Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1886/2014 ~ М-1217/2014 от 19.03.2014

Дело № 2-1886/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2014 года

    Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Малиновской И.Э.

при секретаре Селивончик Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой А.А., Зайцева С.С. к ООО «РегионДомСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «РегионДомСтрой» о взыскании неустойки в сумме 183648 руб. 96 коп., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб.00 коп. каждому, в связи с нарушением ответчиком срока передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ г., а так же в связи с неудовлетворением в добровольном порядке штрафа, судебных расходов понесенных по оплате услуг представителя.

Зайцев С.С., Зайцева А.А. извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились их представитель Д. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основания приведенным выше и изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «РегионДомСтрой» - Р. в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, указанным в возражениях на исковое заявление. Указал, что истцом не представлено доказательств несения морального вреда и полноты и качества оказанных представительских услуг. Наличие просрочки исполнения обязательств не отрицал. Так же заявлено о применении ст. 333 ГК РФ принимая во внимание сроки не своевременной передачи объекта, так и не соразмерность наступившим последствиям.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Согласно ст.ст. 330, 332 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Судом установлено, что по договору долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «РегионДомСтрой» приняло на себя обязательства по строительству, обеспечению ввода в эксплуатацию двухкомнатной <адрес> в первом полугодии 2013 года и передаче истице квартиры, расположенной на втором этаже, общей проектной площадью 55,41 кв.м. и балкон, а дольщики – Зайцева А.А., Зайцев С.С. осуществить финансирование строительства в сумме <данные изъяты> руб.

Истцами условия заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора в части финансирования строительства квартиры исполнены, что сторонами не оспаривается.

Согласно с подп.1, 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Частью 3 ст.8 названного Федерального закона предусмотрено, что после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Согласно п. 1.6 дополнительного соглашения № к договору долевого участия в строительстве жилья – срок передачи Объекта долевого строительства – в течение 14 дней с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

Как следует из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию выданного ООО «РегионДомСтрой», администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 16-ти этажного жилого <адрес>.

Согласно акта приема-передачи квартира истцам передана ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, просрочка исполнения ответчиком обязательств по договору имеет место за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., в связи, с чем размер неустойки составит: <данные изъяты> руб. 30 коп. =(<данные изъяты> руб. х 8,25% х 2/300 х 50 дней).

По мнению суда, указанная сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств и подлежит уменьшению в соответствии со ст. 333 ГК РФ, при этом суд исходит из стоимости квартиры и периода просрочки исполнения ответчиком обязательства, взысканную ранее по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользу каждого истца неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 руб., а также принимает во внимание и то, что взыскание неустойки не должно влечь разорение либо непомерные расходы должника, в связи с чем, размер неустойки судом уменьшается в пользу каждого из истцов до <данные изъяты> руб. 00 коп.

Исходя из п.9 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в части, не урегулированной этим Федеральным законом, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

Разрешая вопрос о размере компенсации морального вреда за просрочку исполнения договора строительного подряда по правилам ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», суд руководствуется принципом разумности и справедливости. При этом принимаются во внимание характер физических и нравственных страданий, причиненных истцам, фактические обстоятельства дела, длительность просрочки обязательства, взысканную ранее по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользу каждого истца компенсацию морального вреда <данные изъяты> руб. 00 коп..

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем., продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф, независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Обращение истцов 20.02.2014 года, о выплате неустойки за несвоевременную передачу объекта договора, предоставлению документов, ответчиком оставлены без удовлетворения.

С учетом вышеприведенного с ООО «РегионДомСтрой» подлежит взысканию предусмотренный п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф в пользу каждого истца в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии с нормами ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истицы понесенные ею представительские расходы, несение которых подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ г., квитанцией об уплате в размере 5000 руб. разумные пределы которых с учетом временных затрат и сложности спора, судом определяются в размере <данные изъяты> руб. в пользу каждого. Оснований сомневаться в несении данных расходов у суда не имеется, расчет истцами по предоставленным услугам произведен, что подтверждается представленными документами.

В силу ст. 1034 ГПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в дорхлд бюджета города Смоленска.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ -<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. 00 ░░░., ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ -<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. 00 ░░░., ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.00 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░.░.░.15.04.2014 ░.