Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-186/2020 ~ М-148/2020 от 06.04.2020

Дело № 2-186/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Хохольский 22 апреля 2020 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А.,

при секретаре Баранниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Большевик», в лице представителя по доверенности Авдеевой Т.В. к Князевой Валентине Дмитриевне о признании права собственности на 3/8 жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

06 апреля 2020 года в Хохольский районный суд Воронежской области обратился истец - ООО «Большевик», в лице представителя по доверенности Авдеевой Т.В. к ответчику Князевой В.Д. о признании права собственности на 3/8 жилого дома.

В обосновании своих требований истец указал, что в 1975 году бывшим колхозом «Большевик» на земельном участке по адресу: <адрес> (ранее <адрес> был построен жилой дом на два хода.

По завершению строительства дома в него вселились члены колхоза « Большевик», а именно, ФИО2 со своей семьей и ФИО3 также со своей семьей. Кроме того, жилой дом был поставлен на баланс колхоза «Большевик», а в администрации Староникольского сельского поселения (ранее в Староникольском сельском Совете) на вновь возведенный жилой дом был открыт один лицевой счет и заведена одна похозяйственная книга, несмотря на то обстоятельство, что жилой дом фактически состоял из двух изолированных друг от друга жилых помещений.

Постановлением главы администрации Староникольского сельского Совета Хохольского района № 12 от 03 июня 1992 года за колхозом «Большевик» было зарегистрировано право собственности на домовладение находящееся в селе Староникольское по <адрес>.

По договору купли-продажи от 19 июня 1992 года ФИО2 приобрел в ТОО « Нива» (правопреемник колхоза « Большевик» ) часть <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, состоящую из комнат площадью 29,1, кв.м., 8.8 кв.м., 7,2 кв.м., 9,2 кв.м. и 11,6 кв.м.

10 ноября 2003 года умер ФИО2 и после его смерти часть вышеуказанного дома, что соответствовала 5/8 долей от общей площади дома, унаследовала его супруга Князева Валентина Дмитриевна.

26.08.2004 Управлением Росреестра по Воронежской области за Князевой Валентиной Дмитриевной было зарегистрировано право собственности на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на этот жилой дом.

    В 2010 г. умер ФИО3, который на день смерти проживал в интернате для престарелых, но был зарегистрирован (прописан) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Однако на день смерти ФИО8 в ранее занимаемой им части вышеуказанного дома никто не проживал. Дело в том, что задолго до смерти ФИО8, последний расторг брак со своей женой ФИО9, а та в свою очередь с детьми переехала на постоянное место жительства в другой дом.

После смерти ФИО8 в занимаемом им жилом помещении <адрес> в с. Староникольское никто не вселялся и по настоящее время там никто не живет.

В 2020 году ООО «Большевик» решило зарегистрировать в государственных регистрационных органах свои права на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, для чего 27.02.2020 согласно действующего законодательства через представителя обратилось в администрацию Хохольского муниципального района Воронежской области с уведомлением об окончании строительства жилого дома.

2 марта 2020 года из администрации Хохольского муниципального района за подписью начальника отдела по строительству, архитектуре, транспорту и ЖКХ ФИО10 поступил письменный ответ, из которого сделает, что в рассмотрении уведомления ООО «Большевик» было отказано. Свой отказ администрация Хохольского муниципального района мотивировала тем, что в соответствии с ч.16 ст.55 Градостроительного кодекса РФ в случае строительства жилого дома застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы уведомление об окончании строительства дома. Согласно сведениям содержащимся в выписке из ЕГРН от 27.02.2020 вышеуказанный жилой дом поставлен на кадастровый учет в 2012 году, год завершения строительства – 1975, правообладателем 5/8 долей дома является Князева Валентина Дмитриевна. Граница земельного участка, на котором расположен дом, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, для ООО «Большевик» не представляется возможным во внесудебном порядке признать право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, что является основанием для обращения в суд за судебным решением.

    В то же время права ООО «Большевик» на 3/8 доли в право общей долевой собственности на жилой дом площадью 98,1 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу подтверждаются следующими документами.

    Согласно данным технического паспорта БТИ Хохольского района по состоянию на 11.09.2007 на земельном участке площадью 4079,0 м, расположенном по адресу: <адрес> имеются строения в виде жилого дома и хозяйственных построек.

    Жилой дом представляет собой капитальное строение 1975 года постройки и состоит из основной части лит. А, жилой пристройки лит. А1, жилой пристройки лит А2 и холодной пристройки (веранда) лит.а1.

    Дом состоит из двух изолированных друг от друга жилых помещений, которые обозначены как помещение № 1 и помещение № 2.

    Помещение № 1 имеет общую площадь 54,0 кв.м. и состоит из комнат № 1 площадью 28,7 кв.м., № 2 площадью 8,7 кв.м., № 3 площадью 7,2 кв.м., №4 площадью 3,5 кв.м., № 5 площадью 5,3 кв.м. и № 6 площадью 1,1 кв.м., а также из холодной пристройки (веранда).

    Помещение № 2 имеет общую площадь 44,1 кв.м. и состоит из комнат № 7 площадью 15,5 кв.м., № 8 площадью 11,4 кв.м. и № 9 площадью 17,2 кв.м.

    Собственником жилого дома по данным БТИ являются колхоз « Большевик» -3/8 доли и Князева Валентина Дмитриевна – 5/8 долей.

    Согласно данным справки № 75 от 06.03.2020 г. выданной ООО «Большевик» Хохольского района 3/8 доли жилого <адрес> состоят на балансе хозяйства с остаточной стоимостью 45056,31 руб.

    Согласно данным справки № 76 от 16.03.2020 г. выданной ООО «Большевик» Хохольского района колхоз «Большевик» был реорганизован в ТОО « Нива» 11.09.1992 г. и являлось его правопреемником.

    ТОО «Нива» было реорганизовано в колхоз «Большевик» 09.06.1999 г. и являлся её правопреемником.

    Колхоз «Большевик» реорганизован в форме преобразования ООО «Большевик» 23.12.2015 и является его правопреемником.

    Протоколом внеочередного общего собрания членов колхоза «Большевик» от 22.08.2015 ФИО5 избран генеральным директором ООО «Большевик».

    Согласно данным справки № 534 от 10.03.2020 выданной администрацией Староникольского сельского поселения Хохольского муниципального района земельный участок с кадастровым номером № площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> никем не приватизирован.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель Авдеева Т.В. представила заявление с просьбой рассмотрения дела в её отсутствие и поддержкой иска.

Ответчик Князева В.Д. в судебное заседание не явилась, с иском согласна, о чем было представлено письменное заявление.

Исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить, поскольку обстоятельства, указанные в исковом заявлении, и устно изложенные в судебном заседании полностью нашли свое подтверждение (л.д. 2-32).

Обстоятельств, препятствующих удовлетворению заявленных исковых требований в судебном заседании не установлено.

Согласно ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, а также при наследовании приобретается этим лицом.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Большевик» право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 98,1 кв.м. (в состав которых входят помещения № 7 площадью 15,5 кв.м., № 8 площадью 11,4 кв.м. и № 9 площадью 17,2 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия через суд, принявший решение.

Судья Митусов Н.А.