Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3148/2014 ~ М-2404/2014 от 29.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2014 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Минкиной М.Т.
при секретаре Алюшиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носковой Л.М. к Арефьевой И.М., Арефьеву Е.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Минусинский городской суд с иском к Арефьевой И.М, Арефьевой Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в 2010 г. было предоставлено ей по договору найма колхозом «П», с 15.06.2010 г. была зарегистрирована по данному адресу. До нее по указанному адресу были зарегистрированы ответчики Арефьева И.М, Арефьева Е.С., которые выехали в другое село на постоянное место жительства, однако с регистрационного учета не сняты. Просит суд признать Арефьеву И.М, Арефьеву Е.С. утратившими право пользования жилым помещением.

Истец заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что в жилое помещение, по адресу: <адрес> вселилась в 2008 году с разрешения председателя колхоза «П», в доме вещей прежних жильцов не было, отсутствовал счетчик, окна были выбиты. Сделала в доме ремонт, живет постоянно с 2008 года.

Ответчики Арефьева И.М, Арефьева Е.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена в силу ст. 116-119 ГПК РФ (л.д. 29-30), в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица колхоза «Прогресс», привлеченный определением суда от 01.12.2014 г. (л.д.25), в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в силу ст. 116-119 ГПК РФ (л.д.27,31), в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетели ТЛМ, НСА суду пояснили, что ответчики не проживают в спорной квартире длительное время, в настоящее время живут в <адрес>. С 2008 года в доме живет Носкова Л.М., дом колхозный, заселилась с разрешения председателя колхоза, на момент вселения в доме не было окон и дверей, вещей прежных жильцов не было.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно выписке из домовой книги № 51 от 08.07.2014 г. (л.д. 5), финансово-лицевого счету № 445 от 24.09.2014 г. (л.д. 23), сообщению УФМС РФ (л.д. 17-18) в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Арефьева И.М. с 17.05.2002г. не проживает с 2008 года, Арефьева Е.С. с 17.05.2002г. не проживает с 2008 года, Носкова Л.М. с 15.06.2010г.

Судом установлено, что по договору найма от 07.06.2010 г. (л.д.22) квартира по адресу <адрес>, предоставлена колхозом «П» Носковой Л.М. Договорами найма от 14.06.2011 г., от 25.07.2012 г., от 09.01.2013 г., от 09.01.2014 г. (л.д.6-9) срок найма жилого помещения продлялся до 31.12.2014г.

В силу положений ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что ответчики Арефьева И.М, Арефьева Е.С. добровольно выехали из жилого помещения по адресу <адрес> на другое постоянное место жительство, по месту регистрации не проживают, проживают в <адрес>, участия в несении расходов по содержанию жилья не принимают, доказательств наличия имущества ответчиков в спорном помещении не имеется.

В совокупности указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики Арефьева И.М, Арефьева Е.С. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, в связи с чем, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в целях снятия ответчиков с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 31.12.2014 ░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░