Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2014 ~ М-136/2014 от 03.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2014 года пос. Февральск

Суд Селемджинского района Амурской области в составе председательствующего по делу судьи Савка М.И., при секретаре Р., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО <…> к ФИО1 и ФИО2 о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по коммунальным услугам за период с <…> года по <…> года в размере <…> рублей <…> копеек и возврат уплаченной пошлины в размере <…> рубля <…> копеек,

У С Т А Н О В И Л:

Ответчики ФИО1 и ФИО2 проживают в квартире <…>, общей площадью <…> кв. метров, на основании договора социального найма жилого помещения № <…>, заключенного <…> года между администрацией пос. Февральск и ФИО1.

ОАО <…> обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2 о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по коммунальным услугам (теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению) за период с <…> года по <…> года, ссылаясь на то, что ответчики не в полном объеме и нерегулярно оплачивают предоставляемые им коммунальные услуги, имея при этом длительное время задолженность. На <…> года их долг составил <…> рублей <…> копейки, которые истец просит взыскать с ответчиков, а также уплаченную им пошлину при подаче иска.

В судебное заседание по делу представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Данное ходатайство судом в соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, судом удовлетворено.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 также в судебное заседание по делу не явились, отзыва на иск не представили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В силу части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации пгт. <…> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, данное ходатайство судом удовлетворено.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель Администрации пгт. <…> согласился с требованиями ОАО <…>, указав следующее. В жилом помещении, расположенном по адресу: <…>, ответчики проживают на основании договора социального найма жилого помещения № <…> от <…> г. За период проживания в указанном жилом помещении ответчики не оплачивали ОАО <…> услуги по (теплоснабжению, водоснабжении и водоотведению), коммунальными услугами пользовались в полном объеме. Ответчики были предупреждены о необходимости погасить задолженность, заявления об оспаривании суммы долга от должников не поступало, однако в добровольном порядке задолженность не погашена.

Суд, исследовав представленные стороной истца письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно общим правилам Жилищного Кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам для постоянного проживания.

На основании договора социального найма жилого помещения № <…> от <…> года, заключенного с органом местного самоуправления – администрацией пгт. Февральск, ответчики Погореловы вселены в жилое помещение – квартиру № <…>, где проживают и зарегистрированы, что также подтверждается справкой ООО <…>.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 ст. 67 ЖК РФ).

Согласно ст. 682 п. 3 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждались органом, полномочным на регулирование цен и тарифов по Амурской области - управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области на 2012-2013 годы.

Письменного договора с ответчиками на оказание им услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению с ОАО <…>, которым такие услуги предоставляются, заключено не было, что является основанием признать наличие публичного договора.

Поэтому, согласно ст. 678 ч. 3 ГК РФ, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, в данном случае, в соответствие с правилами ст. 155 ч.1 ЖК РФ.

В соответствие со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Данные требования закона потребителем (ответчиками) нарушены, платежи в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, не вносились.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Отказ от исполнения обязательств недопустим.

Невыполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков в солидарном порядке, который предусмотрен ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

Как следует из представленной суду копии расчетов с лицевыми счетами, задолженность ответчиков за предоставляемые им коммунальные услуги на <…> года составляет <…> рублей <…> копейки.

Доказательств оплаты оказанных услуг, ответчиками не представлено, что связано с процессом состязательности сторон.

Таким образом, ответчики не исполнили должным образом обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца уплаченная им при подаче иска в размере <…> рублей <…> копеек, с каждого.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО <…> к ФИО1 и ФИО2, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ОАО <…> задолженность по коммунальным услугам за период с <…> года по <…> года в размере <…> рублей <…> копеек.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ОАО <…> возврат пошлины в размере <…> рублей <…> копеек, с каждого.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месячного срока с момента изготовления его мотивированной части через Селемджинский районный суд.

Председательствующий