Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2018 ~ М-276/2018 от 28.03.2018

Дело № 2- 373/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2018 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сайфутдиновой В.Г.,

при секретаре Тарасовой Т.А.,

с участием истца Чернышовой Е.В.,

представителя истца Лобановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернышовой Е.В. к администрации муниципального образования Тоцкий район о возложении обязанности заключить договор аренды на новый срок,

УСТАНОВИЛ:

Чернышова Е.В. обратилась в суд с данным иском к ответчику.

В обоснование заявленных требований указала, на основании постановления главы Тоцкого района Оренбургской области от 10.06.2008 года № 557-п ей (истцу) предоставлен в аренду земельный участок площадью 20 кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации магазина, расположенный по адресу: <адрес>.

10.06.2008 года заключен договор аренды земельного участка, который дополнительным соглашением № 5 от 31.12.2014 года был продлен с 01.01.2015 года по 29.12.2015 года.

На арендованном земельном участке был построен магазин (незавершенное строительство), который она (истец) приобрела на основании договора купли-продажи от 05.06.2008 года у ФИО8., однако договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

01.03.2018 года обратилась в администрацию Тоцкого района Оренбургской области с заявлением о заключении договора аренды без проведения торгов для регистрации нежилого здания магазина.

В ответ на заявление получила ответ о необходимости предоставления выписки из ЕГРП о зарегистрированном праве на здание магазина.

В настоящий момент проведены кадастровые работы, земельному участку присвоен адрес и данный земельный участок состоит на кадастровом учете, что подтверждается выпиской из ЕГРН и межевым планом.

Полагает, что имеет право на заключение договора аренды на новый срок, несмотря на отсутствие зарегистрированного права на объект недвижимости.

Просила обязать администрацию муниципального образования Тоцкий район заключить с Чернышовой Е.В. договор аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, кадастровый номер: №, площадью 31+/-2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на срок три года.

Истец Чернышова Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца – Лобанова И.В., действующая на основании доверенности от 30.01.2018 года, поддержала требования истца, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Тоцкий район не явился, извещены надлежащим образом.

От представителя ответчика – Скондаковой Н.В., действующей на основании доверенности от 21.12.2017 года, поступило заявление о признании требований истца, рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Суд считает возможным принять данное признание иска, поскольку не затрагивает интересов третьих лиц, не противоречит закону.

На основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ, договор аренды заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления;

Из материалов дела, следует, постановлением главы Тоцкого района Оренбургской области от 10.06.2008 года № 557-п истцу предоставлен в аренду земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации магазина, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>

Дополнительным соглашением № 5 от 31.12.2014 года к договору аренды земельного участка № 956 от 01.01.2008 года продлен срок аренды земельного участка с 01.01.2015 года по 29.12.2015 года.

На указанном земельном участке имеется нежилое здание, принадлежащее истцу на основании договора купли-продажи.

Таким образом, проанализировав указанные нормы закона, исследованные доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернышовой Е.В. удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования Тоцкий район Оренбургской области заключить с Чернышовой Е.В. договор аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации магазина, кадастровый номер: №, площадью 31+/-2 кв.м., расположенного по адресу: Оренбургская <адрес> на срок три года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2018 года.

Судья В.Г. Сайфутдинова