Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5032/2017 ~ М-3295/2017 от 16.06.2017

Дело № 2-5032/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года                                   г. Ижевск УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,

при секретаре     Морозовой С.Д.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Ижевска Ш.Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Ижевский государственный технический университет имени М.Т.Калашникова» к Ф.А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Ижевский государственный технический университет имени М.Т. Калашникова» (далее по тексту – истец, ИжГТУ) обратилось в суд с иском к Ф.А.В. о выселении из общежития университета по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, также истец просит снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы следующим образом.

Согласно выписке из приказа от <дата> <номер>к Ф.А.В. принят на работу на должность штукатур-маляр с <дата>. Приказом от <дата> <номер>к Ф.А.В. уволен по собственному желанию <дата>.

Согласно выписке из приказа от <дата> <номер> Ф.А.В. принят на работу временно на должность сторож хоз. двора с <дата>. Приказом от <дата> <номер>к Ф.А.В. уволен в связи с истечением срока трудового договора (контракта).

Согласно выписке из приказа от <дата> <номер> Ф.А.В. принят на работу по срочному трудовому договору (контракту) на должность сторожа хозяйственного отдела сроком на <данные изъяты> с <дата> по <дата> Далее ответчик в период с <дата> по <дата> неоднократно переводился с занимаемой должности из отдела в отдел по срочному трудовому договору.

Согласно выписке из приказа от <дата> <номер> Ф.А.В. принят на работу на должность сторож автотранспортного отдела «Ижмехавто», в которой проработал постоянно до <дата> Приказом от <дата> <номер> Ф.А.В. уволен по собственному желанию.

<дата> года между ИжГТУ и Ф.А.В. заключен договор о взаимной ответственности о предоставлении последнему жилого помещения – комнаты, в общежитии ИжГТУ по адресу: <адрес>, сроком действия до <дата>.

<дата> между сторонами заключен договор о взаимной ответственности аналогичного содержания.

<дата>, <дата> между сторонами были заключены договоры найма специализированного жилого помещения (с работником) на период работы ответчика в университете.

Впоследствии, в рамках рассмотрения заявления Ф.А.В. о продлении регистрации по месту жительства постоянно, между сторонами заключен срочный договор найма жилого помещения от <дата>, ответчику предоставлена комната <номер> в общежитии университета <номер> по адресу: <адрес>, на срок с <дата> по <дата>

Договор найма жилого помещения от <дата> подписан ответчиком собственноручно, заключался на определенный срок, между сторонами достигнута договоренность по условиям проживания и пользования жилым помещением, в данном случае комнатой, которая ответчику была предоставлена во временное пользование на определенный срок, указанный в договоре.

Таким образом, спорное жилое помещение в постоянное пользование ответчику не предоставлялось.

Обязательства по договору со стороны ИжГТУ исполнены надлежащим образом. Указанный в договоре срок истек, обязательство прекращено исполнением.

Спорное жилое помещение является общежитием, находится в собственности Российской Федерации, принадлежит ИжГТУ на праве оперативного управления.

Поскольку указанный в договоре найма срок истек, ответчик не относится к числу лиц, которые не могли быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения, оснований для сохранения за ответчиком права пользования комнатой не имеется.

<дата> истец обратился к ответчику с просьбой добровольно освободить комнату, однако данное требование ответчиком исполнено не было до настоящего момента.

В судебном заседании представитель истца Х.Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить, подтвердила доводы и обстоятельства, изложенные в иске.

В судебном заседании ответчик Ф.А.В. исковые требования фактически не признал, суду пояснил, что спорная комната была предоставлена ему в период трудоустройства в университете, далее он заболел, пришлось уволиться, комнату не освобождает, поскольку ему более негде жить.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

Здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет статус общежития, находится в оперативном управлении ИжГТУ.

Между сторонами в периоды с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> были заключены срочные трудовые договоры (контракты), в которых ИжГТУ выступало в качестве работодателя, а Ф.А.В. в качестве работника.

Согласно приказа <номер> от <дата> Ф.А.В., занимающий должность сторожа автотранспортного отдела «Ижмехавто», принят на работу постоянно со <дата>.

