Решение по делу № 2-32/2012 (2-881/2011;) ~ M855/2011 от 20.12.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.02.2012г.                     пос. Володарский

Володарский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Полузиной Е.С.,

при секретаре Федотовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джантугаевой Р.З. к МО «Актюбинский сельсовет» о признании права собственности на самовольно реконструированный дом,

УСТАНОВИЛ:

Джантугаева Р.З. обратилась в суд с иском к МО «Актюбинский сельсовет» о признании права собственности на самовольно реконструированный дом, указав, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка с жилым домом расположенные по адресу: <адрес> Вторая половина указанного земельного участка и дома принадлежит Д. (дата) Д. скончался, и указанное недвижимое имущество перешло Джантугаевой Р.З. в порядке наследования. Заявителем была произведена реконструкция дома и возведен холодный пристрой, площадью <данные изъяты> кв.м., без соответствующего разрешения и общая площадь жилого дома увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Для регистрации права собственности на основании ст. 222 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представители истца- Бисембаева Г.А., Ирталиев Г.Д., действующие по доверенности, просили заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель Администрации МО «Володарский район» Джангалиев С.Н., действующий по доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

МО «Актюбинский сельсовет» надлежащим образом извещено о рассмотрении дела, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности Джантугаевой Р.З. и Д. по <данные изъяты> доли за каждым на земельный участок и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты> а также сообщением от (дата) Володарского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»; кадастровым паспортом земельного участка от (дата)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от (дата) наследницей имущества Д. умершего (дата) <данные изъяты> является <данные изъяты> – Джантугаева Р.З.. <данные изъяты> Указанное свидетельство о праве на наследство подтверждает возникновение права собственности Джантугаевой Р.З. на вышеуказанное наследство.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> составленного по состоянию на (дата), указанный дом (литер А, А1) имел общую площадь <данные изъяты> кв.м. и жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на (дата) и кадастрового паспорта от (дата), выданных Астраханским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», жилой дом (литер А, А1, а), расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Имеются сведения о том, что изменение жилой площади связано с перепланировкой и сносом отопительных печей. Площадь холодной пристройки лит. а – <данные изъяты> кв.м.

Из экспертного заключения № от (дата), выданного ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Володарском и Красноярском районах, следует, что условия проживания в домовладении <адрес> соответствуют санитарным нормам.

Как следует из технического заключения состояния строительных конструкций пристроя к жилому дому по <адрес> составленного ООО Я. (свидетельство о допуске к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений № от (дата)), техническое состояние конструкций пристроя (литер а) характеризуется, согласно СП 13-102-2003 как работоспособное помещение, пригодное для дальнейшей эксплуатации.

Кроме того, согласно информации (исх.№№ от (дата)) и.о. начальника отдела архитектуры и капитального строительства администрации МО «Володарский район» при обследовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что в соответствии с СНиП 2.07.01-89, 31-02-2001, СП 30-102-99, прочность и устойчивость основных строительных конструкций на момент обследования является достаточной, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает охраняемые законом права и интересы других граждан.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены законно и обоснованно, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Джантугаевой Р.З. о признании права собственности на самовольно реконструированный дом -удовлетворить.

Признать за Джантугаевой Р.З. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, принявший решение. Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.02.2012г.

Судья Полузина Е.С.