караханова Б.П. к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Караханова Б.П. предъявила в суд иск к администрации <адрес>, в котором просила признать за ней право собственности на гараж № <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, общей площадью 21,8 кв.м.

В судебном заседании Караханова Б.П. исковое заявление поддержала и суду пояснила, что в 1995 г. она совместно с супругом осуществила строительство гаража № <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес> В настоящее время, после смерти супруга, у нее возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на гараж, однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке она не имеет возможности, в связи с тем, что на объект недвижимости отсутствует правоустанавливающий документ. В связи с этим, была вынуждена обратиться в суд с данным иском. Иным путем, кроме как обращением в суд, признать право собственности на гараж не представляется возможным. Полагала, что за ней может быть признано право собственности на объект недвижимости, поскольку она владеет и пользуется гаражом на протяжении 20 лет. Просила суд удовлетворить иск.

Представитель ответчика администрации <адрес> в суд не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Караханова Б.П. признал в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что в 1995 г. истицей и ее супругом был осуществлено строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>

В настоящее время у истицы возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости, однако реализовать свое право в общем порядке она не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт строительства, а также владения и пользования Караханова Б.П. на праве собственности гаражом, расположенным по указанному адресу нашел свое подтверждение объяснениями истицы, данными в судебном заседании, согласно которым она более 20 лет пользуется объектом недвижимости как своим собственным, осуществляет ремонт и производит уплату налогов.

Кроме того, факт владения и пользования гаражом нашел свое подтверждение техническим паспортом на здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес> составленный ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что на протяжении 20 лет Караханова Б.П. открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, несет бремя содержания имущества, выражающееся в оплате налогов.

В силу абз. 2 ч. 1 ст. ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При изложенных обстоятельствах, а также с учетом временного периода пользования истцом гаражом, суд приходит к выводу о признании за Караханова Б.П. права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 218 ГК РФ, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Караханова Б.П. к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за Караханова Б.П. право собственности на гараж № <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, общей площадью 21,8 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца.

Судья                                                                       С.А. Дудкин