Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2014 (2-4122/2013;) ~ М-3945/2013 от 25.11.2013

Дело № 2-219/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2014 года город Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

с участием:

представителя истца ОРГ1 ФИО4,

представителя третьего лица ОРГ2 - ФИО1,

при секретаре Шпилевской Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОРГ1 к ФИО2 и ФИО3 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ОРГ1 обратилось в суд с иском к ФИО3 и ФИО3 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам в долевом порядке, ссылаясь на то, что ответчики ФИО являются собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес>, где они проживают и состоят на регистрационном учёте. Кроме ответчиков на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят и проживают ФИО3 и ФИО4 В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, ответчики обязаны вносить квартирную плату ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Однако, в связи с тем, что данные обязательства ответчиками не исполняются, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, на которую начислена пеня в размере <данные изъяты>. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков в долевом порядке сумму задолженности в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, а также <данные изъяты> - судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ОРГ1 - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства не возражает.

Представитель третьего лица ОРГ2 ФИО1, действующий на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражал, также не возражал против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2 и ФИО2, а также третьи лица ФИО3 и ФИО4 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств против иска суду не представили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя третьего лица ОРГ2, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке установленном Жилищным Кодексом РФ.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п.1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 и ФИО2 являются собственниками, проживают и состоят на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

При этом на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 является собственником 2/3 доли квартиры по <адрес> а ответчик ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли квартиры по <адрес>

Третьи лица так же состоят на регистрационном учете и проживают в данном помещении ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года, а ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ года, управление домом № по <адрес> осуществляет ОРГ1

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не надлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, после поступления искового заявления в суд мер к погашению задолженности ответчики не принимали.

Исходя из ставки рефинансирования, в размере 8, 25 % сумма пени составляет согласно расчету, представленного истцом и не оспоренного ответчиками <данные изъяты>.

Расчет суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам сомнений в правильности не вызывает, ответчиками не оспаривается.

Учитывая, что ответчики не исполняют возложенные на них обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг в добровольном порядке, суд считает исковые требования ОРГ1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в обозначенном истцом размере в долевом порядке согласно размеру долей, собственниками которых являются ответчики.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в долевом порядке подлежит взысканию возврат государственной пошлины с ФИО2 в размере <данные изъяты>, с ФИО3 – <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ОРГ1 сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, сумму пени в размере <данные изъяты>, а всего – <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу ОРГ1 сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, сумму пени в размере <данные изъяты>, а всего – <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу ОРГ1 возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу ОРГ1 возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано подачей апелляционной жалобы в Красноярский Краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, а ответчиком, не присутствовавшем в судебном заседании, может быть подано заявление об отмене решения суда в течение 7 суток со дня получения копии решения.

Судья Ю.В. Степанова