Решение по делу № 2-985/2021 ~ м-432/2021 от 10.02.2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2021 года г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Бонаревой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-985/2021 по исковому заявлению Тарасовой Ирины Викторовны к администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Тарасова И.В., изменив заявленные требования, обратилась в суд с иском к администрации городского округа Воскресенск Московской области, в котором просит признать за ней право собственности на <адрес>, кадастровый №, площадью 32,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли продажи от 03.11.1994 года приобрела жилое помещение квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 32,8 кв.м. Договор составлен в письменной форме, подписан сторонами и удостоверен нотариусом г. Воскресенска Московской области Сорокиной Е.В. Продавцами по договору купли продажи выступали бабушка ФИО1 умершая <дата> и дедушка ФИО2, умерший <дата>. Продавцы по договору состояли в брачных отношениях, однако общих детей не имели. У дедушки истца детей не было, а у бабушки был сын от первого брака-отец истца-ФИО3, умерший <дата>. Братьев и сестер у истца не имеется, в связи с чем она является единственным наследником своих бабушки и дедушки. В связи с тем, что другого имущества у ФИО1 и ФИО2 не было, кроме квартиры, которую они продали истцу, наследственные дела после их смерти не открывались. Истец на протяжении всего времени с момента подписания договора купли-продажи от <дата> распоряжалась и пользовалась квартирой по адресу: <адрес>, <адрес> как своей собственной, оплачивала коммунальные платежи, проводила текущий ремонт, несла бремя содержания квартиры. Вместе с тем ФИО1 и ФИО2 проживали в указанной квартире, истец ухаживала и помогала своим пожилым родственникам. В связи с тем, что договор не был зарегистрирован в Воскресенском БТИ, переход права собственности на квартиру не зарегистрирован, согласно выписке ЕГРН сведения о собственнике отсутствуют, в связи с чем истец обратились в суд с рассматриваемым иском.

    В судебное заседание истец Тарасова И.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от ее представителя Луньковой И.А., действующей на основании доверенности (л.д.21), поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и в отсутствие истца (л.д. 50).

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа Воскресенск Московской области Ганиев А.В., действующий на основании доверенности (л.д. 49), не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в поданном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 48).

    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ч. 3-4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Судом установлено.

На основании договора купли - продажи от <дата> Тарасова И.В. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Продавцами по договору купли - продажи являлись родные бабушка и дедушка истца (л.д. 7-8).

В связи с тем, что договор не был зарегистрирован в Воскресенском бюро-технической инвентаризации, переход права собственности на квартиру не зарегистрирован, согласно выписке из ЕГРН, сведения о собственнике отсутствуют (л.д.11-13).

Согласно квитанциям по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 14-18), истец на протяжении всего времени с момента подписания договора купли- продажи от <дата> распоряжалась и пользовалась квартирой по адресу: <адрес> как своей собственной, оплачивала коммунальные платежи, проводила текущий ремонт, несла бремя содержания квартирой.

Согласно сведениям с официального сайта «Федеральной нотариальной палаты», открытых наследственных дел к имуществу ФИО1 и ФИО2 не заводилось (л.д. 36-38).

На основании исследованных материалов дела, установив, что Тарасова И.В. фактически является правообладателем спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 32,8 кв.м, единственным наследником по закону после умерших бабушки ФИО1, умершей <дата> (л.д. 9) и дедушки ФИО2, умершего <дата> (л.д. 10), суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного ФИО4 иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тарасовой Ирины Викторовны к администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Тарасовой Ириной Викторовной, <дата> года рождения, право собственности на <адрес>, кадастровый №, площадью 32,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Родина

Решение в окончательной форме принято <дата>