Согласно приказа <номер> от <дата> Ф.А.В. уволен по собственному желанию с <дата> (п.3 с.77 ТК РФ).

<дата> между сторонами заключен договор о взаимной ответственности, по условиям которого ИжГТУ предоставило Ф.А.В. для проживания на период его работы в университете на семью из трех человек комнату площадью 13,7 кв.м. в общежитии ИжГТУ по адресу: <адрес>, сроком до <дата>.

<дата> между сторонами заключен договор о взаимной ответственности, по условиям которого ИжГТУ предоставило Ф.А.В. для проживания на период его работы в университете на семью из трех человек комнату площадью 13,7 кв.м. в общежитии ИжГТУ по адресу <адрес>.

<дата> между сторонами заключен договор найма специализированного жилого помещения, по условиям которого ИжГТУ предоставило Ф.А.В. для проживания комнату жилой площадью 18,6 кв.м. в общежитии ИжГТУ по адресу: <адрес>, на период трудовых отношений.

<дата> между сторонами заключен договор найма специализированного жилого помещения, по условиям которого ИжГТУ предоставило Ф.А.В. для проживания комнату жилой площадью 18,6 кв.м. в общежитии ИжГТУ по адресу <адрес>, сроком на период трудовых отношений сторон.

<дата> между сторонами заключен договор найма жилого помещения <номер>, по условиям которого ИжГТУ предоставило Ф.А.В. для проживания комнату в общежитии ИжГТУ по адресу <адрес>, сроком до <дата>.

В соответствии с п.6.1 договора найма <номер> от <дата> жилое помещение предоставляется нанимателю только на период действия данного договора и по истечении его срока сторонами не продлевается.

Ф.А.В. с <дата> по настоящее время постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>

Изложенные обстоятельства подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами и сторонами по делу не оспариваются.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено в общежитии, статус его не изменялся, в ведение органов местного самоуправления данное помещение не передавалось, ордер на его занятие ответчику не выдавался.

Изложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что между сторонам возникли отношения, основанные на договоре найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со статьей 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку ответчику спорное жилое помещение было предоставлено до 1 марта 2005 г. (дата введения в действие ЖК РФ), суд при рассмотрении настоящего дела применяет положения Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного кодекса РФ, поскольку правоотношения, существующие между сторонами, являются длящимися.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статья 103 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных частью 2 указанной статьи.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Статьей 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей во время предоставления ответчику спорного жилого помещения, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными законом.

В силу статьи 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Согласно статье 109 Жилищного кодекса РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

В силу статьи 107 Жилищного кодекса РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Согласно статье 110 Жилищного кодекса РСФСР, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР устанавливалось, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет;

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников;

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение в общежитии истца было предоставлено Ф.А.В. на основании договора и в связи с возникшими между сторонами трудовыми отношениями.

Истечение срока действия договора найма специализированного жилого помещения и прекращение трудовых отношений сторон, в силу закона, влечет за собой прекращение у Ф.А.В. права пользования спорным жилым помещением.

Исключением из данного правила является отнесение ответчика к категории лиц, которые не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения (нормы закона, указаны выше).

Доказательств, что ответчик относится к категории лиц, которые не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, в частности указанных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ, судом не установлено.

В судебном заседании установлено, что до введения в действие Жилищного кодекса РФ (01 марта 2005 года) Ф.А.В. проработал в ИжГТУ менее 10 лет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ИжГТУ подлежат удовлетворению. Факт трудовых отношений сторон, имевших место после 01 марта 2005 года, не изменяют спорное правоотношение, не влекут за собой возникновение у Ф.А.В. права бессрочного пользования спорным жилым помещением, отнесение последнего к категории лиц, которые не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что после истечения срока действия договора найма жилого помещения <номер> от <дата> (срок действия со <дата> по <дата>) ответчик в добровольном порядке спорное жилое помещение не освобождает, нарушенное право истца подлежит судебной защите, путем выселения ответчика из комнаты по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение суда, в свою очередь, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Ижевский государственный технический университет имени М.Т.Калашникова» к Ф.А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Ф.А.В. выселить из жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия Ф.А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.10.2017 года.

Председательствующий судья:                        Д.Д.Городилова